Самому не продать?⁠⁠

Решил наконец-то зарегистрироваться)

Как уже говорили выше, выявите цену интересную рынку. Заставить продать за эту цену вас не могут

Ваше объявление уже "замылилось"-люди которые ищут себе вариант уже не раз его видели и знают всю информацию. Снимите с рекламы на 3-4 дня, а лучше на неделю и выложите с новым текстом, и новыми фото.

Повесьте баннер на окно, причём этаж не важен-те кто хотят купить, найдут способ рассмотреть ваш номер

Расклейте объявления на досках в своём районе (не смейтесь-бумага работает лучше чем все сайты объявлений в интернете). Люди выходят с просмотра в соседнем доме, прощаются с риелтором и обзванивают варианты с объявлений параллельно со всеми баннерами, которые видят.

Как сказано отдельная сим лишней не будет

Тем кто обещает клиента-не отказывайте, но сразу обозначьте, что подпишите только акт просмотра. Опять же если готовы заплатить за реального покупателя. Акт просмотра подразумевает, что оплата агенту только в том случае, если квартира продастся именно этому человеку. Там указывается ФИО просматривающего. Так вы сразу отсечете тех, кто хочет вас развести на эксклюзивный договор.

Если вас рекламируют без вашего ведома-жалуйтесь на сайт, убирают быстро.

Если готовы снижать цену-ставьте шаг 1%в неделю от вашей текущей цены. Когда цена станет интересна-поймёте по количеству звонков (зима-лето не суть). Чтобы получить максимум от этого-устраивайте все показы на один день в неделе, с интервалом 15-20 минут. Те кому реально приглянется вариант, дождутся окончания просмотров и останутся на торги. Иногда результатом такого аукциона становится превышение стартовой цены до снижения. Но с этим надо поосторожнее. Могут решить что разводите и потерять клиента.

Ну вроде основное все) успехов с продажей)

Приветствую земляка! Ради такого случая решил даже зарегистрироваться здесь.) К сожалению наш рынок сейчас находится в стагнации, но тем не менее это не мешает собственникам почти каждый месяц поднимать цены на свою недвижимость. Собственно данную тенденцию заложил рынок новостроя, а за ним потянулась и вторичка. Касаемо вопроса, то если вам звонят и с хода спрашивают про свою комиссию, то в 95% агент просто поставит ее от своего имени. Исходя из своей практики на нашем рынке могу Вам сказать, что самому продать вполне реально, но все же больше потенциальных покупателей идут вместе с агентами, самостоятельно в последнее время мало приходят.

Позволю себе полюбопытствовать, Вы сказали, что у вас кв в новостройке. Смею предположить, что это Луговой\Ивушки? Или в новых домах Псковского р-на?     

По средней цене вы продадите после того, как закончатся аналогичные квартиры по меньшей стоимости в этом районе. Если хотите быстро - надо цену снижать. Если подождать можете - ждите. Раз вы квартиру меняете, сами попытайтесь поактивнее обмен поискать. Простой обмен с доплатой найти может быть проще, чем покупателя с живыми деньгами на квартиру средней стоимости. Хотя, не зная всех вводных, делать выводы нельзя. А так, никаких секретных баз данных клиентов с пачками денег, которые они не знают, куда пристроить, у агентов нет. Все тусят на одних и тех же интернет-площадках. Так что удачи вам, адекватности, и все получится.

У нас тоже растут, это ж не означает, что у людей есть деньги. Вы не сами себе продаете, а чужим людям вероятнее всего с ипотекой/детьми/маткапиталом. Если даже ипотечники с МК не идут на просмотр,то вывод один.

Не с тем сравнивание. Все, что висит на сайтах продаж, до сих пор не продано,а значит торг как минимум. Поспрашивайте у новых жильцов в вашем доме,например,за сколько они купили квартиру. Я сразу скидку 100 т.р. просила от цены на сайте, а цена явно падала за год продажи моей будущей квартиры.