Про Мурино, Парнас, Кудрово и др
Читаю и слышу много хейта касательно этих районов. Не будем сейчас приводить доводы против (безусловно, они есть), приведу доводы за.
Сам жил и на Парнасе и в Мурино, так что сказать имею что.
Для начала окунемся в мою любимую ретроспективу. А как вообще было до этих всей районов? Начали застройку с Парнаса, первая очередь сдавалась в конце 2010-начале 2011 гг, Мурино, Кудрово, Парашютная, Шуршавель появились чуть позже.
Теперь откинемся чуть раньше, в нулевые годы. Уточним, речь пойдет про сравнительно недорогое массовое жилье. Так вот, люди, семьи со средним достатком массово жили в коммунальных квартирах, в общежитиях, в семейных коммуналках (это когда несколько поколений одной семьи живут на одной жилплощади). Притом коммуналка коммуналке - рознь. Условная трехкомнатная коммуналка в сталинском доме считалась хорошим вариантом. Из них пытались выбраться, переезжали в коммуналки более высокого, так сказать, класса, занимали-перезанимали деньги (ипотека тогда не была сильно массовой), и пытались выбраться в отдельное советское панельное жилье, во все эти хрущевские и брежневские дома (тогдашний новострой (особенно без кредитного плеча) был по факту недоступен основной массе населения). Подчеркну, речь идет не про маргиналов, говорим про рабочих людей, про офисный планктон.
Риэлторы устраивали совершенно дикие цепочки, встречки и пр. чудеса на виражах (сейчас таких риэлторов просто нет как класса, тогда же это считалось нормой).
Заметим также, в нулевые годы не было столь массовой миграции из регионов, как в 10-х и 20-х, то есть в основном это не сильно многочисленные люди, переехавшие в 90-е-00-е, и так сказать коренные местные жители.
В 10-х стали появляться вот эти все новые районы массовой застройки со всеми своими плюсами и минусами, цены были (и есть) сравнительно невысокими, люди могли продать свои комнаты в коммуналках, приватизированные комнаты в общежитиях, разъехаться с родственниками и переселиться в свое отдельное жилье (с некоторой разумной доплатой).
Теперь представим, эти бывшие колхозные поля ничем не застроили, или застроили малоэтажной уютной застройкой (и выдали соответственно на сколько-то миллионов м2 жилья меньше и по другим ценам). А где жить? А куда заезжать людям из других регионов? Ответ прост: за те же деньги, что вы купили студию/однуху на Парнасе, вы бы купили/снимали какую-нибудь проходную комнату в хрущевке, и сидели бы друг у друга на головах.
Не самый очевидный плюс для квартиросъемщиков: из-за массовой новой застройки, цены на аренду за 10 лет не изменились. То есть то, что в 2014-15 сдавалось за 30-40, так и сейчас идет под сдачу за 30-40, не обязательно в муриных, парнасах. С поправкой, что за эти годы там должен был быть сделан хотя бы косметический ремонт (иначе там и 30-40 не будет).
Еще не самый очевидный для всех плюс: альтернатива. Всегда хорошо, когда есть варианты. У вас есть возможность купить либо жилье в новых и относительно новых домах в Мурино, на Парнасе, Парашютной и др., либо по той же цене взять советскую панель.
Вывод простой: все по деньгам, ребята, все по вашим деньгам.
