Ответ на пост «Не делай добра...»⁠⁠2

Сейчас бы делать ремонт в чужой квартире)

Снимал квартиру в 2 раза дешевле из-за ремонта. Сделал ремонт для себя, который хозяйка квартиры компенсировала. Хозяйка в квартиру не приезжала. Прожил там 2 года. После выезда узнал, что сдает в 2 раза дороже квартиру.

ТС, а тебя должно волновать за сколько она сдает квартиру после тебя? Или тебе обидно, что ремонт сделал для кого-то. Так ты вроде его добровольно сделал. Да еще и 2 года там жил. Или ты планировал эту квартиру всю жизнь снимать? И история у тебя прям такая же как в родительском посте. За исключением того, что тебе за ремонт компенсировали и стоимость не поднимали. А так да, есть смысл в твоем комментарии

Если по справедливости, то надо разложить все затраты подробно.

Хозяйка вычитала из арендной платы стоимость материалов? На эту часть затрат вы не претендуете.

Но если вы сами засучив рукава, красили, клеили, меняли сантехнику и т.д., а эти трудовые затраты никак не учитывались, то их стоимость ушла от вас к ней безвозмездно.

Кто виноват? Никто. Надо было заранее всё обговаривать и фиксировать в договоре.

Может квартиру продали и другие люди сдают?

В два раза?

Так у меня тоже это не обращение (так и запишем в протокол собрания). Мне очень приятно, что ты оскорбился. Возможно, научишься общаться с людьми без таких малоприятных для незнакомого собеседника вставок в свою речь.

А по сути: я тебе два года не повышал арендную плату. По какой причине - неважно. Важен факт того, что ты жил в квартире, которую можно было сдавать в 2 раза дороже ЦЕЛЫХ ДВА ГОДА. И после этого ты ещё недоволен. Или ты хотел после ремонта примерно пару веков за ту же цену "койко-места" там жить? Так ремонт можно и без тебя сделать, ты не поверишь...

Так он сам написал, что жил по очень низкой цене. Я так полагаю, с расчетом, что будет делаться ремонт.
Вы правы, там как будто бы у него было одно предстваление, а у хозяйки другое.

Я один раз в жизни снимала квартиру. С детьми и котом. Кому нафиг такие арендаторы нужны? Поэтому сняла квартиру обшарпанную, как у ТС. После гастарбайтеров. И, естественно, пришлось сделать ремонт, дети же. Ремонт косметический, потому что мы же жили в нем. Стало гораздо приличнее, главное - чистенько. И хозяева золотые люди, не подняли оплату, хотя это был мой самый страшный страх, больше я бы не потянула. И даже за копейки сдали свой гараж, который сдавать не планировали.

Съехали мы через год в ипотеку. Хозяевам сама нашла новых жильцов, тоже с детьми. Никто ни на кого не в обиде. Мы ту квартиру, хозяев, соседей и двор с теплом вспоминаем.

Зачем пишу? В интернете столько негатива по поводу съёма, и не на пустом месте. Пока искала, негатива и насмотрелась, и наслушалась. Захотелось разбавить доброй историей. Пусть всем попадаются адекватные жильцы и арендодатели

Ну смотри. Хозяин квартиры имел удроченную однушку. Он планировал сдавать ее в аренду как удроченную однушку. А по итогу он вначале вообще денег не получал, а потом получает за однушку с ремонтом как за удроченную. И какой смысл. Тут вариант или как в исходном посте поднять аренду, что со стороны кажется сюром, но если копнуть глубже, то хозяин улучшил условия за свой счет, почему бы ему не подняьь плату. Либо как у вас. Сменить арендателя и обновить цену до рыночной

Три компа?Да вы богач батенька

Где? Слова "ремонт и расходы в счёт аренды" это я придумал? Или речь об upd, который ты неизвестно когда добавил? Это называется передергивание. Через три дня ты напишешь ещё одно обновление, где будет о том, что эту квартиру вообще ты купил? У меня уже есть недоверие к этому всему

Один комп его, второй коту и третий для гостей

Если это такая страшная военная тайна то конечно лучше не деанонить какую-то чужую квартиру, которую когда-то снимал. Просто тогда скажи, что там было отремонтировано по "кухня санузел, окна, двери". А то переклеить обои и офигенный плакат с небоскребами, как-то и правда впечатляет не очень сильно.

Внимательно читать не пробывал, для начала??? Или слишком трудно, с пониманием написанного?

Ну ремонт тебе оплачивали, расходы оплатили. Как будто не вижу проблем.

Смотря какие компы, может там в каждом ryzen 9 и RTX4090
И да, комп не роскошь, а вот компы уже другой вопрос

Разбанили ещё неделю (или больше) назад - просто не заходил всё это время на Пикабу (я порой годами не захожу сюда, будучи не забаненным - ты в шоке?). А когда зашёл, заглянул в ответы и увидел распрекрасного тебя. Если ты мыслишь категориями "он написал мне, значит, он думал весь месяц как отомстить", то я не ошибся в том, каким местом ты привык думать. Впрочем, ты знаешь, мне будет приятно, если ты порадуешься - представь, что я всю жизнь думал, как тебе отомстить своим, по моему разумению, точным комментом выше.

А ещё мне приятно, что для тебя модераторы пикабу это высшее мерило справедливости - тоже многое говорит о тебе..... Подсчитай точки и улыбнись, последняя - твоя голова )

А на мой взгляд, пони - это как раз тот, кто лезет к левым людям с дебильными вопросами "а кто квартиру купил, которую я раньше снимал, ась?" Колхоз головного мозга.

По каким собраниям? Арендаторы на собраниях делать нечего, там собственник присутствует.

ТС съехал, новый жилец въехал, и параллельно могли ещё 10 человек съезать/въехать, курьеры, любовники, гости приезжают, да банально машины люди меняют - к каждому подбегать с вопросом "а не в мою ли ты квартиру въехал, брат? А почём снимаешь?" Сумасшествие, извините.

Я 10 лет прожила в 5-этажке, это 80 квартир, в своём подъезде не все знакомы, не то что весь дом друг друга знает.

Бабки на лавке, получившие квартиру от завода в 1980м, ещё более-менее знакомы между собой, а молодёжь, особенно арендаторы, точно нет.

Увидел новую машинку на стоянке у дома, подошёл спросить про хозяев квартиры? Там дом не многоквартирный, что ли? Да мало ли что за машина, кто-то въехал, сосед тачку поменял, модет, любовник к соседее ездит... с чего лезть к незнакомому человеку с вопросами?

И, главное, мужик так сразу отчитываться начал - где живёт, сколько платит. Не нахер послал мимокрокодила, а прям выложил всё как на духу...

Удивительные истории.

Тот факт, что она сдала квартиру в 2 раза выше от того, за какую сумму вы снимали, какбэ намекает - снимали вы не «чуть ниже рынка»

может у вас там только прон и больше ничего:)

Ну так пиши писатель внятно, я не подписывался на тему эту, что бы за апдейтами твоими следить. Сочиняешь не пойми что на ходу....

Какую прибыль она увеличила? Раз сдала, значит рыночная цена. Либо она не дополучала, либо цены в целом поднялись. Сделала она ремонт за свой счёт. Какие дивиденды от чего? Нормальная ситуация. Единственная претензия, что она ему не предложила по новой цене, но это не её обязательство, обычно все договорённости делаются примерно на год.

@cartmanisonfire, гля я тоже клеил обои на съёмной и прожил там лет 7, а главное такие же фотообои урвал за копейки😅

сам сдавал хату :)

Стесняюсь спросить, а в чём претензия то к хозяйке? Ремонт то оплачен.

Ммм, ждёте экранизацию)?

Какой-то бессвязный поток сознания. Автор, вы пишите ЧУШЬ.

1.      Сняли объективно бомжатник без ремонта. Стоимость такой квартиры (фото ДО) – полагаю, была = коммуналке за квартиру + 2000 рублей хозяйке на конфетки. Условно 10к в месяц, верно? Я бы в такую квартиру даже не зашла, потому что реально состояние удручающее. Кого вы пытаетесь обмануть, что цена была «ЧУТЬ НИЖЕ рынка»? Сняли супер-пупер эконом, крышу над головой очень-очень дешево. Иначе я сомневаюсь в ваших умственных способностях, что за эти деньги можно было снять что-то намного приличнее « я мог снять и подороже, но с нормальной отделкой.», не требующего ремонта и вложений. Не врите нам, разница в цене была для вас ощутимой, поэтому вы и заехали в этот бомжатник.

Т.е. собственница сдала квартиру в таком убитом виде, должна была получать в год 10000х12 = 120 тысяч.

2.      Раскрутили ее на косметический ремонт за ЕЕ счет, который делали сами (ПОЛГОДА). Т.е. понятен и уровень работ и «говноконфетка» на выходе. Ну что вы там делали? Обои поклеили, линолеум на пол положили? Краны заменили? Она оплачивала все материалы, сумма = 6 месяцем аренды. Т.е. потеряла условные 60к за год.

3.      Ладно, ремонт вы худо-бедно сделали сами (косметику). Может дырку в стене где-то замазали, или окно зашпаклевали… Затянуть лайтовый косметический ремонт на 6 месяцев… это очень много. Обычно его в 2-3 недели делают.

4.      «Ежегодно мы переподписывали договор с повышением арендной платы - по уровню рынка.» - снова пишите ЧУШЬ. Ежегодная индексация, судя по всему, была копеечной. Жили и не тужили еще 1.5 года, снимая жилье за копейки.

5.      Вас очень вежливо, спустя 2 года проживания за копейки попросили заранее съехать. И пересдали эту квартиру в 2 (ДВА) раза дороже. О каком «уровне рынка» вы пишите? Снова несете ЧУШЬ. По рынку квартиру снял новый арендатор = Х2 той цены, которую оплачивали вы.

Так что совершенно не понятно, на что вы жалуетесь. Наоборот, надо собственнице спасибо сказать, что вы там почти нахаляву жили 2 года.

Все время, что вы жили после ремонта вам оплачивалось - это разница между ценой за съем удроча и реальной ценой аренды этой квартиры

Во первых, кто автору мешал попросить зачесть и стоимость работ в оплату? Во вторых, даже так, что теперь тётка и её 50 поколений за эти копейки обязаны сдавать автору квартиру без индексация?

Ремонт сделан за счёт хозяйки, ты платил несколько лет ниже рынка в два раза, в чём проблема? Ещё не поленился справки навести))

Угу, и после предупреждения хозяйки отремонтированной квартиры искал новую квартиру 12 лет (это я к тому, что выводы из текста можно разные нафантазировать)

Блин, чисто из интереса. А вы как-то обговаривали с хозяйкой, что я делаю ремонт, но я в этой квартире живу еще N времени по цене Y?

Просто она даже реально ее продать могла и вы от этого никак не застрахованы, вложив сил в ремонт

В чем зло? Вас наебали? В посте прямо сказано, нет. Ну не смог человек прямо сказать, что платить надо больше. Тем более плата постоянно растет, а уж за несколько лет, точно выросла. Вас прям завтра выгнали с вещами на мороз? Опять нет. Это всё к чему? Нипанятна:)

У меня подруга несколько лет снимала квартиру, пока не купила собственную. За восемь лет три квартиры поменяла, по своей инициативе, переезжала в лучшие районы. Так вот, поскольку деньги копила, жилье снимала дешёвенькое, в плоховатом состоянии. И во всех трех квартирах при заезде сразу же по договорённости с хозяевами переклеивала обои в комнате и коридоре, генеральную уборку наводила, что-то ещё по мелочи меняла. Никогда это подвигом не считала. Потому что не в сарае же жить. Мне вот интересно, отказалась бы хозяйка ТС оплачивать обои, неужели, действительно, жил бы в таких ужасных условиях?

А вариант, что квартиру продали и новые хозяева ее сдают, вам в голову не приходил?

Потому что в родительском посте есть зло, а первое предложение твоего "у меня так и было".

Да и пруфы так себе, косметику в спальне копейки сделать, тем более если сам там живешь несколько лет по дешевой цене. Затраты основные это кухня санузел, окна, двери