3121

ТСЖ Просверлили стену в квартире

Господа прошу помощи!
Отстутствовали несколько дней с супругой в квартире. Вернувшись нас ждал "Сюрприз" В гостиной в стене за телевизором просверлены 4 дыры. В которые могу разглядеть ремонт на кухне соседей.

Позвонив в ТСЖ выяснилось что дыры просверлил не сосед , а подрядная организация по обслуживанию вентиляции которую наняла ТСЖ чтобы устранить как они сказали "Не работающую вентиляцию " у соседа снизу. В кухне кстати такая же беда только там за кухонным гарнитуром не так видно. Но дыра тоже имеется.
В итоге съехался целый консилиум "специалистов" в лице мастера ТСЖ , инженера , рабочих по вентиляции. Предложили следующее решение , что им необходимо сломать стену у меня в гостиной , чтобы пробить шахту вентиляции. После чего они заделывают стену , подбирают и наклеивают обои в тон.
Меня конечно такое решение совершенно не устраивает. Во первых я не планировал ремонт , даже силами чужих людей. Ломать стену сейчас это вся квартира в строительной грязи , это ужас. Новая мебель и техника куда все это убирать в однокомнатной квартире , это все будет загажено. И плюс почему я должен с женой в свои выходные дни этим заниматься , вместо того чтобы спокойно делать свои дела?
На мое возражение , что в случае производимых работ они переклеивают обои во всей гостиной , они уверенно сказали нет, это исключено. Мы переклеем только кусок который испорчен и который они собираются продолбить. Даже если так ,точно таких же обоев они не найдут ,по крайней мере в нашем и соседних городах . Я искал .
Знающие люди подскажите куда обращаться как поступить ? Своими силами разбираться с ТСЖ или сразу оставлять заявление в полицию?

Автор поста оценил этот комментарий

@Kirya13,

  Зачем начинать так радикально? Для начала надо пойти на мировую. Как? Очень просто. Методом предложения который заведомо не выгоден исполнителю работ. А если согласятся - то и хозяину будет лучше. К примеру:

- На время работ они оплачивают гостиницу не ниже 4*.

- После выполнения работ оплачивают полную уборку\химчистку помещения.

- Компенсируют стоимость испорченной мебели.

- Выполняют ремонтные работы согласно пожеланиям пострадавшего. (обои и т.п.)

- Т.к. они хотят использовать территорию владельца жилплощади в коммерческих целях (хотят заработать на подряде) то они должны заплатить определённую неустойку\компенсацию, как средство выполнения работ(инструмент) К примеру от 100к до 1кк.

раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Беседовал с ними сегодня , они не то что химчистку , они даже обои другие хотят в то место наклеить после производства работ. Я сказал что отказываюсь предоставлять свою жил. Площадь для производства работ , в связи с невыполнением требований. Так же сейчас буду составлять досудебную претензию, с требованием возместить причиненный ущерб.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

А на мировую никак? Пусть сделают вентиляцию, заделают стену а за обои по деньгам договоритесь. Добавишь своих и переклеишь во всей комнате, тем более старые у тебя местами уже сами отъехали.

раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Я не планировал этот ремонт , во первых ломать стену это полный п... Думаю сами понимаете , кто делал ремонт в квартире знает ... Тут от 4-х дыр в стене сколько пыли и грязи думаю сами видите , а что будет от сломанной стены. Я не хочу тратить свои средства на все это ? И почему я должен собственно их тратить . Так же в случае если они будут ломать мне стену , я уверен будет испорчено напольное покрытие , все будет в строительном мусоре , у меня мебель и техника новая , да я понимаю вы скажете все можно накрыть , убрать и т.д но оно мне надо ? Плюс я живу в однокомнатной квартире с женой , где мы будем находиться во время этого всего "ремонта" , где мы будем спать ? Почему я вообще должен тратить свое время нервы и деньги на незапланированный ремонт. Я плачу ипотеку за эту квартиру ещё . 2020 год на дворе , мы живём в России думаю с деньгами сейчас у многих проблемы , у меня нет средств сейчас этим заниматься.
показать ответы
32
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Тут полиция вряд ли поможет. Скорее в гражданский суд для получения компенсации.


p.s.А кто вообще изначально виноват что вентиляция не работает? Ваши соседи от которых сверлили?

раскрыть ветку (1)
31
Автор поста оценил этот комментарий
Как я понял застройщик , при строительстве дома , между моим и нижнем этажом было залито все бетоном. Сосед снизу жаловался в ТСЖ что когда он включает вытяжку , у него вытяжной потолок начинает надуваться. Они 2 года к нему ходили незнали что делать. Вот сегодня , сосед говорит у него пол квартиры разбомбили когда сверлили . А теперь ещё и у меня. А в моей квартире вытяжка работает нормально . Ну или по крайней мере потолки не надуваются как у соседа.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

ТСЖ предложил снести стену, сделать вентиляцию, возвести стену и поклеить обои, какой один рулон? Даже если один рулон и они найдут в цвет то почему нет? Если не найдут то пусть переклеивают всю стену, разница в деньгах не велика и договориться 100% можно. Я предусматриваю тут другое (ТС ищет чем поживиться на соседях либо ТСЖ)

раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Я все так как вы написали и хочу. На чем тут живиться , я не прошу клеить мне плитку в ванной , или в зале перекладывать ламинат . Повреждена стена , пусть восстанавливают , обои они такие не найдут , я сам лично долго искал . Поэтому тут только один вариант переклеить всю комнату. Меня не устраивает что посреди комнаты у меня будет кусок обоев "не в тему"
9
Автор поста оценил этот комментарий

Не в полицию Обращайтесь в ГЖИ. Пусть заделывают отверстия и исправляют. Не давайте пробивать стену. Потом, когда пробьют, так и оставят, а Вы с бумажками бегать будете по судам. Оно Вам надо?
У меня такая же ситуёвина была. Хотели (управляющая организация) пробить стену в туалете родителей, чтобы добраться до стояка. Была посланы нах. Все это время стояк был отключен (отопление).
Я писал жалобу в ГЖИ (Государственная жилищная инспекция), копия в прокуратуру. Их быстро вздрюкали.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо , завтра напишем жалобу в ГЖИ.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Ок! А чего тогда хочешь ты? Ну пусть они зацементируют тебе эти дыры и выплатят стоимость испорченных двух рулонов обоев + час работы по их поклейке, ну тысяч 5 наверное выйдет. Или другой выход, есть проблема которую они готовы решить в разумных пределах! А ты явно хочешь нажиться.

раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий
У меня не было жалоб по вентиляции , меня все устраивало , жил не тужил себе спокойно. Обои они такие же не найдут , правильно наверху написали что у разных партий цвета разные. Ремонт у меня свежий , по крайней мере был. Я не хочу чтобы у меня посреди комнаты был кусок обоев другого тона и рисунка. Я вообще этого не планировал . Мое требование теперь только полный ремонт комнаты, а именно переклейка обоев.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Тут надо внимательно читать договор страхования. Не редко там прописан пункт что страхуются «стены и перегородки» с отдельным упоминанием про целостность данных конструкций, зачастую исключением в этом пункте служит отдельный пункт «повреждения от воды», но ваши стены повреждены явно не водой. В данном случае на лицо «повреждение стен и перегородок третьими лицами» что намекает на страховой случай. В самой страховой скажут точнее - всё равно им посылать специалиста для оценки ситуации.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо . Будем добиваться справедливости , большое желание есть нагнуть эту УК , они давно уже охренели . Помимо этих дыр с ними проблем полно , а теперь уже я от них не отстану вообще .
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это правильно. Их юристы быстрее найдут управу - им за это деньги платят.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Тут другой вопрос , будет ли считаться этот случай страховым ? Хоть там и написано в договоре , что в случае повреждения несущих конструкций третьими лицами случай является страховым ..но эти страховые тоже хитрые.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Три буквы которых комунальщики боятся как огня: ГЖИ.(Государственная Жилищная Инспекция) Даже прокуратура не так эффективна. Напиши туда жалобу что без общего собрания, тендера и утверждённого проекта начали ремонт общего капитального имущества и в частности системы вентиляции. Проще всего жалобу написать на ГИС ЖКХ (у тебя же есть регистрация на госуслугах?) и акцентировать внимание на том, что к тебе вообще не предъявляли требований по доступу к вентиляции в целом и к этой стене в частности, но при этом повредили твою частную собственность. Идеал был бы, если бы квартира была в ипотеке со страховкой от банка - там стены и их целостность главное что страхуется и страховая с банком их быстрее нагнёт в таком случае, но я так понимаю это не Ваш случай.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Мой случай , квартира застрахована и в ипотеке , написал в страховую , завтра получу от них акт. Отправлю заявку в страховую компанию.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Есть какие-либо новости по ситуации?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Нет пока , ждём ответ страховой , досудебную претензию написали в ТСЖ , они ее проигнорировали.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
У тебя и так срачище там. Пыль бы хоть вытирал.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Бл*ть как не поймёте , уже 10 раз ответил на подобные посты . Это от просверленной стены , строительная пыль . Фото сделано сразу с места событий для наглядности произошедшего.
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Напишите потом, пожалуйста, чем всё закончилось. Очень интересно узнать!

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Хорошо обязательно пост напишу , пока что направил им досудебную претензию , дал 10 дней на устранение. С директором ТСЖ разговаривал , он мою претензию принял . Сказал даст ответ в течении нескольких дней. Дальше будет видно .
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Месяц назад делал. Обои 12 тыр плюс клей 3. Ну и работа.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да и плюс стену заделать и выровнять , я думаю минимум 30к выйдет . Я написал вчера претензию что требую с них 30к , принес в ТСЖ , они мне говорят :"вы где такие цены то взяли ?"
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
5000 это два рулона нормальных обоев т.е. 20 кв метров. Т.е это комната 2.5 на 3 метра высотой 2.65. Либо обои дешовые.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня комната 20.4 квадрата , я думаю тут 5к не отделаешься.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Автор, у тебя такое количество пыли и грязи на тумбочка, что там строительной грязи и не видно будет! Не бойся, соглашайся. Они хоть убрать все это могут)))

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это строительная грязь от просверленных отверстий.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ребята , отвечаю на некоторые вопросы из комментариев.
1. Стена эта соединяет кухню с залом (гостиной) как кому угодно, Внутри стены шахта. Я засовывал руку сегодня в вентиляцию , внизу у меня и правда бетон , то есть шахта с соседом снизу забетонирована. А вверх шахта свободна , меня вентиляция устраивает. Я понимаю претензии соседа снизу , но наверное это не так ремонтируется )) дырами в стене в моей комнате.
2. Я готов предоставить им стену для ремонта как многие тут написали , что все равно придется это сделать . Но только при условии полного возмещения всех понесенных ущербов . А судя по разговорам с мастером Жэу , они не то что во всей комнате обои переклеивать не хотят . Они вообще хер что делать будут . Она сказала мы подберём кусок в тон и заклеим , где сломаем . А то что при сносе стены , здесь все будет в строительном мусоре пыли , их не волнует. Так же я уверен при сносе стены будет поврежден ламинат , пыль осядет на мебели стенах , натяжном потолке. Клининг я думаю тоже от них никакой ждать не стоит . Не говоря о том что мне негде жить на время такого ремонта. Поэтому я думаю мы с ними не договоримся.
3. Квартиру брал вторичку ,в то есть акт приема передачи с застройщиком не подписывал. В данной комнате ремонт остался от предыдущих хозяев .
4. Квартира застрахована по ипотечному страхованию , сомневаюсь конечно что этот случай признают страховым , но завтра попробую собрать необходимые документы и подать заявку в страховую. Так же подам жалобу в ГЖИ на данную УК .
5. Пыль это действительно от 4х дырок . Это не я такой грязнуля. Сфоткано сразу после обнаружения . ( Единственное там кошка немного покаталась в пыли в наше отсутствие)
5. Приходил сосед снизу и говорил , что у него тоже разнесли пол кухни , но он дал добро на это . А когда этот с УК сверлил , сосед ему говорил что тот наискось сверлит и сейчас попадет к соседям , а тот херачил . Аж 4 дырки нахерачил . Плюс дыра на кухне. Это прямой фактор того что человек мягко говоря некомпетентен . Или попросту Долба*б.
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества