Умный дом. Что запилить?⁠⁠1

Всем привет!

Собираюсь строить в ближайшее время частный дом, в настоящий момент он осмечивается.

В планах 2 этажа, газобетон на одной из вариаций УШП, котельная на голубом достоянии народа с переходом на электрический котёл при необходимости, септики и прочие радости обслуживания.

Поскольку живем мы в 21 веке, киберпунк там, мирный атом в каждый дом и прочий техноген, возник вопрос по умному дому. Сам я в этом великий специалист, прочитал полторы статьи на дзене. Глубочайшее знание материала. Ну вы поняли.

Нынче существует протокол умного дома zigbee, к нему цепляется достаточно много устройств яндекса, включая хаб, что-то из кшсяоме, автономные датчики открытия/закрытия/температуры/влажности/мазка на сифилис на батарейках, и "умные" розетки с модулями внутри электроустановочной коробки.

Типа такие:

Я в данный момент вижу систему так:

1. Хаб.

2. Датчики утечки газа + протечки + превышения температуры воздуха в котельной.

3. Котел газовый/электрический. Хотелось бы, чтобы он общался с хабом по ВиФи/zigbee, а не хотел очередное, сука, 100500-е приложение в телефоне для себя любимого. С меня хватит уже приложений для камеры в детскую, видеорегистратора, GSM-розетки в бытовке и любимого стимулятора простаты.

4. Возможно, какое-то количество умных модулей в розетки. Если при этом какой-то из них будет уметь раздавать вай-фай, чтобы не городить по точке доступа на каждом этаже, вместе с маршрутизатором на первом этаже, будет вообще классно.

5. Камеры. Штуки 3 или 4 по участку, штук пять (??) по дому. Пользуюсь камерой кшсяоме в квартире, вопросов к технике нет. Была б возможность цеплять, опять же, к хабу.

6. Датчики открытия дверей и окон по первому этажу.

7. Автоматический свет в прихожей по движению.

8. Черта лысого на палке, ещё не придумал.

Нуждаюсь в консультации шарящих в теме людей, ответьте, пожалуйста, на вопросы, если сталкивались:

1. Сам по себе протокол zigbee - штука вменяемая? Нужен?

2. Есть ли смысл заморачиваться на умный дом сейчас? Пять лет назад экосистема умного дома яндекса представляла из себя одну Алису и одну умную лампочку. Всё развилось, да. Но может, стоит ещё пару лет подождать ну вот прям совсем проприетарных решений, типа модуля встраиваемого в розетку, и совсем построить без колхоза на батарейках?

3. Что из списка является дурью, что необходимостью?

Жду ответов от всех разбирающихся, поскольку у меня лапки.

Если вы позиционируете себя, как ультрасамец и гигачад профессионал в этой области, можем обсудить проектирование на почве добровольного взноса в адрес нуждающихся панд в Китае.