68

Нужен совет

Добрый день, уважаемые юристы!

Хотелось бы получить совет.
Я живу в квартире дома 2020 года постройки и в квартире у меня на стенах темные пятна (конденсат), а также на окнах некоторое количество воды.
Застройщик ничего кроме «проветривайте чаще» предложить Не может и не хочет. Говорит, что решения проблемы у них нет.
Я хочу подать в суд, но не знаю порядок действий. Разумеется, буду искать либо юриста под этот иск, либо специалистов технического плана, которые будут делать экспертизу.
Вопрос: кого в данном случае лучше искать и какой алгоритм действий в этой ситуации?
Заранее благодарю всех за ответ!
П.С. Фото в пост добавить не могу, попробую добавить к комментарии.

Дополнение. Проблемы с конденсатом по дому не только у меня. У некоторых кроме конденсата имеется плесень, поэтому проблема может быть комплексная по дому, а не только у меня в квартире.

Лига Юристов

40.3K пост40.2K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

18
Автор поста оценил этот комментарий
Пятна увеличиваются в размерах и появляются в новых местах. При последней проверке, влажность в квартире была 60%..
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
11
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Как будто на стыках плит
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Про плиты застройщик что-то говорил, но ничего конкретного. Вроде где-то в плите щель.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Вода появляется откуда-то. Откуда? Отчего такая влажность в квартире, если вентиляция в норме (иначе застройщик признал бы этот косяк)? Постоянно что-то варите на плите без крышки? Увлажнитель воздуха не выключаете?  Точка росы на стене образуется? Еще что-то?

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
На плате ничего не готовлю, увлажнителем воздуха не пользуюсь по причине его отсутствия.
Влага изначально с января этого года была только на стенах в спальне, летом появилась на кухне в двух местах и около месяца назад по стене в ванной начала бежать вода (капли) - такого не было ранее.
показать ответы
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Надо искать экспертов, разбираться откуда вода. Может у соседей труба какая подтекает в стяжке пола, например. При чем тогда застройщик.
После выяснения причин узнать во сколько обойдется восстановление вашего ремонта. И с этими цифрами к виновнику. А если он не согласен, тогда уже и в суд. По-моему так.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за совет!
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вентиляция хорошо тянет? У меня тоже так было, тянуло в обратку, пока вытяжку не исправили толку не было. Писал и в администрацию, прокуратуру, и тд. Пока УК не вздрючили, делать ничего не хотели. У Вас ещё и дом на гарантии, должен устранять застройщик по гарантии
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Если я правильно понял про вентиляцию, то она у меня только в ванной. Прикладывали листок бумаги, тяга была нормальной. Больше я вентиляцию нигде не видел в квартире. Либо я ошибаюсь.
показать ответы
4
ничего личного
Автор поста оценил этот комментарий
Очевидно, плохая изоляция. Застройщику привет, а также тем кто делал отделку. Исправляется это элементарно, баллончиком монтажной пены. Но ремонт переделывать...

Окна могут плакать как из-за этой причины, так и из-за плохого монтажного шва. Если окна от застройщика не меняли, то у меня плохие новости...
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Окна от застройщика и их не меняли. Какие будут плохие новости?))
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

да, может в суде просить назначить судебную экспертизу, как и любая из сторон

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Может быть лучше сразу обратиться с иском в суд и ходатайствовать о назначении экспертизы? Чтобы они уже не смогли ничего сделать с судебной экспертизой.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

первым делом экспертиза с обязательным вызовом застройщика и управляющей компании!

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А может ли это застройщик потом эту экспертизу обжаловать?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Поподробнее можно? Стены, окна, этаж, вентиляция, санузел, сауна.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Стены в спальне рядом с лоджией. 16 этаж из 17. С вентиляцией по ощущению проблемы, но я не специалист, поэтому что именно - сказать не могу. Просто душно в квартире и влажно. Летом пятен не было, после каждого дождя они темнеют.
показать ответы
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Какие неженки пошли, конденсат им не нравится. Раньше вообще люди воду с колодца ведрами таскали и дрова рубили чтоб печь натопить.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Раньше люди на гужевых повозках передвигались и что?
Зачем Ваш комментарий? Если не можете или не хотите помочь советом - зачем писать?
1
Автор поста оценил этот комментарий

В профиле есть телега, отпишитесь туда. Это бесплатно.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ник в телеграмме hosi777? Отписался вчера, но не знаю, Вы это или нет.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

вариантов масса, может даже с крыши течь, поспрашивал бы тс соседей снизу/сверху на предмет того же

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В квартире сверху был, там делают ремонт и никто не жил никогда. На полу в местах, где у меня пятна, у них сухо, но примерно в этих же местах сверху (у них на потолке) ржавчина от воды. Течи вроде не обнаружено.
1
Автор поста оценил этот комментарий

если летом пятна появились то это не конденсат

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Летом пятен наоборот не было, их практически не было видно. Впервые заметили их в январе 2021 года, после конца мая они ушли на время температуры плюс 30, и вот в августе становой силой появились (даже более темные, чем ранее).
1
Автор поста оценил этот комментарий
У нас та же проблема, частный дом но старый, влажность от 40 до 60 % норма и даже является рекомендательной для детского сада например. А вот пятна и застой воздуха это косяк застройщика
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за ответ!
1
Автор поста оценил этот комментарий

Основная проблема будет в разграничении ответственности между застройщиком и управляющей компании.

После приёмки обычно начинается пинание друг к другу.

Просто экспертиза может оказаться слабой, без учёта этого обстоятельства.

Здесь нужно смотреть всё в живую (в своё время проводил проверки).

Самое интересное, что недавно читал о новой инициативе о 5 летнем гарантийном срок для застройщика именно по косякам.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
После приемки была карманная Ук от застройщика, а теперь у нас другая Ук, с застройщиком не связанная.
С учетом написанного Вами, как лучше поступить всё-таки? Заранее спасибо за ответ.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Как вариант, можно просто вызвать застройщика и управляющую организацию, чтобы заактировать все недостатки. Дальше пусть сами проводят экспертизу.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Акты есть и от тех, и от других. Они делать вряд ли что-то будут, так как вина из в таком случае будет доказана наверняка.
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества