Ответ на пост «Риелторы»⁠⁠38

Все рассказывают про плохих риелторов, а я расскажу про Олега.

Олега мне посоветовала коллега, когда я решила продавать квартиру и брать в ипотеку новую. Олег сразу обозначил гонорар - 2.5 процента от стоимости продажи моей квартиры. Получилось почти 150 тысяч рублей. Что Олег сделал за эти деньги?

Для начала, приехал с каким-то супер клевым фотографом, который отфоткал мою квартиру так, что мне практически расхотелось ее продавать. При этом Олег сказал, что чем меньше мебели и вещей на фото - тем лучше, и 2 часа таскал по моей однушке лишние предметы так, чтобы они не попадали в кадр. Некоторые предметы были очень тяжелые.

Кроме хороших фоток он отрисовал планировку квартиры крупным планом со всеми размерами, гораздо красивее чем в кадастровом паспорте.

Олег выложил описание квартиры на ЦИАН - пошли звонки и просмотры, в день приезжало по 3-4 возможных покупателя, Олег приезжал на все просмотры, цену покупателям проговаривал при мне (кстати цену мы поставили на 300 тысяч выше того, что я реально хотела, а хотела я среднее по рынку).

Через 5 дней просмотров нашлись покупатели (без торга), внесли аванс (мое присутствие не потребовалось), я начала подбирать встречку.

У меня были довольно четко сформулированные требования - 2 комнаты, кирпичный дом, север города, не более 15 минут до метро пешком, лифт. Я умею выставлять фильтры на ЦИАН, нашла 5 квартир под мои требования. Олег нашел еще 6, в которых были не указаны или неправильно указаны поля (например было написано, что дом панельный, хотя это не так, или не было указано наличие лифта, когда он на самом деле был).

Квартиры я отсмотрела сама, Олега звала уже только на финальные варианты. Кроме проверки документов, Олег обходил соседей и интересовался качеством жизни в доме (будете смеяться, но я бы наверно застеснялась делать это сама и в одиночку). В конце концов мы нашли квартиру мечты, я ее купила (хотя и с приключениями, но это скорее про неадекватных продавцов), Олег получил свои 150 тысяч, и мы разошлись как в море корабли.

Много ли я заплатила? Да, 150 тысяч ощутимая сумма.

Но так как квартира в итоге продалась на 300 тысяч дороже рынка, то в результате я в выигрыше на 150 тыр тоже.

Риелторы, будьте как Олег.