Ответ на пост «Обидно»⁠⁠2

Нзчт

Повторю, фонды недвижимости , лоты от 1300р

Парус платит 10+% в год (если купить от УК, на рынке часто цены выше, но сравнимы), ещё и ежемесячно

Ещё несколько таких фондов есть

И про 10% как Феррари

Недвижка под магазинами типа Магнита и Пятерочки приносит меньше 8% в год и стоит как Феррари (там много квадратов)

Полгода назад около меня за 13-15 млн продавалось помещение под КБ, приносило где-то 7-8%/год. Не Феррари

Ещё вижу у себя в регионе много объектов от 20 до 1000 квадратов с доходностью в 10+% - но там риски выше, класс недвижимости не самый высокий

Фонды - гляньте Парус, например

Про чеки только командировочным - то есть вы уходите от налогов) конечно, в таком случае может быть выгоднее))))

Но все равно, жилая недвижка даёт 5-7% своей цены в год+ тратишься иногда на ремонт

Коммерческая даёт обычно 7-13% (минус налог)

Коммерческая - та, что сдается бизнесу

Под магазины, склады и те

В ковид - согласен, риски несколько выше

На каком-то уровне, чз 3 года все равно все закрыл

НДФЛ

У меня в 2014 бизнес перестал приносить деньги, и я всерьез думал таксовать по вечерам

Но в итоге нашел другую временную работу, и из этого чз полгода вырос ещё один бизнес

Не всегда выше, везде есть риски, везде надо разбираться

Если непонятно, что брать в своей местности - купите фонды недвижимости, сейчас фонды со складами дают 10-13% годовых (в 2 раза выше квартир под сдачу) и растут за инфляцией

Налоги - ну во-первых не продавайте и не будет налога, во вторых налог 6% это меньше налога 13%

Или вы жилую хотите сдавать совсем неофициально, но чтобы государство вас защищало?