7549

Прибавка к пенсии

Живу в Китае. Женат на китаянке. Вчера мы прибыли на праздники в Гуанчжоу, к родителям жены.

Живут они в коммуне 大华村 (Дахуа Цхунь)
В российских сми и среди "китаеведов" принято называть то, что я и местные называют коммуной, словом "деревня". Возможно вы слышали про "деревни миллионеров", например.

Но, если у деревни общая собственность на землю, общее хозяйство, общие доходы, самоуправление, да и сами жители говорят что живут в коммуне, то что это если не коммуна? Это к вопросу о терминах.

У семьи жены два участка земли во владении. На каждом они построили по многоэтажному дому. Вот они:

Живут сами на верхних этажах, а остальное сдают в аренду. В принципе как и все остальные жители коммуны. Эти дома не в частной собственности, продать и купить юридически их нельзя.

Помимо личного дохода каждого с аренды своего дома у коммуны есть общая земля и общий бизнес. Для примера сфоткал вам торговый центр, а также продуктовый рынок - это принадлежит жителям Дахуа всем вместе:

Есть и другие источники дохода, потом будет время напишу обзор.

Раз в году доход с общей собственности и бизнеса делится среди жителей. Единица дохода - доля. За 2024 каждая доля принесла 2500 юаней (32 300 рублей) дивидендов. Коммуна сама решает как распределять доход.

В Дахуа принято так - чем старше человек, тем больше долей он получает. Родители жены, им за 60, получают 10 долей. Маленькие дети, дошкольники, таких в семье  сейчас двое - получают по 4 доли.

В цифрах, родители жены получили по 25000 юаней каждый. 323 000 рублей. Разделим на 12 месяцев - 26 900 рублей в месяц. Вполне себе нормальная прибавка к пенсии.

Когда девушка выходит замуж за члена другой коммуны - ей перестают платить. Должен муж содержать. Она должна прописаться в коммуну мужа и получать долю там. Если вышла замуж за члена своей коммуны - выплата сохраняется.

Моей жене выплату убрали. Вышла замуж за иностранца - пусть он тебя и содержит. Логика такая.

Это одна из причин почему китаянки не то что за иностранцев, но даже за жителей соседней деревни не очень то выходят замуж. Если деревня мужа беднее. Терять пожизненную стабильную "пенсию" никому не хочется.

Мой телеграм канал: Китай Наизнанку

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1322
Автор поста оценил этот комментарий

Да уж, всего-то пара семиэтажек у семьи))

раскрыть ветку (90)
658
Автор поста оценил этот комментарий
Дахуа, я считаю.
раскрыть ветку (15)
12
Автор поста оценил этот комментарий
Надеюсь, Аффтар напишет про жителей ближайшей деревни
раскрыть ветку (10)
114
Автор поста оценил этот комментарий

Автор написал, что в соседнюю деревню не хотят девушки выходить замуж. Значит, жители ближайшей деревни Нихуа получают немного.

раскрыть ветку (7)
63
Автор поста оценил этот комментарий
В Нихуа вообще дивидендов нет. Мало получают в Хуйниа.
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Как корабль назовёшь, так он и поплывёт
21
Автор поста оценил этот комментарий

А если они женятся исключительно в пределах своей деревни, то должны со временем превратитьс в Габсбургов

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Как-будто это плохо ) Ротшильды вроде их потомки?

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Ну как - у меня знакомый южной национальности женился на троюродной сестре, теперь весь семейный бюджет на лечения ребенка уходит

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну они же не Габсбурги. Должны риски оценивать. Вообще близкородственные браки это либо чистоту крови сохранить, либо чтобы имущество оставалось в своей семье (коммуна яркий пример).

1
Автор поста оценил этот комментарий
Думаешь почему китайцав так трудно друг от друга отличать?
12
Автор поста оценил этот комментарий
Виллариба какаято
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ближайшая деревня называется Нихуа?

7
Автор поста оценил этот комментарий

SSD диск DAHUA

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий
У нас на работе видеорегистратор охранного видеонаблюдения этой фирмы.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Сколько стоит?

раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Дахуа

36
Зделай шаг,подпешись
Автор поста оценил этот комментарий

Типичная же китайская семья. Все остальные жители этих семиэтажек уже не типичные.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Куле

цзинпины и прочая клептократия продолжают ставить опыты на миллиарде холопов - лишь бы не тяньаньменили . .

раскрыть ветку (1)
4
Зделай шаг,подпешись
Автор поста оценил этот комментарий

Тссс, нельзя так прямо. Автор красивых картинок про Китай расстроится, кошкожена доложит наверх, и миска риса будет отобрана.

12
Автор поста оценил этот комментарий

А я не понял нихуа 🤷 дома они на своих участках построили, квартиры сдают,но продать дома не могут 🤷 Далее ,там всё общее,что именно всё? Рынок тот? Если они получили по 25000 юаней на каждого с общей недвиги,то я так понимаю,что они помимо этого получают и с квартир? Или с квартир тоже идёт в общий котел? Ну или я тупой,что не понял текст 🤷

раскрыть ветку (5)
6
Автор поста оценил этот комментарий

В КНР нельзя купить в собственность жилье. Ты можешь приобрести долгосрочную аренду (заплатить можно сразу за весь срок), например, до 70 лет (если дом новый) или сроком до окончания этих 70 лет для дома. Передать по наследству или по дкп - довольно сложно. Например, дом построен в 1970 году - это значит что в 2040 - его снесут, а жителей выселят на улицу. Потому существует интересный рынок аренды недвиги, стоимость которой рассчитывается от полезного срока. Можно прыгать по дешевым клоповникам, которым осталось пару лет до сноса, зато дешево будет

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Поставил плюс, за инфу. В принципе неплохая идея аренда на 70 лет))

3
Китай Наизнанку
Автор поста оценил этот комментарий

С квартир идет себе, не в общий котел

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Богатеи они значит у тебя там😁

1
Автор поста оценил этот комментарий

И вы после этого рассказываете о прибавке 20 тыс. рублей к пенсии, как об очень хорошей? Да при таких доходах, это так на семечки просто.

106
Автор поста оценил этот комментарий

судя по решёткам - это КПЗ (камеры предварительного содержания), хаты на 20 рыл и семью спальными местами.

раскрыть ветку (27)
95
Автор поста оценил этот комментарий
В Китае принято ставить решётки, чтобы дети и всякие неосторожные не выпадали
раскрыть ветку (15)
85
Автор поста оценил этот комментарий
А, так вот чего их так много
раскрыть ветку (1)
24
Автор поста оценил этот комментарий
Дахуа же
10
Автор поста оценил этот комментарий
Принято или это обязательно? Очень удивился, когда увидел целый дом в 25 этажей полностью в решётках.
раскрыть ветку (5)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Скорее жизнь заставила. Если арендатор выпадет из окна это проблемы хозяина будут.

раскрыть ветку (4)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Насколько часто выпадают и насколько большие проблемы? А если там сгорят все нахрен оптом? Там такие прутья, что трактором надо выдёргивать.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это пустотелые трубочки. Ломаются легко.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Видел я их вблизи, нихрена не просто трубочки.
0
У меня было 500 моне
Автор поста оценил этот комментарий

Не думаю, что там что-то сильно иное, нежели в этом посте (ОСТОРОЖНО! ЖЕСТЬ! ЛЮТАЯ УЖАСНАЯ ЖЕСТЬ!)

Женщина оказалась в огненной ловушке

1
Автор поста оценил этот комментарий

Нам гид в Китае говорил, что решётки от воровства раньше ставили, а теперь уже традиция

0
Автор поста оценил этот комментарий
Ага, не выпадали снаружи внутрь чужих квартир
0
Автор поста оценил этот комментарий

во время пожара

Автор поста оценил этот комментарий

чушь

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну китайцы так и не считают
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

какие ? че за херня ? регулярно в китае бываю. ну кое где есть решетки, может чуть больше чем у нас.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Китай большой, я пишу проирегион, который знаю
21
Ведро дохлых синичек
Автор поста оценил этот комментарий

Зодержания )

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

недержания

2
Автор поста оценил этот комментарий
Чтобы тараканы не залезли. Там их выращивают такими большими для пищевой промышленности
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

в дошик не добавляют как приправу?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Практически во все добавляют
4
Автор поста оценил этот комментарий
Заключения ващет
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Т9 собака

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Не ругайте его, он добрый... "Заключение" на "содержание" поменял

0
Автор поста оценил этот комментарий
Кпз-Камера Предварительного Заключения
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В данном случае Камера Квартира...

0
Автор поста оценил этот комментарий
Решётки это для паркура
29
Автор поста оценил этот комментарий

Это не так дорого.

В своё время считал, при наличии земли в пригороде Казани, одно подъездная пятиэтажка с индивидуальным отоплением приносила 3 рубля на каждый потраченный рубль.

раскрыть ветку (32)
67
Автор поста оценил этот комментарий

3 рубля за какой срок? До момента вынужденной утилизации строения по ветхости?
Не хотите ли запилить пост на эту тему с Вашими рассчётами и выкладками?

раскрыть ветку (29)
Автор поста оценил этот комментарий

Нет не хочу.

Построить и продать.

раскрыть ветку (28)
190
Автор поста оценил этот комментарий
*Голосом Дроздова*
Посмотрите, мы видим как совсем маленький детёныш застройщика вынашивает бизнес-планы😁
раскрыть ветку (19)
11
Автор поста оценил этот комментарий

К слову, а почему бы застройщикам не оставлять некоторые дома себе и просто сдавать их в аренду? И никаких риэлторов не надо и управляек, сами бы конкурировали у кого дешевле и удобнее... Ведь в Штатах подобное давно практикуется.

раскрыть ветку (18)
11
Автор поста оценил этот комментарий

У нас хотят все свою квартиру и всячески к этому идут) застройщик обычно в собственности оставляет коммерцию и ставит свою управляйку, которую сложно сменить. Она и доит дома после сдачи. Плюс многие застройщики не продают а сдают в аренду парковки под домом, еще доход.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Понял, у нас их нет просто) Заповедник, блин)
5
Автор поста оценил этот комментарий
У нас в Красноярске я знаю 1 такой дом.
Застройщик построил 16 этажей на 4 подъезда. И полностью 1 подъезд оставил себе, для сдачи квартир, через свою управляйку. Уже лет 8 так сдают.
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Итого как минимум 25% чистой прибыли стройка даёт 🤣

0
Автор поста оценил этот комментарий

Блин, моя мечта уже лет 30 как... Жаль, что несбыточная.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Долго окупается, а навариться надо здесь и сейчас
1
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что с аренды не такой большой навар как с продажи получается и деньги зависают
1
Автор поста оценил этот комментарий

У нас? У нас застройщик обанкротится планово, придётся дом отдать. А по схемам выводить сложно, чтобы иметь бизнес привязанный к стране, где не планируешь жить - такое себе.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Управляшки нужны по любому, а геморой с арендой/арендаторами нахер не нужен. Продал, с глаз долой из сердца вон.

1
Китай Наизнанку
Автор поста оценил этот комментарий

Это противоречит принципам социализма, по факту это запрещено

раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий

А Вы не могли бы пост написать про социализм в Китае. Какой он с точки зрения человека живущего в этой стране. Пенсии, пособия, медицина, жилье и т.п. Что, как, почему, зачем так сказать. Давно подписан на ваш блог на дзене.

1
Автор поста оценил этот комментарий
А зачем она вышла за тебя замуж, я имею ввиду официально.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Статус. Замужем за БЕЛЫМ иностранцем в Китае - это престижно. А вот жить по факту шлюхой при иностранце (без регистрации) - позорно.
Доход. Он, так сказать, неплохо зарабатывает и сильно перекрывает потерянные женой доходы.

0
Автор поста оценил этот комментарий
Так есть же апартаменты, апарт отели. Снимай-нехочу.?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, в отелях, полагаю, ценник совсем другой. Горничные, уборщицы и т. д..,.
0
Автор поста оценил этот комментарий
У нас пока цель застройщика быстро продать и обанкротиться. А аренда - это на долгий срок инвестиция
0
Автор поста оценил этот комментарий

Где-то читал, что строят такой ЖК, Самолёт кажется.

Мне кажется, проблема тут в том, что для постройки такого дома нужно много собственных финансов застройщиков, а не денег ипотечников.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Верно, нужны собственные деньги, плюс хороший юрист, наверное ))

4
Автор поста оценил этот комментарий
Расходы на продажу посчитали? Отдел продаж, заключение сделок, работа с претензиями и исками, которые неизбежны? Стоимость строительства это ещё не вся себестоимость квартир.
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

Иски в доме на 20 квартир?

раскрыть ветку (6)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Да. Опыт сдачи клубных домов и таунхаусов с отделкой покащывает, что претензий по ним больше, чем по большим мкд эконом и суперэконом класса.


Или вы собрались строить пятиэтажки суперэконом? Без лифта, без в2, без дымоудаления и с зонами спасения на балконах?

С мокрым фасадом и без паркинга?)


Так вы даже не окупите землю. Я уж не говорю о нагрузке от администрации (явной или нет). И если с явной все просто - тебе дают построить мкд, а ты строишь школу (приготовь 500-700млн. руб), то с не явными сложнее (все эти добровольные ремонты дорог, внезапные выноски пиратских сетей, ремонты на сетях очень сложно без опыта прогнозировать).


Но, опять же, опыт Лен.области и Спб может оказаться не применим в Татарстане.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Естественно это эконом, без отделки. И не пятиэтажки, а одну пятиэтажку в конкретной локации.

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Одну?


Она хоть сети и тех условия на присоединения-от окупит? )

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вы похоже свой опыт строительства на целине примеряете к точечной застройке.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Конечно. А вы как думали? Что все довольны будут?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вам наверное виднее.

1
Автор поста оценил этот комментарий

А сейчас пригород Казани - Иннополис, самое дешевое жилье там стоит как в самых элитных ЖК Челябинска

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

С Иннополисом есть небольшой нюанс))

Но ценник на жильё там, считаю завышенным. Но монополист застройщик диктует.

5
Автор поста оценил этот комментарий
В Анапе такая же херня, или где там фавеллы российские
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не свечной заводик конечно, но тоже неплохо )

0
Автор поста оценил этот комментарий

Как и пенсии в Китае по системе "хукоу".

0
Автор поста оценил этот комментарий

Тут еще вопрос, много ли желающих снять там жилье, и сколько они платят.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества