Ответ Salot.Sahr в «Суть ипотеки»25
либо станет вообще не до покупки жилья.
==============================================
ВОТ с этим согласен.
а насчет ипотеки - вот мое мнение:
допустим семья решила купить хорошую квартиру в москве.
за 20 лимонов. новостройку в бетоне.
по нынешним времена надо иметь 25% на первый взнос плюс хотя бы 2 лимона на какой-то ремонт и мебель, плюс хотя бы 500 тыщ подушку безопасности.
пусть у них это 7.5 лимонов есть.
и так, им банк дает ипотеку на 20 лет на 15 лимонов. под 21% годовых.
и вот что получается:
Кредит
15 000 000 ₽
Проценты
48 995 146 ₽
Ежемесячный платёж
266 646 ₽
Необходимый доход
444 411 ₽
-------------------------------------------------------
итак, в первый год им придется выплатить банку
3.199.752 рубля.
а если они положат имеющиеся 7.500.000 под 20 процентов в банк, то они получат 1.500.000 рублей за год. это 125.000 рублей в месяц.
за эти деньги в москве реально снять приличную 3х комнатную квартиру в хорошем районе.
деньги на счету будут обесцениваться а аренда дорожать?
да, с 99,99% вероятностью именно так и будет.
но они же были готовы взять ипотеку и платить по 266 646 рублей в месяц?
ну так кладите их на накопительный счет.
за год накопится 3.199.752 рубля плюс какие то проценты.
через год добавят их к депозиту в 7.500.000 и будут получать (если ставка останется 20%) уже
2.140.000 рублей в год или 178.333 в месяц.
И ДА, Я АБСОЛЮТНО СОГЛАСЕН, ЧТО ПИЗДЕЦ НАСТУПИТ НЕОТВРАТИМО И НЕМИНУЕМО.
И ОЧЕНЬ СКОРО.
но какая в этом случае разница - ипотечная у вас квартира или арендная?????
