Ответ на пост «Риэлторы»⁠⁠5

Вообще хороший риэлтор выполняет частично функции юриста - проверяет документы и готовит необходимые недостающие. На самом деле нюансов может быть много даже при аренде, не говоря уже про покупку/продажу. Наличие несовершеннолетних родственников, обременения и прочая, прочая. Да, все может быть просто. А может и не быть.
И хороший риэлтор, на основании своего опыта и знания законов в нужной части, поможет так подготовить все документы, чтобы все прошло гладко и с первого раза.
Например, я продавал участок, где хотел строиться, но передумал, и через... 3? или 4? года продавал. Договор стандартный у меня уже был, по опыту покупки дачи. Поэтому с покупателями подписали и подали. Через две недели из МФЦ звонок - ваши документы отклонены, приезжайте забирать.
Приехали с покупателем, оказалось, в Росреестре не понравилась формулировка по окончательным расчетам по завершению сделки. Комментарий сотрудника МФЦ - "да, раньше это было норм, но с этого года так не принимают, вам надо исправить этот пункт, можно так-то. а можно так-то".  Мы быстро исправили и подали снова, все норм.
У нас простой случай, и все были на месте, хотя я должен был вот-вот уехать в командировку, а покупатель - в отпуск. Но это могла быть цепочка, где подобная задержка в одной из сделок приведёт к краху остальных.

Большинство современных риэлторов, к сожалению, по сути - расклейщики объявлений, и не более.  То есть они видят в инете объявление, "срывают" его (убеждают собственника снять) и вешают вместо него свое. На показы не ездят, или ездят крайне редко. Документы зачастую не проверяют, договор берут первый попавшийся из интернета и даже не вычитывают. И хотят денег за свои услуги.

Хорошие, грамотные риэлторы - есть, и они нужны. Но их оооочень мало, и найти трудно.