Продажа земельного участка

Заранее извиняюсь если мой пост выглядит слишком банальным на фоне серьезных вопросов в Лиге Юристов.

Так сложились обстоятельства, что на простой вопрос не могу выяснить правильный ответ.

Есть земельный участок в СНТ в подмосковье и он всегда был в одной семье с самого начала раздачи участков от предприятия. Официально вступила в права собственности моя супруга в этом году и изъявляет желание продать участок. Периодические межевания за все время как-то обходили нас стороной и не препятствовало пользованию этим участком, оплату взносов мы исполняли. Теперь же мы вынуждены провести межевание и вступили в это г....., в общем затягивают процесс оформления документов в связи с загруженностью. Были геодезисты, есть план по территории участка. И есть покупатель.

У меня вопрос: возможно ли продавать участок уже сейчас.

Лига Юристов

38.9K поста39.8K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

7
Автор поста оценил этот комментарий

Почитайте. Год назад писалось, но по прежнему полностью актуально. официальный сайт росреестра - https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-napominaet-za...


"Кроме того, Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены." ©


Если коротко - можно продавать. Никаких юридических препятствий к совершению сделки и регистрации права нового собственника земельного участка - нет.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Странно, они не в курсе этого видимо.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Лол как ты участок хочешь продавать, если его границы юридически не обозначены?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В общем границы учтены и известны, юридическое оформление в процессе но хромает на обе ноги. Быть может указывать в ДКП это обстоятельство?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

а вы подавали на регистрацию договор купли-продажи и вам пришел отказ/приостановка? или с чего вы взяли, что это позиция росреестра, если я вам буквально двумя сообщениями выше привел официальную позицию росреестра на этот вопрос?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Мне поступила противоречивая информация и я с вами поделился ею. Прошу меня простить.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Та если на земельный участок зарегистрировано право собственности, то он НЕ МОЖЕТ НЕ СТОЯТЬ на кадастровом учете. Просто он занесен как ранее учтенный с декларативной площадью. Для формирования новых земельных участков - да, необходимы кадастровые работы. Здесь же явно речь не о формировании нового, а об уточнении границ существующего.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

По новому межеванию стало на 0,5 сотки больше. Потом еще в МФЦ документы заносить надо.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

кто "они"? %)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

росреестр

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Во что вступили то? И насколько мне известно, без конечного межевания, с занесением всех работ в росреестр не получится продать :(
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот, об этом и есть вопрос. Два месяца мурыжат с документами, все обещают.

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества