Слишком много вопросов за 70% комиссии
"Надежное агентство недвижимости в Москве. Входит в ТОП - 10 агентств недвижимости по безопасности проведения сделок. Официальный партнер ЦИАН" - говорили они.
Утащено из ленты фейсбука.
"Надежное агентство недвижимости в Москве. Входит в ТОП - 10 агентств недвижимости по безопасности проведения сделок. Официальный партнер ЦИАН" - говорили они.
Утащено из ленты фейсбука.
На хх буквально каждая 3 вакансия это риелторы с названиями "ученик чародея", "волшебник" и прочая хуерга. И ЗП указана 100-300 тыс/мес. Прикол только в том что из-за скудного списка требований к навыкам относительно з/п риелторов сейчас чуть ли не больше чем клиентов на рынке недвижки. И если ты не делаешь к примеру 3 продажи в месяц - тебя просто выкидывают нахер даже если в прошлый месяц ты сделал 5, ибо для фирмы ты попросту курица которая несёт 70-30% со своего дохода давая тебе почти нихера.
По сути сейчас наверное половина если не 2/3 работы риелтора это обойти конкурентов и отжать клиентов.
Некоторые риелторы любят рассказать что там нужны "юридические" навыки, но для этого в конторе сидит отдельный на зарплате юрист, плюс все вопросы тупо "гуглится". А так же "надо много бегать", тоже звиздёшь от бабулек которые в самом тяжёлом случае раз в день на машине куда-то съездят.
А разве так не было всегда? Порог входа нулевой, работа по сути ИБД, ответственность тоже отсутствует, поэтому туда и прут все подряд. Нужно просто быть готовым перешагнуть через общечеловеческую мораль, в том числе постоянно напоминая, что обманывать риэлтора некрасиво и аморально.
Раньше все эти базы клиентов и недвижки были не такие доступные как сейчас, когда ты можешь платить сам 1-2 тыс руб в месяц и иметь все объявления города даже будучи обычным ИП. Контор столько не было, работали там в основном тётки и гоняли чаи ибо клиенты сами шли к ним. Ебля со справками была немногим хуже, всё время делали вид мол справку из БТИ (или как там её) очень долго забирать, а по факту приезжаешь по адресу, занимаешь очередь, минут через 20-40 справка у тебя.
Точнее раньше что-то было хуже, надо было иметь хоть какие-то юридические знания и работать набивая свою базу, а сейчас есть компьютер и платные базы, площадки и пр. ебала. Плюс они маломальски искали заковырки в договорах и наличие левых собственников просто потому что если в 90е с квартирой произойдет херня - новые владельцы придут к ним и начистят еблеты и никто разбираться особо не будет. А сейчас вон видел объявление где мужик продаёт купленную квартиру с другим жильцом которого выселить нет возможности, года полтора продавал наверное, следить перестал. И хер он куда придёт и начнёт качать права, по договору всё ок, а самого его охрана отпиздит он даже не дойдет до риелторов.
Договора кстати отдельный вид смеха, 7 страниц о том что если ты попробуешь кинуть риелтора или обойти его - штрафы и кары небесные лет 10 разгребать будешь. А в конце 0.5-1 страница про то что риелтор свои обязанности выполнит как получится, а если не получится - не фартануло, бывает.
И если ты не делаешь к примеру 3 продажи в месяц - тебя просто выкидывают нахер даже если в прошлый месяц ты сделал 5, ибо для фирмы ты попросту курица которая несёт 70-30% со своего дохода давая тебе почти нихера.Так а смысл фирме тебя выкидывать? Риэлтор же по-любому оформлен как ИПшник, и ему фирма ничего не платить, а наоборот, он фирме
Она даёт доступ к базе за которую платит скорее всего, ты сидишь у них в офисе пользуешься телефоном и компьютером, тратит на тебя ресурсы, даёт тебе клиентов. И самое главное - ты должен быть стабильней единицей дохода, а не "по желанию".
Когда я миллион лет назад работала в Этажах я реально много ездила, ещё и город был для меня чужой, так что по условно "своим" объектам ездила ещё чтобы лучше понимать, где вообще это находится и что там рядом есть, а не просто писать про удобное расположение остановки автобуса всего в получасе ходьбы.
Продавала я хорошо, но как я заеблась уже через месяц от того треша, что происходил в офисе, слово "совесть" там реально ругательное. Меня опытные коллехи реально троллили за то, что я тут из штанов вон лезу, чтобы клиенту и арендодателю было хорошо
Я слишком давно там не работаю уже, могли уже давно поменяться алгоритмы работы. Юзать поиск по картинкам, проверять наличие предложений с одинаковыми фото. Если предложение реально уникальное и выложено только на сайте фирмы то никак, можно попробовать тихонько закорефаниться с собственником уже на просмотре квартиры. А так обычно достаточно пролистать вниз 😅 многие арендодатели дают, по крайней мере, тогда было так, добро на размещение нескольким фирмам, но свое предложение с сайтов тоже не удаляют, так что можно найти, если полистать чуть дальше.
А вообще за десять лет площадок стало в разы больше, нюансы поиска тоже, скорее всего, изменились
часто, хорошие риэлторы, как хороший стоматолог или автомеханик. Только по сарафанке о нем можно узнать. Они и юрист, и бухгалтер, и строитель и подвязки в МФЦ (банке) есть (чтобы быстро сделку оформить). Заебешься короче такого искать) У меня есть, но контакты не дам)))
А никто и не просит, потому что так о себе говорят 99.9999% из них, при этом такой же процент просто паразиты.
потому что эти "хорошие" риелторы попросту работали или работают с беспроблемной недвижкой по обычной схеме как и все. А по факту куча фарса и пиздежа в глаза потому что если чувак узнает что он заплатил 20-150 тыс руб за то что рилетор заказал справки и забрал их за пару часов на следующий день, а так же дал ему несколько листов А4 и пересчитал деньги на машинке, то он начнёт задавать вопросы мол какого хуя услуга которой цена 2-5 тыс стоит 20-150 тыс.
Лучшие риелторы сейчас сидят в ТОП3 фирмах по городу ибо там полный отдел юристов, риелторов, бухгалтеров и прочих сотрудников которые вообще всё за вас делают. Только они гарантии могут дать ибо с них если что спросить можно.
Они и юрист, и бухгалтер, и строитель и подвязки в МФЦ (банке) есть (чтобы быстро сделку оформить)В большинстве случаев нужен только юрист, а всё остальное при покупке нах не нужно. Юриста для проведения сделки можно по весьма скромному прайсу нанять 10-20к, а не за несколько процентов от стоимости недвижки
Главное что делают риелторы (как и любые торгаши) это создает по максимуму сложности производителю и покупателю, чтобы они без его "услуг" никогда не смогли встретиться.
На фото какой-то неправильный риэлтор в неправильной позе. Вот как надо продавать свои услуги:
Ну, фиг знает. Когда продавали ипотечную квартиру по доверенности, наша риэлтор дофига всего сделала, помимо элементарных показов квартиры потенциальным покупателям и разборок с УК.
для купли-продажи, риелтор, действительно, полезен. но вот за хуй собачий брать деньги при аренде - это перебор.
В купле-продаже он просто мешает изо всех сил, нихрена не знает, ни да что не отвечает, только пафос и надувание щёк, ну и внешний вид желательно подороже, включая машину, чтобы думали, что "дорогой, стоящий" "специалист".
Кто "он"? Тот риэлтор, которого вы сами выбрали? Найдите нормального. Есть отличные риэлторы.
Так все нормальные, точнее, отличные и самые лучшие. Правда, не знают правовую базу. Хлопают глазами, подставляют. Ну и готовы продать в секунду.
Зато могут манипулировать с расчётом на дурака и занять очередь на 15-20 минут до твоего приезда. Всего-то за штуку баксов. А потом рассказывать, как всё сложно, как им все надоели и как они будут из-за усталости шикарно отдыхать на твои деньги.
В любой профессии так, везде есть некомпетентные, но просто до риэлторов все доебались. Если такой пост сделать про врачей, то всеначнут возмущаться. Хотя есть и плохие, и хорошие врачи. Надо искать хорошего врача, а не хуесосить всех
в других профессиях, как правило, соотношение компетентных и некомпетентных другое. То есть среди условных врачей 5-10% тупых, а среди риэлторов - 5-10% нетупых. Порог входа в профессию просто никакой. Не надо учиться, в отличие от...
Такие аналогии. И те, и другие - люди, а не небожители и исчадья ада. Вас что смущает? Есть тупые врачи, есть отличные риэлторы, которые вам несколько убитых объектов стрит-ритейла в условных Химках продадут, и офис и склад в Одинцово найдут, купят и оформят.
Не нужно просто всех грести под одну оценку.
Сама пользовалась лет 5 назад, покупали в ипотеку, были нюансы с первоначальным капиталом, риелтор решала все вопросы и везде ездила, ходила, подсказывала мне как и куда. По сути я пришла только в банк на окончательное подписание документов.
Но я прекрасно понимаю, что таких, наверное, 1 на штук 50 как из поста)
Ну всех под одну гребёнку нельзя стричь. Есть и нормальные профи. Моя риелтор ездила на всё показы по продаже в область, умудрилась списать в МФЦ долг за квартплату в 120 к, отмела вариант с полукриминальной квартирой у которой по документам всё было абсолютно в порядке, разрулила в банке на стадии подписания договора конфликт, из-за которого сделка чуть не сорвалась. И всё в рамках одной сделки.
Хотя лентяев, желающих по лёгкому срубить бабла в отрасли и конечно больше.
Вас много, а яодна. И ваааще у мня обед, чай, сон, послечайный сон, созвонимся завтра, т.к вам срочно и не забудьте за срочность %. Всё, я пошла у меня полдник, до послезавтра. Как завта? Да у хуй с ним, с завтра,может и вааще в пт, т.к. у меня отпуск в чт.
Антириэлтор
288 постов1.9K подписчиков
Правила сообщества
Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта