3519

Ответ на пост «Неудежимые»12

Вчера проводил сделку купли-продажи квартиры. Договорились встретиться в банке с покупателями в 10 утра, чтобы передать деньги продавцам. Деньги у покупательницы были на счёте и она их заранее заказала для получения в определенное время и определенном отделении.
Когда сели к операционистке и начали оформлять получение им сказали, что ИИ определил операцию как потенциально опасную и операция заблокирована. Отправили в службу безопасности в другой район города. Мол, быстренько съездите и все разблокируют.

Далее от их лица. Приехали в СБ. Сначала ждали. Потом каждого (покупательница, её несовершеннолетний сын, которому приобреталась квартира, риэлтор покупательницы) по отдельности заводили в кабинет и под видеозапись допрашивали: на какие цели деньги, какая квартира, когда покупаете, сколько стоит, кто продавец, и так далее. Потом показали видеоролик о мошенничестве, провели лекцию со слайдами, заставили подписать бумаги какие-то. Видимо о том, что ознакомлены. Кстати, с ними ещё один сын покупательницы был, совершеннолетний - за компанию приехал. Ему все те же процедуры провели. Тоже за компанию, видимо. Потом ещё СБэшники отправили результаты своей работы куда-то начальству и то уже дало добро на выдачу денег. В итоге обычная операция по получению денег вместо 15-20 минут заняла 3,5 часа.
А пока мы с продавцами ждали в банке, были очевидцами, как дедульку, желавшего снять сумму со своего счета, долго мурыжили две операционистки. Допытывались, не звонил ли ему кто-то, на какие цели деньги, кто из родственников может подтвердить, что он на нужное дело снимает. Отказали выдавать, отправили за дочкой. Он вернулся уже с дочерью через час. Но деньги всё равно не выдали, тоже отправили в СБ. И ещё у одного пожилого мужчины спрашивали, не участвует ли он в спецоперации, не на безопасный ли счёт деньги переводит и т.д. Видимо, такие проверки будут всё чаще.
Правда, таких настойчивых бабок, которые несколько отделений обойдут, но свои кровные мошенникам отправят, даже Самый главный СБэшник не остановит.



Зелёный банк

1.6K постов2.7K подписчиков

Правила сообщества

1. Нельзя нарушать правила сайта Pikabu.ru.

2. Запрещено размещение информации, которая противоречит политике безопасности Сбербанка, а так же информацию, попадающую под коммерческую и/или банковскую тайну.

1
Автор поста оценил этот комментарий

ниже 80% кадастра занижать сейчас смысла вроде нет?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ниже 70
Автор поста оценил этот комментарий

В 2025 году квартира за наличку?

Автор прям бесстрашный.

Или сделка в Воркуте была, 200 тыщ не так страшно?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Автор не бесстрашный. Автор со стороны продавцов работал. Получили наличку в банке, сразу закрыли ипотеку за продаваемую квартиру. Потом метнулись к нотариусу и заключили ДКП. Остаток денег положили на счёт в том же банке.
0
Автор поста оценил этот комментарий
А расписку на наличку кто пишет?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Расписку пишет продавец, а не покупатель. А если продавец несовершеннолетний - его представитель или сам с 14 лет.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ого. А как это с точки зрения гражданского кодекса?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В чем проблема? Недвижку время от времени покупают несовершеннолетним. Запрета нет на это. Если ребенку до 14 лет, подписывает от его имени его представитель. Если есть 14, ребенок подписывает сам, с согласия представителя.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, это если у вас сделка на 10 утра, иначе до вас очередь не дойдёт и надо будет перезаказывать деньги, тоже попал в такую эпопею в итоге вместо денег с пятницу, получили их только в субботу

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Так предусмотрительно на утро назначили, как раз на случай задержек.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Альфа - банк?)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, Сбер
0
Автор поста оценил этот комментарий
Аккредитив не слышали? Нахрена эта тупая наличка??
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В нашем случае аккредитив был невозможен. Единственный покупатель - несовершеннолетний.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

И самое главное, что всем этим безопасникам абсолютно поебать и на продавца и на покупателя и на всё.

И вся проверка проводится исключительно для того, чтобы потом этим безопасникам не развальцевали очко. Потому что каждая тупорылая бабка, которая самостоятельно изо всех сил желает отдать деньги мошенникам, потом будет обвинять всех подряд. И проблемы будут у всех, кроме бабки. Бабка-то останется при своей хате.


У ТС жесть произошла всего лишь один раз и на 3.5 часа.

А у сотрудников банков сейчас постоянная жесть нон стоп всё рабочее время. И им похую. Они лучше промурыжат невиновного пол дня, чем встрянут пропустив лоха отправляющего деньги.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В СБ на проверку небольшая очередь была, со слов покупателей. И сотрудница банка сказала, что теперь часто отправляют в СБ клиентов.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Такое есть когда не типичная операция, если бы расходы ежемесячно были под 2-5 лямов, снятие такой хуйня никто бы не спрашивал

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Судя по всему, у этого покупателя операция действительно нетипичная. Не каждый день квартиры покупает. Даже не каждый месяц))
0
Автор поста оценил этот комментарий

Лучше потерять 3,5 часа, чем потерять заработанную десятилетиями квартиру.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Поэтому мы и терпели и даже возмущались не громко.
0
Автор поста оценил этот комментарий

3400 сейчас в сбере. но именно безотзывный аккредитив, а не сделка через домклик с номинальным счетом (номинальный покупатель может объявить в спор и деньги зависнут).

а нал в несколько лям я вообще слабо представляю нахуя и зачем. чтоб над ним выть и трястись, за пересчет через тот же сбер берут 1,5% от суммы.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Мы и хотели аккредитив или с номинальным счётом. Но в нашем случае это невозможно оказалось , т.к. единственный покупатель - несовершеннолетний.
3
Автор поста оценил этот комментарий
Пять лет сейчас
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Общий срок, чтобы не платить налог, действительно, 5 лет. Но есть исключения. Например, если квартира получена в наследство или по иной безвозмездной сделке, срок 3 года. Для семей с детьми в некоторых случаях вообще можно и 3 года не ждать.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Почему покупателей-то допрашивали?
они от покупки должны отказаться или продавцов колоть на признание?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Видимо по тому, что покупатель снимал деньги со счета.
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос: а безналом нельзя провести оплату при покупке квартиры? Чтобы не мучиться так?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Безналом тоже могут заблокировать. И комиссию банк берет за безналичный перевод.
2
Автор поста оценил этот комментарий

ЕДИНСТВЕННОЕ, ЧЕГО НЕ ПОНЯЛ: А ПРИЧЕМ ЗДЕСЬ ПОКУПАТЕЛИ, ЕСЛИ КИДАЮТ В 99% ПРОДАВЦОВ???

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Покупатель снимали крупную сумму со счета, чтобы передать продавцам.
4
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем идти в мфц сдавать договора? Банки уже давно оформляют все сами, обе стороны приходят, выпускают электронную подпись, подписывают договор - 30-40 минут и все идут домой. Дальше банк делает все сам - отправляет документы в Росреестр, отслеживает переход права собственности, переводит деньги покупателю (~2-3 дня на всё с момента подписания договора).

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Электронные сделки, действительно, всё популярнее. И проводят их часто. Но в некоторых случаях они невозможны. Либо сторона сделки не хочет в электронном виде проводить.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Бабушка (87 лет) перекладывала накопления в Газпромбанк из РСХБ через СБП (срок вклада закончился, выбрала, где лучше ставка в моменте). Т.е. переводила себе же, номер один привязан. Блокирнули операцию, перезвонили с кучей вопросов - куда, зачем, почему... правда, разблокировали через 15 минут по итогам этого разговора (без визитов).
Я свои деньги так регулярно перекидываю между банками - ни разу не блочили. По возрасту фильтры, что ли.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вероятно, фильтр по возрасту есть. Но в нашем случае владельце счета ещё 50 лет не было.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Все правильно делают. Только не понятно, почему с продавцами такие беседы не провели - вдруг продают, чтобы перевести деньги на "безопасный счёт"?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Что делают правильно, это я согласен. Во всяком случае, в нужном направлении действуют. Но вот времени на это уходит море.
показать ответы
52
Автор поста оценил этот комментарий

Какая хуета

Зачем передавать деньги за квартиру наличкой?

Аккредитив с раскрытием после гос регистрации - единственная форма расчетов

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
В нашем случае аккредитив не получился: единственный покупатель - несовершеннолетний.
Так что не хуета, а вынужденная мера.

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества