Ответ на пост «"Самолёт" просит денег»2
Всё что вы (не) хотели знать о строительстве многоквартирного жилья
Средняя по России стоимость строительства жилья составляет 60 000 рублей за 1 м2
пруф https://www.kommersant.ru/doc/8293387
Обращу внимание - это актуальные цены на конец 2025 года.
Ещё раз - 60 000 рублей. В эту себестоимость УЖЕ заложены кредиты, земля, и прочее. Это не только "бетон".
Всё что выше - это взятки за приоритетное получение земли, сверхприбыль, откаты и банковские лобби.
Согласно сайту Самолёт https://samolet.ru/project/bogdanovskij-les/flats/276983/
микро-двушка 48 метров в условных ебенях оценена в 8,3 млн рублей (или 173 000 рублей за метр)
60 000 -----> 173 000
Собственно, вот вам и причина телодвижений строителей - бьются за свои 3 копейки 190% прибыли. За такие сверхприбыли они подтянут и пролоббируют любые решения. Просто кто-то обожрался деньгами и не хочет менять привычный образ жизни.
P.S.
И что бы вас СОВСЕМ добить аргументами тех, кто скажет что стоимости сильно отличаются в Москве и Краснодаре. Вот квартира того же Самолёта, в Краснодаре, https://samoletplus.ru/flats-id/8124365/
48 м2 за 8 560 000 рублей или 178 тысяч за 1 м.
Застройщик тот же, Краснодар тот же, метраж тот же. Норма прибыли та же.