Пробился!6
Всë, закончилось наконец-то. Теперь квартира моя целиком и полностью!
Оковы тяжкие падут,
Темницы рухнут, а свобода
Вас примет радостно у входа И братья пива подадут.
6 постов-ответов
раскрыть ветку (133)
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Он мог досрочно платить тогда, когда это точно имело большой смысл. А сейчас, это мизерная сумма, которую он докинул, сраная сотка.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
В контексте сумм на ипотеку - именно так.
Тебе ее тут предлагают на вклад положить и доходище с нее снимать, в счет платежа, конечно же.
раскрыть ветку (100)
Для многих моральное удовлетворение и душевное спокойствие от погашения ипотеки, которую платил много лет, намного важнее, чем поиметь условную пару тысяч в месяц через накопительный счет
раскрыть ветку (29)
У меня три ипотеки, все три планирую платить копейка в копейку до последнего дня. 8% и две под 6. Испытываю моральное удовлетворение зная, что инфляция сожрет платеж в 0.
раскрыть ветку (16)
Представь как это платить ипотеку например 2002 года в 2026 году. Да поход в супермаркет сейчас больше обходится
ещё комментарии
в 2002 ипотека была от -ебандос банка -= со ставкой 300% годовых , а за не выплату возили в лес
раскрыть ветку (3)
ещё комментарии
раскрыть ветку (2)
Скорее думаю, что обяжут взять мента на передержку при наличии лишних квадратных метров в собственности (более двух квадратов на члена семьи)
раскрыть ветку (1)
Мне 40. Взял вторую ипотеку под 8% на 30 лет. Хз на что они рассчитывали давая мне ипотеку на 30 лет, ибо я планирую платить копейка в копейку до последнего дня, Пхахаха
раскрыть ветку (2)
Эмм, 30 лет же неадекватны по платежам, делаешь 15 и там платеж незначительно больше. С 10млн получается либо 17 отдать, либо 26
раскрыть ветку (1)
Причем здесь ваши три ипотеки и досрочный платеж ТС размером 100к? Что такое 100к в наше время? Все так возбуждаются, как будто он 10 лямов досрочно вкинул.
раскрыть ветку (4)
Так каждый месяц надо класть на вклады, а в ипотеку минимум. Это сейчас 100к, а за год уже хорошо.
Думашь, ТС совершил рывок и только сейчас вкинул досрочный платёж? - Скорее всего, он весь период гасил досрочно.
раскрыть ветку (2)
С уверенностью в 99,9% скажу что ТС и не брал ипотеку. Просто кликбейтный пост кармухи набрать.
У меня не пару тысяч, а вполне себе полтос в месяц получался, когда вклады по 18% были. Сейчас конечно поменьше уже, надо пересчитать )
раскрыть ветку (2)
Так это не заменяется спокойствием от того, что нужные на полное погашение деньги лежат на счету и еще и деньги приносяТ?
Вот у меня ипотека 6 лямов 6% на много лет. И есть 3 ляма на счету под 14%, что погашает платежи по ипотеке. Вот у меня спокойствие и экономя трех лямов. Если люди готовы переплачивать 3 ляма за спокойствие, ну могут значить себе позволить.
Кстати ещё аргумент, для таких тревожников. Мало ли завтра что в жизни случится, а у тебя деньги на счете будут. То есть и экономически умнее и жизнь с деньгами спокойнее.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Ну и прекрасно, ипотека идет нахуй, да и вообще будет меньшей из проблем. Шанс словить пиздецому или разбиться куда выше.
То, что по сравнению с доковидными временами недвига подорожала в 3 раза. Т. е. кто-то не сможет позволить себе квартиру мечты уже никогда, а ведь возьми ипотеку в 2019, вполне бы потянул. Когда случится следующий скачок цен гадать бесполезно.
раскрыть ветку (8)
Вот последнюю под 6 взял месяца три назад. Но согласен, что квартиру уже не купил бы, цены неадекват, пошел строить дом, тут хоть наёбка только за цену земли.
И при чем здесь это? Это никак не мешает вместо досрочного погашения кидать сумму на вклад, а ипотеку платить по минимуму
раскрыть ветку (6)
Я говорю в принципе о взятии ипотеки, досрочно гасить, если депозит дает больше - конечно глупо.
раскрыть ветку (5)
Вот и меня удивляет, зачем вы это говорите, если к самому факту взятия ипотеки ни у кого никаких претензий вроде не было
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
Там утверждается, что реально лучше было бы положить на счёт вместо досрочного погашения ипотеки. Про то, что ипотеку якобы не надо было брать - это ваша придумка, там не написано
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Если ставка по долгу выше, чем по вкладу, то да. Если ниже, то нет. Сейчас, как правило, ниже - если речь идёт о новом вкладе и досрочном погашении ранее взятой ипотеки
раскрыть ветку (16)
Ну сорян сотня тысяч рублей на кармане лучше ее отсутствия . Платить по 20 тысяч 5 месяц без напряга лучше, чем вкидывать деньги ради закрытия кредита. Я так взял 400 тысяч под 10 % в 22, и мой последний платеж в июле, и хрен я раньше буду гасить оставшиеся 30 тысяч. Оно того не стоит.
раскрыть ветку (11)
раскрыть ветку (10)
5 сотен тысяч это хорошая сумма которую ты потратишь в моменте, на отпуск бухло шлюк, свежую ладу гранту относительно конечно все. А закрытие кредита того не всегда стоит. Вот я брал 400 на ремонт квартиры с женой. Ключик для сантехники я брал за 1800 теперь от 3000 по акции, без акции 4000 . Итак это по всем материалам почти что. Слишком быстро деньги обесцениваются. Ну прям день в день, только грубо условно раньше за лям можно было киа сид купить , сейчас это гранта или сильно уставшая бу машина. Прикол то в том что деньги на кармане лучше чем закрытие кредита если оне не слишком сильно тяготит по финансам. Платишь и платишь без напряга. Деньги обесценятся быстрее чем закончится любой кредит. Любой крупняк из 2020 дешевле чем из 2026 причем сильно, там и банковские проценты окупились и вообще все.
раскрыть ветку (9)
5 сотен тысяч это хорошая сумма которую ты потратишь в моменте
Для "момента" есть другие 5 сотен штук, а это так, подушечка. Короче, эта сотка ничего не роляет. Дальше?
раскрыть ветку (8)
Ну тогда все равно нет смысла закрывать кредит досрочно и платить заранее.Вы же тоже условные 500 рублей тарифа за связь или интернет не кидаете на год вперед. Тут роляет чисто психология
раскрыть ветку (7)
Ну тогда нет разницы из-за страных 100р (со страной сотки) в месяц, но при этом можно закрыть кредит и снять обременение.
раскрыть ветку (6)
Это опять же психология из разряда страх и ужас закрыть кредит и забыть. Обременение иногда лучше чем его отсутствие . Потому что условно досрочно закрывая несколько млн то 2 млн в 22 и 2 млн сейчас это выбор между 2 в регионе, пусть . Да даже сотка в 24 и в 26 это пиздец разные деньги. Каждый год деньги теряют в цене.
раскрыть ветку (5)
Это опять же психология из разряда страх и ужас закрыть кредит и забыть.
какая еще психология? ты снимаешь обременение и квартира теперь полностью твоя. Докидываешь сраные стотыщ, проценты с которых вообще погоды не делают.
и раз уж ты заговорил про "разные деньги в 24 и 26" - ты когда тратишь начисленный процент по вкладу по текущим ставкам - ты уменьшаешь сумму на вкладе. Она тупо становится менее платежеспособной. Потому что тот жалкий процент по вкладам существует только для покрытия инфляции, а не для заработка.
раскрыть ветку (4)
И чего бояться обременения квартиры? Если прям завтра не требуется ее продавать то на него похер. Вы же не боитесь что завтра у вас телефон за неоплату заблокируют ,ну право слово.
Причем тут начисленный процент, просто то что можно купить за 1 млн в 19 году это однушка в регионе, какая нибудь лада веста или солярис если доплатить. А теперь это гранта и 1/3 от однушки в регионе. При адекватном комфортном платеже нет смысла рвать жопу чтобы досрочно отдать крупную сумму чтобы получить лишь сокращение срока ипотеки. Ну да ты потратить сможешь больше на себя. Только в разрезе времени отдать условно 20 тысяч из зарплаты в 100 легче чем , отдать 20 тысяч из 60 в 2019 и докидывать еще сверху.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
А смысл снимать обременение квартиры тогда в чем? В чем соль досрочно бежать вкидывать свои бабки которые можно потратить на себя. Да есть смысл досрочно гасить ипотеку с процентом где то 25% потому что дорого, а обычную ипотеку взятую условно в 15-22гг вообще нет смысла досрочно убивать.
раскрыть ветку (1)
А смысл снимать обременение квартиры тогда в чем?
Да.
а обычную ипотеку взятую условно в 15-22гг вообще нет смысла досрочно убивать.
понятие "обычной ипотеки" не существует, ипотеки тех времен были с совершенно разными ставками.
А какой смысл не только продолжать кормить банк и получать со сраной сотни тысяч в месяц сраные 100 рублей, но и продолжать вести траты сверх кредита? Конечно об этих тратах вы забыли. Так же как забыли, что процент со вклада снимать нельзя, иначе это будет трата денег, а вы хотели заработать.
Ситуативно пост написан сегодня, с официальной ставкой 14.5%, а сложить можно под 18.5%, промо ставки, ситуативные, опять же, под 15-16%. Нет ни одной логической причины закрывать ипотеку сегодня, если ее процент ниже этих значений. Уверен, что в ход идут простые эмоции.
раскрыть ветку (2)
Давит фраза отовсюду: ипотека на полвека, кабала и т.д. Хочется то платеж уменьшить, то срок - понятно что это эмоции.
Математический подход говорит - кидай на вклад, следи за ставками.
Не всё так однозначно. Есть налог на % с депозитов. Есть ежегодная страховка... Тут считать нужно.
раскрыть ветку (43)
Причем тут представление, математика бессердечная сука. Впрочем, согласен, если у автора ипотека взята в компании «Деньги на стакан сразу без паспорта».
раскрыть ветку (42)
Плевать на математику, проценты, инфляцию. Как только смогу - погашу ипотеку и вздохну полной грудью!
раскрыть ветку (5)
Я так же в прошлом году ипотеку закрыл, 830 тысяч закинул, и тут началось, что лучше бы на счет положил, финансово безграмотный и остальные ко ко ко, только вот долбаебы кричавшие это не знают что такое субсидия и целевые деньги.
раскрыть ветку (32)
Иии? У меея была субсидия и целевые деньги на первую ипотеку, считай беспроцентный кредит и вот нахрена бы мне его досрочно гасить, а не по графику?
раскрыть ветку (21)
Как сложно то, субсидия это деньги которые дают чтоб именно остаток по ипотеке закрыть, и ты должен по ним отчитаться, да ты можешь их на счет положить, но тогда ты не закроешь долг и будешь должен эти деньги вернуть, что еще не понятно?
раскрыть ветку (4)
Так субсидию то разом что ли надо вернуть, или у нее график платежей есть? У моей субсидии был график платежей.
раскрыть ветку (3)
Я думаю человек выше писал, что эти 830 тысяч и были как раз субсидией - целевыми деньгами на погашение ипотеки. Т.е. положить их на вклад нельзя, можно только ипотеку погасить и все.
раскрыть ветку (15)
Все верно, но по факту положить на вклад можно было, да хоть в спорт лото, но по условиям субсидии, нужно было закрыть ипотеку, и отчитаться до конца года, а деньги в конце ноября дали. Да есть индивидуумы, которые бы на ставках решили поднять, но вот если деньги проебал, считай субсидию задолжал.
А кто ж спорит то?
Вопрос в том, что субсидию нужно отдать разом или по графику, платежами раз в месяц? Если по условиям, нужно было ее вернуть одной суммой, то базара ноль, таковы условия. Но я таких субсидий не видал. А если был график платежей на несколько лет по субсидии, то гасить ее досрочно это воровать у самого себя. Он же нашел эти 830 тыс на погашение субсидии, вот эти деньги и нужно было дожить на вклад, а не субсидию.
раскрыть ветку (13)
Дядь, ебать ты тугой, упорно не догоняешь, что тебе пишут. Он не нашел эти 830 на погашение субсидии. У него есть ипотека. ему дают субсидию на ее погашение. Эти 830 тысяч и есть субсидия. Это целевые деньги, которые идут прямиком от того, кто даёт субсидию банку в котором ипотека. Я, например, свои собственные деньги на досрочное погашение не несу. Но за рождение третьего ребенка государство даёт субсидию 400000 на погашение ипотеки. Они ко мне даже не попадают, я их на вклад положить не могу. Они идут напрямую от государства моему банку.
раскрыть ветку (2)
Чел ты реально тугой, субсидию дают на одну цель, чтоб закрыть ипотеку, и дают ровно столько, сколько долг на текущий момент, по условию нужно отчитаться до конца года, а деньги дали в конце ноября, т.е. ровно месяц чтоб закрыть ипотеку. В твоих мыслях я вижу только то, что думаешь как бы наебать систему.
раскрыть ветку (6)
Чувак, успокойся, у меня была такая субсидия, которую нужно было возвращать. Я сужу по своему опыту.
раскрыть ветку (5)
Что то ты не договариваешь, или путаешь субсидию с кредитом или еще чем то, либо использовал не по назначению.
раскрыть ветку (4)
Такая была субсидия в нашем регионе в 2013 году, давали 200 тыс на первоначальный взнос, без процентов. И эти 200 тыс надо было вернуть.
раскрыть ветку (3)
Значит это поднесли под видом субсидии, кто то просто решил бабла попилить. Т.е. вам выдали под видом субсидии, а вы вернули и где то в кармане осело.
раскрыть ветку (2)
Так этотрегиональная субсидия, кто выдавал, тому и обратно возвращали. Без процентов, по графику платежей. Такие субсидии тогда были.
раскрыть ветку (1)
Читайте еще раз что такое термин субсидия, это безвозмездная помощь, вам что то другое втюхали под видом субсидии.
Не, если деньги не твои и их можно потратить только на ипотеку, то лучше закинуть сразу. Но только под уменьшение платежа
Хотя зависит от стадии и того, сколько осталось.
раскрыть ветку (2)
Если ставка по ипотеке ниже ставки по вкладам, то это архи глупо, хоть на уменьшение платежа, хоть на уменьшение срока, потому что процент от вклада перекрывает процент по ипотеке.
раскрыть ветку (1)
Нет, если ты все равно не сможешь их положить на вклад, и нужно внести сразу, то лучше это сделать раньше.
Если есть вариант из этих дней закрывать ежемесячные платежи, то да, стоит так сделать. А если этим можно закрыть до конца, то тогда лучше тоже закрыть.
Да как так то? Тут в соседней ветке стонут что х без соли едят, а тут ипотеку с опережением на 800к+ в год платят.
раскрыть ветку (7)
Так закидывай молча, раз мнение чужое знать не хочешь или так нельзя? Ну я не знаю, может условия целевых денег такие, я ж долбоеб, особо не шарю
О, мамкины экономисты подтянулись. Адепты "лучше на вклад положить, чем досрочно гасить". Ну да, положи, только реальная инфляция сожрет больше, чем ты на вкладе заработаешь. И здесь мнение о том, что лучше возможно переплатить, но жить в своей квартире, чем со вкладом, перевешивает.
раскрыть ветку (2)
Ещё один экономист. Я веду учет с 2020 года, цифры реальной личной инфляции у меня есть, она составляет в среднем 11%. Квартира и так твоя. Ещё будут доводы для оправдания тупого поведения?
раскрыть ветку (1)
Да пусть гасят досрочно. Кто бы возражал... И им спокойнее, и банку - прибыль.
Благодаря им, нас, хитровыебанных и умеющих пользоваться калькулятором, не беспокоят и дают получать дополнительный доход в виде дельты по депозитам, плюшек премиальных программ, и т.п. ...
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (19)
В этом и прикол, что лучше сотку закинуть и закрыть одну проблему, чем еще пару лет по вкладам мнимый дрозд собирать.
раскрыть ветку (1)
ну достань калькулятор, "помурыжь" лям.
вот выгода ахуеть! 5 раз в магазин сходить за 3 месяца!
раскрыть ветку (16)
раскрыть ветку (14)
ну если тебе с ляма не за 3, а за 2 месяца получить 30к - это ахуеть какой профит, то мне сказать нечего. это всё так же остаётся пятью походами в магазин.
раскрыть ветку (1)
Ну 18,4 за год больше чем на вкладах, конечно, но не намного. У меня последний в Альфе 4 месяца лежал под 15,8. До этого ставка ещё повыше была.
раскрыть ветку (9)
раскрыть ветку (7)
раскрыть ветку (6)
раскрыть ветку (5)
Почему не так? Я имено об этом. Т.е. по факту ты год назад положил деньги по 18.4. У меня на вкладах год назад было 20, потом 18, сейчас 16. Т.е. выходят теже 18 в среднем. Ну это условно, я хронологию не веду. Но 20% было точно когда-то))) Вклад зато надёжнее. Инвесторы в том же 2022 знатно прихуели, как на западных портфелях, так и на своих.
раскрыть ветку (4)
Это спекулянты прихуели, инвесторы на рурынке обрадовались таким распродажам)))) Спекулянты резали лосей, а инвесторы радостно докупались)))
раскрыть ветку (3)
Газпёрм покупай))) Рано или поздно должен вверх бахнуть (лет через 5). А я ссу. По мне, инвестиции это не на последние деньги шалить. А когда не знаешь куда деть))) Ну и азарт покормить.
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии