2354

Ответ на пост «Риелторы»38

Люди не работавшие риелтором, называют их проходимцами.
Как человек,в свое время варившийся в этой каше,скажу так, слово "проходимец" до безумия мягко охарактеризовывает эту профессию 😁
Давным давно,когда слово "риелтор" ассоциировалось исключительно со словом "черный", я устроилась в одну из таких контор. Благо,проработала недолго, не прошла испытательный срок,задавала много "ненужных вопросов"))
Один из основных приколов, это размещение на продажу/сдачу несуществующих квартир по вкусной цене.
- Вы знаете,на данный момент за эту квартиру внесли залог, но есть похожие варианты,приезжайте, посмотрим.
Ещё один риелторский прикол.
Приходит покупатель с запросом:
-Вот у меня есть милион наличкой, кредит брать не хочу,хочу вложиться в недвигу и сдавать.
-не вопрос, поехали.!
И поехали по клоповникам. Во время осмотра потихоньку прикидываешь покупателю во сколько встанет ремонт, покупатель чешет репку и к концу дня довольный с кредитом и однушкой в новостройке, которая продалась ему как квартира в якобы элитном доме,а по факту хрущевки/человейники на новый лад.
А самый бред- это в свободное от всевозможных н@ебок время, клеить якобы рукописные объявления. Куплю квартиру в вашем доме. Срочно.Дорого 88003000600" писалось от руки,далее скан, режем, готовимся и п@здуем расклеивать по району.
Реально сопроводить сделку из всей нашей конторы мог 1 человек-типо главный риелтор. Все остальные как пни, не то что не в состоянии отличить залог от задатка, не в состоянии составить простейший договор.
К чему собственно я это пишу? Да к тому, что сейчас, в век интернета, "профессия" риелтор (пишу в кавычках,ибо профессией это не считаю) исчерпала себя полностью. Это жалкие нахлебники, пытающиеся выехать на человеческой лени и доверчивости, беспринципные бестолочи, пытающиеся продать за дорого свои,никому ненужные, услуги.
Слава богу, проработала я там всего 2 недели и кроме расклейки объявлений, ничего больше не навертела))
Очень интересно, будут ли комментарии от риелторов)
Спасибо что дочитали😇Всем добра🤗

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
57
Автор поста оценил этот комментарий
Ни капли не защищаю этих людей, но в этом же и суть их работы. Если человеку лень что-то искать самому, взвалил на плечи риелтора задачу по поиску жилья за определенный процент. По мне, это как автомойка. Можно на самообслуживании помыть самому за «100 рублей»или заплатить специальному человеку в несколько раз больше, но не пачкать руки самому.
раскрыть ветку (45)
23
Автор поста оценил этот комментарий

Виновата тотальная юридическая безграмотность, поскольку что обычный человек не в курсе, что сделку можно оформить у нотариуса, который (могу ошибаться) проверяет и благонедежность продавца и не платить при этом какие то конские суммы риэлтеру.


А почему у нас люди юридически малограмотны это уже другой вопрос

раскрыть ветку (18)
14
Автор поста оценил этот комментарий
Всё верно) и во время сделки через ипотеку,квартиру проверяет банк.
раскрыть ветку (3)
12
Автор поста оценил этот комментарий
А еще есть многоэтажные альтернативные сделки, квартиры с долгами (на которые банк скажет "ищите другую или идите не на йюх", а вы ее уже видите, какой она станет. Продают бывшие - успокоить и провести сделку, чтобы не переубивали друг друга и подобрать равные объекты. Объяснить, почему при покупке квартиры в двух соседних домах в одном случае все норм, а в другом - за те же деньги квартиру не продадут никогда. Да и куча других вопросов, при которых банк не будет связываться, а просто откажет.
Да, есть уроды (и фирмы), которые окучивают, а есть те, кто решает трудные случаи. Не надо всех под одну гребенку тащить
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Не надо всех под одну гребенку тащить
А не надо тогда таких в профессию пускать. Сами себе сделали такую репутацию, сами и пожинайте.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Мудачье есть во всех профессиях. Среди управленцев, продаванов, технарей и гуманитариев, всякие гуру-психологи, коучи, инфоцигане. И живут они по принципу не наебешь-не проживешь. И тут надо уже к государству взывать, чтобы ставили эти услуги в определенные рамки.
Пока не будет этих рамок, вышеупомянутое мудачье будет лезть и портить отношение к тем, кто делает свое дело хорошо
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Не у нотариуса, а в МФЦ. И проверять все равно никто ничего не будет, кроме пробивки по общедоступным базам с первой страницы выдачи.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Левая тетка риэлитер конечно будет проверять все и в случае чего ее легче притянуть к ответу. Сарказм

раскрыть ветку (2)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Ты комментарием промахнулся? Риэлтор не будет ничего проверять нотариус не будет, всем похуй на сохранность твоих денег.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вы видимо не представляете принцип работы нотариуса, в случае подлога нотариус легко может лишиться права заниматься этой деятельностью как минимум.

Так что все там проверяется

0
Автор поста оценил этот комментарий
Не только юридически малограмотны
Автор поста оценил этот комментарий
В простых случаях да, люди безграмотны и риэлтор не нужен. К счастью КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ риэлторов есть сложные случаи. К примеру, когда в семье продавцов доли и хозяева не то, чтобы не общаются, они готовы набить друг другу морды при встрече. Лично видела такую ситуацию. У Нотариуса все вместе они б не просидели.
я покупала квартиру с риэлтором, которая договорилась с банком чтобы первая страховка по ипотеке была не у них (у большинства банков это навязанное обязательное условие выдачи ипотеки). На страховке я сэкономила около 18000, 17000 из которых отдала риэлтору в качестве комиссии
раскрыть ветку (8)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ни в одном из банков где у меня была ипотека не навязывали свою страховую, а давали список страховых. Третья ипотека уже, и при чем тут риэлтор, я в упор не понимаю

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Россельхоз, 5 лет назад, Свердловская область. Сбербанк тоже без их страховки по договору предлагал только выше%. В данном случае у меня был именно риэлтор, который договорился с банком. Проходимец, называющий себя "риэлтор" просто поставил бы меня перед фактом о затратах
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Дичь))) в не резиновой такого давно нет

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, сталкивалась с таким

4
Автор поста оценил этот комментарий

риэлтеру надо быстро срубить бобла и бежать дальше, связываться с такими проблемными клиентами нерентабельно.

Но вы можете и дальше рассказывать про эту ситуацию.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я работала в риэлторской компании. Из +100 риэлторов есть нормальные, которые возьмутся за это. Правда их там было всего человек 10. Зато работают они не на звонках, а на рекомендации
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

отличная реклама профессии )

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нееее, сама бы в риэлторы ни за что) и другим нужны стальные нервы (для проходимцев просто наглость пойдёт).
19
Автор поста оценил этот комментарий

Подлость риелторов заключается в том, что они помогают преодолевать проблемы которые сами целенаправленно создали. Засрали все доски объявлений несуществующими квартирами и помогают найти среди них существующие.

Спамят звонками реальных продавцов.

Обманом заключают эксклюзивные договоры.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А если не откатываешь, то начинают стопорить и разваливать сделку всеми силами.

6
Автор поста оценил этот комментарий

Ладно лень искать, они сами условия создают что найти нереально. Левых обьявлений 100 к 1 нормальному.

В строительную контору приходишь они тебя к риэлторам отправляют, типа у нас с ними договор и во всем так.

Пользы от них 0 только вред.

4
Автор поста оценил этот комментарий
Как то искал квартиру купить, мне риелтор предлагал посмотреть квартиры только ночью и во всех квартирах отсутствовал свет. В одной из таких квартир чувствую запах плесени, свечку фонариком, п там все стены и потолок в плесени, санузел с постройки дома не ремонтировался, а дому на минуточку 30+ лет. Предложил ещё ещё посмотреть квартиры, я тактично послал его нахуй.
9
Автор поста оценил этот комментарий

да дело даже не в лени) Продающий и сдавающий - это чел, который не платит за услуги, так зачем ему самому напрягаться? Он отдает на откуп агентам - логично и целесообразно) Свои деньги он получит, ничего не теряет, но при этом не надо с каждым заинтересованным общаться и встречаться.

раскрыть ветку (15)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Как это продающий и сдающий не платит?))) В наших реалиях берут деньги и с продавца и с покупателя. Вы видели договор который продавец подписывает с риелтором? Сплошные штрафы)
раскрыть ветку (14)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Ваш договор лично не видела, но если ВАМ штрафы где-то прописали, то бинго - Вы нашли агента с уровнем наглости 100500))) Друг работал в одном из старейших агентств недвижимости в Москве, сестра полгода в Инкоме работала (давно)- сдающий не платит ничего, продающий - если сам решил перестраховаться, и заказывает допуслуги, но в 99% опять же ничего не платит агенту. Агент получает вознаграждение от покупателя и съемщика, а не владельца. Или речь о том, что покупатель найден агентом, а после "знакомства" кидок агента?)

раскрыть ветку (12)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Приведу пример
Я продаю квартиру.Связываюсь с риелтором. Он занимается продажей,если вдруг я сама нашла покупателя, то % всё равно его. Помимо процента после сделки.,в договоре прописывается предоплата на рекламу и прочее.
т.е ,по факту,то что он занимался продажей квартиры-оплачено, за что платить %, если покупатель мой?) Понимаете о чем я))
Со здачей жилья никогда не сталкивалась, поэтому ничего сказать не могу. Только покупка и продажа.
раскрыть ветку (10)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Сравнение с автомойкой самообслуживания будет правильно, если при этом постоянно подходит чувак с обычной автомойки и перерезает тебе шланг керхера. Куча историй, когда чел продаёт свою квартиру, а риелторы массово жалуются на авито, аккаунт блокируют. А сами эту квартиру выставляют.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
👍👍👍
Автор поста оценил этот комментарий

Вы так часто продаёте жилье? О_О

Я жила в съемном, хоз решил продать - продали быстро (2 недели "смотрели" и 2 две недели на переезд дали), хоть агент и уверяла, что минимум полгода могу не искать новое. С хозом общалась (по работе) - 0 оплаты агенту с его стороны. И без подводных камней - передумал бы продавать - 0 потерь и оплаты агенту.

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Блин ,ну не настолько часто, как вы показали смайликом😁 2 квартиры продала , несколько участков. 2 квартиры купила,дачу,гараж,участок и дом на этом участке
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

ааа))) это что-то на боХатом))) я-то только по съему спец)))

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Да не на бохатом. Жизнь у меня длинная, наживается потихоньку) я когда в съемном жилье жила и слова то такого не было риелтор😀
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Простите, а Вам больше 60ти на данный момент?)))

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нет,меньше)
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Подтверждаю комментатора выше, при продаже квартиры - по договору в крупном агентстве ты всё равно должен заплатить риэлтору, даже если покупателя нашел сам. Короче, при любом раскладе по договору - ты как продавец должен ему! А что, риэлтору удобно, подписал договор - и в наваре, можешь вообще больше ничего не делать
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я сдавала квартиру в другом регионе. . Заключила договор. Ни о каких вознаграждениях речи не было. Я уехала домой в свой регион.
Агенство нашло арендателя, папа уже представлял меня. Сраный риэлтор всунул ему договор, по которому мы должны ему месячный арендный платёж. Арендатели ему на встрече в агенстве заплатили, после агент с папы содрал бабло. И ещё попросил свой договор обратно, якобы, чтобы налоги с этих денег не платить. Агентство Москвы Миэль в Беляево. Пидарасы.

Когда продавала квартиру, какая только гнида не пыталась вцепиться и оторвать кусочек. Спрашивали, могут ли предлагать покупателям мою квартиру? Предлагайте... О гонорарах речи не было.
Позже все талдычили о своей комиссии, хотя никаких договоров между нами не было.
Они брали комиссию с покупателя и хотели содрать с продавца. Паразиты
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если агент по недвижимости ИП или представитель агентства, то согласно ЗоЗПП любые штрафы ничтожны.

https://www.realnoevremya.ru/articles/74399-verhovnyy-sud-vs...

1
Автор поста оценил этот комментарий
Так если бы они давали возможность такого самообслуживания! Они же у тебя, условно, тряпку из рук вырывают, навязывают свои услуги. Вот в чём вся проблема
0
Автор поста оценил этот комментарий
Бывают случаи, когда не обойтись без риелтора. Понравился мне участок. Позвонила, продает риелтор. Показал еще несколько, но тот прямо запал в душу. Риелтор покачал головой, закусил губу и смотрел вдаль. Типа, так и знал.
Оказалось, владельцы его унаследовали не в первом поколении, и их то ли 7, то ли 8. Живут в разных городах и даже в разных странах. Мало того, кто-то из них мог заартачится и не захотеть продавать свою долю, тогда сделка не состоится. И такой человек тоже был. Он имел виды на этот участок и уже начал выкупать долю одного из родственников.
Риелтор очень грамотно сработал, нашел Главную Старушку, подмазал, где надо и в нужный день собрал всех владельцев, готовых наконец-то расстаться с недвижимостью.
Сделка стоила гораздо дороже обычного, но оно того стоило. Через пару лет участок вырос в цене в 2.5 раза.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Может людям и не лень искать самим, но объявлений от собственников 0.1%. риэлторы просто не оставляют выбора продавцам и покупателям.

Автор поста оценил этот комментарий
Подтверждаю :( у меня дача стоит, дачу надо продать. Сама заняться не могу по ряду причин, а найти хорошего риэлтора..ох. по знакомству предложили, но там вынь да положь предоплату 70т, а где я их возьму.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А разве вознаграждение не после сделки?
Иначе пусть нах идут, зачем деньги дарить
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я тем же вопросом задалась. Но у человека оказались вот такие условия. Это по знакомству. Хз, может, без знакомств у него и предоплаты нет.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества