Помогите решить задачку...

Дано:
Квартира по наследству от внезапно умершей тёти (бездетной и незамужней).
Квартира в жопе мира, на окраине города...
Рыночная цена ~30'000$.
Состояние квартиры немного хуже бомжатника на местной свалке.
Есть реальный покупатель со всем дерьмом (в прямом смысле слова) за 25'000$.
Долгов по квартире и всем остальным(типа банки и быстроденьги): ~16'000-18'000$.

Вопрос: скажите дружно, это нужно!?