Сапожник о сапогах⁠⁠

Бюджет составлял чуть менее 2 млн руб, в 2016г едва ли можно было найти двушку в черновом варианте в новостройке в нашем регионе

На фоточки внутри может и решусь)

Мы, скорее всего, живем очень разных регионах по уровню жизни и стоимости строительных материалов, стоимости на работы. Если Вы обратили внимание, то стена у меня всего в 1 блок = 20см, на камень было потрачено около 120к, на лес и металл для кровли 90к, дешевая рабочая сила в лице приезжих узбеков (отличне спецы!) опять же, я вообще хотела в 1 млн уложиться, но на этапе завода инженерии поняла, что не удастся)

Спасибо)

На балконе здорово спать все лето и вплоть до октября и затвтракать под пение птиц

Земля уже была в собственности, кровные 6 соток, коммуникации от городской сети, фундаменты устоялись, упомянутые суммы только чисто на стройку, отделку.

Вы все правильно поняли)

Не поверите, местное МВД 😂

Но вроде их не видно и не слышно, зато райочник спокойный

В точку, ширина балкона всего 130см, почему вдруг решила лишние полметра сэкономить, не могу сейчас ответить. Может, это изменило бы угол наклона кровли, а может экономила место в огороде, не могу знать!

Ну хоть крошечный столик для завтраков и матрас с кроваткой встали, летом спать на свежем воздухе-кайф!

Год был 2016, рабочая сила недорогая. Главное экономить с первого гвоздя, я даже сбитой в 10 коп стоимости чего-нибудь была рада, что вылилось в такую вот цифру)

Собираю инфо, отпишусь новым постом!!!

Да, я именно так это и называю, «построен мной». Вы даже себе не представляете, сколько я физически работала эти 5,5 месяцев. Я не мешала раствор и не клала камень, но я с раннего утра и до заката была в деле/на подхвате/на снабжении, а под самый конец, когда денег вообще не стало, мы с мужем и друзьями взяли инструмент и сами вышли допиливать фасады, собирать конструкции, сверлить, варить, забивать, убирать и вывозить строительный мусор ежедневно. Было тяжко, но очень интересно!

А, ну и кормить толпы мужиков ежедневно...узбеки у меня поправились, когда стройка закончилась) научили шикарные блюда готовить, плов и иже

Это то, чего я опасалась) Дезанонимизации)

Сайдинг металлический, производитель дал гарантию в 25 лет (коррозия, выцветание). Виниловый же сайдинг выцветает на счёт раз по южным фасадам, принципиально его не выбрала, хоть и дешевле. И как, сильно ли в вашей организации смеются/удивляются виду из окна?)

Не секрет. Чуть меньше 2 млн руб, на тот момент это было дешевле чем 2-комн.кв от застройщиков в черновой отделке в нашем регионе

О каком дизайнере Вы толкуете?

Я архитектор, сама дом спроектировала и возвела) разве спорят о вкусах?

Узкие окна обусловлены тем, что ориентированы на самый Юг, это в нашем регионе, где летом +50 в тени, просто необходимость, иначе сгоришь к чертям.

Вход выглядит недоделанным, потому что он не доделан, это фото сразу после окончания фасадных работ.

Конфигурация обусловлена существовавшими фундаментами, об этом я писала.

А конструкция внутри Вам непонятна потому что, предположу, у Вас нет пространственного воображения. И в этом ничего страшного, просто вы такой человек.

Пс: и это полноценных два этажа с мин. 2,75м высотой в самой «низком» помещении.

За домом, к сожалению, местное МВД. Зато тихо и покойно) С северо-востока, поэтому не затеняет.

Сад-огород высадила, дочь родила)

Дом привязан в метре от красной линии участка, МВД щё в метрах 10-12, их не видно и не слышно, поверьте) это их глухой задний фасад

Я тут новичок, ещё не всех устьев знаю. Продолжение поста (если решусь), как оформляется? Апдейтом к посту или новым постом?

Площадь общая 150 квадратов

Что прицепились? Жаль, что Вы такой злой) подотритесь своим опытом и критикой, мне ни холодно и не жарко. а дом у меня крутанский) Построите свой, пообщаемся)

К моему сожалению, так размежевана земля, и фундаменты уже были давно заложены, так что дом пришлось строить именно в этом месте и именно такой конфигурации

Огромное спасибо за отзыв!

Фундаменты и разрешение давно получали, лет 10 может. Да и сейчас вроде проходим по нормам строений ИЖС участка.

Спасибо)

От южного солнца, на самом деле, летом у нас +40С и более в тени, от южных окон совсем уж отказаться сложно, потому что зимой например они доставляют, приняла решение их вытянуть, вышло совсем неплохо в быту, уверяю)

В первом этаже все понятно: бетонная подушка, стяжка цементно-песчаная с обустройством контура водяного теплого пола, плитка/керамогранит напольный.

Во втором я решила вопрос так: балки перекрытия поставили не 200мм как во всем этаже, а 120мм, именно в зоне ванной комнаты (2,1х2,3м). По деревянному настилу и уложенной поверх пленке (демпферная лента по периметру) выложили улитку тёплого пола по отражателю и налили стяжку  до нужного уровня. По нагрузкам все проходило, и с человеком в наполненной ванне в том числе. Таким образом, у меня тёплый плиточный пол в ванной комнате во втором этаже. Решение не сразу нашлось, было сложно решиться, но оно работает в моем случае)

Во первом этаже санузел с душевой с трапом в полу, во втором-полноценная ваная комната с ванной.

Дело в том, что в «капитальной» стене из блоков толщиной всего 200мм не устроить вентканалов, поэтому систему вентиляции решили таким образом: приток естественный, через микротрещины, открытые окна и др, а вытяжка принудительная на осевых вентиляторах с обратным клапаном (диаметром 100-125мм), устроенных прямо в стенах. Очень удобно, включаем на клавишах выключателей когда требуется, тяга хорошая, на фасадах решетки (задний фасад). Микроклимат отличный, дышится хорошо.

Сейчас по работе людям уже и огромные климатические системы закладываем, с принудительными притоками-оттоками, обогревами, охлаждениями, но уж больно дорого это может выходить. К каждому объекту свой подход) вплоть до розы ветров рассматриваю

Большое спасибо!

Опыт получаю с каждым новым объектом и с удовольствием хочу им делиться или даже «продавать». Работаю на себя, со временем выверила подходящую мне модель работы, проектирую, возвожу, разрабатываю дизайн среды вплоть до малых форм и мебели, веду стройку и отделочные работы «под ключ». В общем, и швец и жнец и на дуде игрец

Про миллиметры-это просто контроль и сопровождение на каждом этапе, просто имела возможность тогда вести стройку полностью, плюс дурацкий перфекционизм.

Система отопления от двухконтурного котла с коаксиальной трубой по лучевой коллекторной системе на металло-пластике, плюс пара-тройка контуров тёплого пола (санузлы, прихожая). Хотела попробовать плитусное отопление, но что-то не срослось, а я и рада)

Звукоизоляция междуэтажная решена не на 100 %, слышимость и вибрации присутствуют, но они не напрягают. В перекрытии та же мин.вата не помню какой плотности, вполне себе поглощает.  Знаете, для семьи из 2 человек и младенца не так значительно. В децибелах не могу сказать)

Подконструкция фасадная из профилей оцинкованных (60х28мм, как для гипрокартонных конструкций, только жёстче) крепилась через минвату в пеплоблоку добель-зонтиками и прямыми подвесами жёсткими с шагом в 60см. Кирпич только в цоколе, стена в 1 блок, утеплитель, мембрана, вентзазор и фасад-всего 350мм толщиной.

Стропильная система деревянная, не утеплена, покрытие из металлочерепицы, звукоизоляция во время дождя сильного средняя, чердачные перекрытия утеплены, поэтому скрывают какаую-то часть звуков.

Образование высшее,  МАрхИ(гос.академия), чертежи я просто эскизные себе составила, лишь бы строители их могли прочесть да в гор.архитектуре приняли, больше в голове, выложу в новом посте. Точность в пределах 10 мм)

Полотна потолков натяжные по большей части. Не парусит, нет таких площадей. Вроде вентрешетки какие-то можно интегрировать в натяжные полотна, чтобы избежать движений. Движения обычно при большой площади поверхности

Такое поле, чтоб развернуться!:) красота! Успехов Вам!

Боюсь, наши дома не одноклассники, Ваш много богаче и, надеюсь, качественней:) надеюсь также, что Вы счастливо в нем живете)

Тем приятнее читать) ведь по совместительству я японист и преподаю японский школьникам на досуге) Вернее преподавала до замужества

В летний период в обед жарко, думаю даже о маркизах каких-то, может, но вечерами, на закате-волшебно

Бывший сосед, скульптор, и правда пил иногда шумно, но новый, полицейский-семьянин, хороший вроде. Ещё мало знакомы.

Жарковато) но мы нечасто в фасаду льнем)

Фасад нагревается, да, прислоняться, например, неприятно. Но эффект термоса, который создан утеплителем держит прохладу летом, а зимой-тепло

Ахаха) на самом деле часто архитекторов обвиняют в чрезмерной любви к чёрному и монохромному, будто мир не цветной. Иногда думаю, почему не белый/нарядный?

Спасибо большое, очень приятно!

В наш век все приватности больше хочется, но я теперь задумалась, постараюсь попозже расписать подробнее с фоточками, которых все так просят (к моему большому удивлению)

Спасибо)

Уже думала, какой бы хотела следующий дом построить) продам, перееду, может

Приветствую) это металлический сайдинг производства Grand Line, насколько я помню, сырьё бельгийское, а прокатывают его в Обнинске. В самом недорогом покрытии. 350₽/м2. Пока что ведёт себя отлично!

Благодарю! Это хорошо, что пост Вас навёл на такие мысли:) всем архитекторам по дому!

Я представитель самого среднего класса, поэтому строить дом начала именно из соображений экономии, поднапряглись, поднажали, подзаработали и построились. в противном случае скитаться мне и скитаться по съемным квартирам, поскольку ипотека мне совсем не импонировала.

Бань вокруг нет, инсоляцию никому не закрываем, даже большое здание,  ориентированное к северо-востоку абсолютно нам не мешает, утром шикарные рассветы из спальни, вечером чудесные закаты в гостиной) повезло)

Да, все дёшево и сердито, зато своё, не приходится больше скитаться по съемным квартирам

Палят в бинокли иногда: однажды высадили культурные маки, привезённые из Голландии, так они пришли потоптали их и пожурили.

Но в целом классно все, тихо-спокойно, в круговую камеры

И еще мой отец проектировал здание в 80-е годы (фасад интереснее),  так что я его даже в некоторой степени люблю)

По сути столбчатый с ростверком фундамент. Глубина заложения согласно климатической зоне. Отместку заливали по завершению строительных работ. Кладку не армировали, дом супер-простой и лёгкий. Трещин нет, не знаю, связано ли это с проклейкой стеклохолста по стенам перед покраской или с тем, что фундаменты устоялись с десяток лет

Да все устоялось уже, тип почв мне известен, ничего не ползёт, залили хорошо, пока не боюсь

В виду того, что это был самый первый настоящий опыт, и тем более строила для себя, то ничего не осмечивалось. Экселем даже пользоваться не помню как, к стыду. Подсчитали для себя цифры, заложили процент на риски да и стартанули.

И то верно) спасибо

Тру. Даст Б-г, следующая локация будет лучше, по феншую и без таких соседей:)

Это панорамная фотка с телефона. Знаете такую темочку? Никак не удаётся с фасада заснять хорошо, надо к соседям идти проситься чтобы сфоткать чтоб как в журнале, да и не фотограф я..

Пока не решаюсь на выкладывание остального) поверите на слово?

Стоимость выскочила под 2 млн деревянных, очень экономила, не хотела кредитоваться. В моем регионе двухкомнатная в 2016 была дороже, а тут целый дом да с отделкой)

Просто пытаюсь разграничить личное от публичного. Не пойму пока, хочу ли открываться настолько)