Мужики поздравьте меня, нет не с ДР😄 Я купил сегодня гараж!)) Как очень долго мечтал, трёхуровневый, есть куда конечно приложить руки, но я безумно рад, это гараж мечты😊
Создал пост с фотографиями) хоть и смотреть действительно пока не на что, но просьбы услышаны)
Ну вот) В Сочи реально жилой гараж купить дешевле чем землю под строительство дома. Я посмотрел сейчас гаражи в тех местах, и реально в них машины ставить не принято)
у меня, например, в собственности два объекта.
1. доля земельного участка с целевым назначением "эксплуатация гаражных боксов"
2. гаражный бокс (адрес здания и номер нежилого помещения в здании имеются)
И что мне сделает твой суд?
Сделает комплексное развитие территории. Под это дела снесут, выплатив компенсацию.
Самый главный вопрос в размере этой компенсации. У меня аналогичная ситуация с гаражем(по документам). Часть гаражей сносили, выплатили по 800к. Паркинг в жк стоит 3млн.
Вроде и нормально заплатили за гаражи, но альтернативу не купишь
Как бы это ни звучало, но машиноместо в подземных паркингах действительно неадекватно стоит. Ценник в лям+ при стоимости однушки в 3-4 ляма в соседнем доме - вполне реальное явление
В смысле " неадекватно стоит"? Вы полагаете, что построить подземный этаж с коммуникациями - это прямо недорого стоит?
у меня знакомый лет 20 назад купил в старом фонде (для Самарцев на ул Фрунзе) в центре города целый этаж. Типа 220 или чуть больше метров. сделал там пятикомнатную квартиру. Жил с женой и двумя детьми. И всегда причитал: "я бы самую большую комнату отдал за место для стоянки в 20 метров", но рядом. ..
Хм.... а за счёт чего дороже-то? Я пока склоняюсь к тому, что цены на машиноместа дороже квартир (за м2) исключительно потому, что на них спрос выше.
Подвал в любом доме сейчас есть. Просто где-то его на кладовки нарезают, а где-то на парковки. Несколько лет назад в нашем ЖК квартиры с отделкой от застройщика и кладовки шли примерно по одной цене, а парковки в соседнем корпусе - в 2 с лишним раза дороже за м2. Ничем, кроме разницы в спросе, я себе это объяснить не могу.
У нас тоже можно, но в другом районе.
Сейчас застройщики очень бодро зарабатывают на паркингах, спрос дикий.
Был нелавно у эконом застройщика, студия стоит 3,5 паркинг 2,5. И то, менеджер сказал, что продавать паркинги больше не будут, будут сдавать в аренду сами(застройщик или его ук)
Так у меня их ещё нет) Это надо продавать текущую квартиру, покупать в Воркуте, а на сдачу бухать. На несколько лет хватит, однако. Звучит как охуенный план.
Вряд ли получится комплексно развить территорию в виде полосы шириной 20 м между дорогой и теплотрассой. Так что не напугал.
Там просто столько народу живет, что где то читал что в Сочи из просто опасаются трогать. Был ГК - стал микрорайон, и обычно простые то гаражи под КРТ попадают то появляется куча недовольных хозяев. А в их случае будут недовольные хозяева+жильцы)
Когда кого-то сильно ебало недовольство группки людей? Как только уважаемым людям понадобится земля - все дружно пойдут на хуй. По закону.
На Армавирской возле речки когда сносили, только председатель кооператива себе что-то выбил. Остальные по боку. Вот ты наивный вообще, в КК с судами дичь творится. Тут как повезёт. Ты можешь даже и не знать, а например мэрия Сочи может несколько лет судиться и выиграть на раз-два. Тем более в природо-охранной зоне. Мужика знал у него с 90-х годов 3 сотки на пляже маяк было, ресторан Бабаев. Судился с администрацией несколько лет, сейчас там пусто. Тебе в самый последний момент скажут, что через месяц надо будет очистить помещение.
"Вот ты наивный вообще, в КК с судами дичь творится."
А где я написал, что мой гараж в КК находится? Он от его границ примерно в 1500 км.
У моей жены такой гараж, к счастью, не построенный. Целый квартал такой жерни там построен. По документам это крытая автостоянка без выделения конкретных мест, проверяли. По факту это пай в гаражном кооперативе. Юридически это самострой, который нужно сносить. Я не понимаю, как люди там спят по ночам спокойно. Сегодня они там живут, завтра их снесу и они на улице с голой жопой.
у папки есть гараж трехуровневый, в самом низу у него погреб, с погреба поднимаешься и второй этаж, там он построил себе каминчик небольшой, где можно шаш жарить, диван поставил и телек)) дальше поднимаешься и третий этаж где стоит машина. Ямой является спуск на 2 этаж так сказать) на лестницу встал и крутишь там себе гайки в днище))
Да на самом деле ничего особенного.
Сочинский это должно быть больше уровней.
3 уровня - это может быть обычных гараж без всяких надстроек.
Смотри:
1-й уровень - это въезд в гараж, где машина стоит.
2-й уровень - это этаж под гаражом. Как правило размером с гараж. Называют техкомнатой.
3-й уровень - погреб из техкомнаты.
Вот тебе и 3 уровня.
Я видел наверх 4-5-й уровни ещё строят.
Там что только не делают и комнаты отдыха очень хорошие и бани даже.
Там уже и окно есть.
По сути как дача:)
Только в земле не надо ковыряться.
Ладно сдавать). Чаще бывает так что продают дома в 5-10 этажей на землях СНТ под видом апартаментов и продают его под видом "доступной недвижимости на побережье". А потом через пару лет суды и приговаривают такие здания под снос в первую очередь. Гаражи в 2-3 этажа на этом фоне выглядят достаточно безобидно)))
У них стандартно, первый уровень это где стоит машина, второй это кирпичная надстройка сверху, а третий мансардный. Подвал жеж это -1 уровень)
Выложил фото чувак фото отдельным постом... Реально там работы дохера. По факту внутри все обдирать и выкидывать оставляя голые стены.
