Почему 60% построенного жилья стоит нераспроданным?
Так в том-то и наёба, что не можешь! Почему 60% построенного жилья стоит нераспроданным?
Множество раз встречал такое утверждение, ну точнее постоянно его встречаю.
Но как то раз решил проверить, благо сейчас это сделать очень просто. Ведь застройщику очень нужно продать непроданные квартиры, за счет этого он и зарабатывает. И они стараются.
В частности создают для этого красивые сайты, с красивыми 3д рендерами, там тебе и общий вид ЖК будет, и двор, и как все расположено, чтобы ты и вид из конкретной квартиры примерно мог определить. Ну и главное, ради чего все эти сайты и создаются -- там можно посмотреть список квартир имеющиеся в продаже, с привязкой к дому, подъезду, этажу, а так же с ориентировочным сроком сдачи и купить ее.
Ну так вот, я пытался искать такие дома у московских застройщиков и не нашел ни одного, в лучшем случае в уже сданных домах квартир 5 встречалось, а в большинстве случаев вообще ни одной. Но может быть я неправильно искал?
Я много раз обращался с этим вопросам к свидетелям непроданных квартир. Но ни один из них так и не смог дать ссылку хоть на один сданный в эксплуатацию дом где не было бы продано хотя бы 50% квартир (да и 5% на самом деле, но спрашивал я таки про 50% непроданных). В лучшем случае они заявляли, что застройщики прячут непроданные квартиры, что очевидная глупость, ведь если прятать квартиры от покупателей, то ты их и не продашь и денег не получишь.
Но может есть такие кто сможет найти такой дом в Москве например?
upd Про газетные статьи я в курсе. Я говорю про реальность, про практику. Как ученые насилуют журналистов в газетах я в курсе.
upd 2 Все же придется про спрятанное квартиры поподробней. В комментах появилась модификация этого утверждения -- застройщики выставляют неликвид, самые дерьмовые и никому не нужные квартиры, нормальные же прячут. Как вы это вообще себе представляете? Вы понимаете что в Москве далеко не один застройщик и даже у одного застройщика далеко не одна строительная площадка? Т.е. когда-нибудь ему придется выложить в продажу и ликвид, правильно? Ведь очевидно идиотизм прятать нормальные квартиры вечность и вообще не выставлять их на продажу. И как по вашему будет действовать потенциальный покупатель? Он зайдет на сайт, выберет жк, увидит что подходящей квартиры нет и что будет дальше? А дальше будет просто -- он пойдет на другую площадку или к другому застройщику, где как раз будет этот самый ранее припрятанный ликвид и просто купит там. ТАк в чем смысл этого странного финта ушами, который приводит только к тому, что продажи растянутся на гораздо более долгий срок?
Очень много "бетонных инвесторов"