Предоставлю Жильё в Москве на время⁠⁠34

ТС прямо говорит, что цель покупки доли - это заработать. Жить он там не собирался изначально.

ОН писал, что в том числе жить собирался #comment_372737017

Даже если хотел заработать, вообще не вижу ничего в этом плохого.

Он же прямо пишет, что просит помощи у тех, кто готов быть хуже, чем бабка. То есть, возвращаясь к изначальному моему тезису, ТС готов быть хуже, чем она. И каждый, кто готов высказать претензии бабке, должен в большем количестве высказать те же претензии к ТСу.

Он просит помощи у тех, кто готов за бесплатное жилье терпеть бабку, говоря, что лучше это будет большой коллектив или семья, чтобы были свидетели в случае подстав. Делается это для того, чтобы показать бабке, что просто так отжать все жилье не получится,как она это сделала с мужем.
Я всецело за (с оговоркой, что самии проживающие не будут нарушать закон), потому что на быдло и хамов адекватные разговоры и меры не работают. А если еще это и серая зона с точки зрения закона, то вообще беда. Надо показать, что что их крики и угрозы не действуют, что человек готов за себя постоять.

Ну и какие могут быть претензии к соседям? Они цену обозначили. Цену вполне адекватную. Не забывайте, что помимо рыночной цены есть ещё и необходимость переезда и компенсация связанных с этим сложностей. И, что важно, в комментариях не раз отметили, что не возьмут они двушку за 11 лямов в том же районе.

Обозначили, ТС не согласился, как раз таки потому что цена не адекватная. Не стоит 1\2 доли столько. И вообще-то в рыночную цену уже все издержки включены) Насчет двушки тоже странный аргумент, а почему они должны брать именно двушку?
Почему не 5ятикомнатную?
У них по сути коммуналка, где грубо говоря есть две команты, которые принадлежат им, 2 команты которые принадлежат ТС и общие зоны, где и они и ТС могу равноправно находится и пользоваться + ограничения на распоряжение этим имуществом. Это явно не теже условия в которых вы живете в полностью своей двушке.

А найдётся хоть одно решение суда о том, что собственник обязан придерживаться этих коэффицентов?

Если прямо отвечать на ваш вопрос, то вообще-то есть решения, когда суд обязывает дольщика продать свою долю с этим коэфициентом. Но там есть нюансы, которых в данной ситуации нет
А вообще про понижающие коэфициенты я написал как подтверждение тому, что стоимость 1\2 доли не равно стоимости половины целой квартиры.

Отлично! Расскажите это ТСу который требует именно половину. Или это другое?

ТС предложил четыре варианта:
1. Он выкупит за половину рыночной стоимости квартиры (11 млн) долю текущих собственников
2. Соседи выкупят у него половину стоимости квартиры за ту же самую сумму.
3. Они продадут свои две доли как единую квартиру и деньгм поделят попалам.
4. Каждый собственник будет жить в это квартире.

Бабка предложила 5ый вариант, я буду и дальше незаконно занимать НЕ свою жил. площадь и мне плевать на все. Какой из вариантов вам кажется неадекватным?

Потому что хотел содрать денег с нуля. Он же сам об этом пишет.

Так что в этом плохого я не пойму, он купил, то что продавалось, почему ему нельзя пользоваться этим? . Тем более он готов и просто жить в этой квартире он несколько раз об этом упоминал. Я вообще не понимаю что за укор в том, что у человека получилось провести выгодную в потенциале сделку.

Что-то я не помню даже в словах ТСа рассказов о том, что бабака распоряжается его собственностью.

Использование всей площади квартиры в которой ей принадлежит только половина и есть распоряжение собственностью. Я уж не говорю про намеренное создание условий при которых ТС не может жить у себя дома.

Тс изначально получил большую скидку за счёт того, что с покупкой будут проблемы. А теперь хочет решить эту проблему за чужой счёт.

За чей счет он хочет решить?
Это бабка как раз за чужой счет жила во всей квартире, а теперь не хочет прекращать это делать) Если квартира действительно стоит 22-24 млн, то 7 млн это не большая скидка за долю, как я и говорил 1\2 квартиры не стоит половину от стоимости целой квартиры.
И проблема с долями это обычно невохможность регистрации без солгасия других собственников, усложененная продажа, сложность с определением конкретных метров, которые принадлежат тому или иному собственнику, но никак не исполнение прихотей поехавшей от жадности и безнаказанности бабки.

Я, честно говоря, не очень понимаю, за что выступают те, кто защищает бабку, она выгнала и не пускала своего мужа в жилье, которое ему тоже принадлежит, муж 7 лет терпел\пытался догвоориться, в итоге был вынужен продать другому человеку, чтобы избавиться от этого обременения. Кстати, по закону он должен был сначала предложить купить второму собственнику и не может продать дешевле, чем предлагал ей. То есть возможность купить вторую долю за 7 млн была и у бабки, но она решила, что зачем ей что-то платить, если она и так бесплатно пользуется всей квартирой. Теперь пришел новый собственник, предлагает абсолютно адекватные способы решения вопроса, его посылают и при этом выживают из квартиры, хотя он и готов в ней просто жить.Какие его действия должны быть?


P.S спасибо что подсказали, сработало.