Новое ограничение для семейной ипотеки⁠⁠

Минфин предложил исключить из программы семейной ипотеки заемщиков, у которых уже есть непогашенный льготный жилищный кредит, оформленный до 23 декабря 2023 года. Об этом сообщила «Московская перспектива» со ссылкой на письмо замглавы Минфина Алексея Моисеева в правительство.

Цель инициативы

Закрыть возможность повторного получения льготной ипотеки тем, кто уже пользуется субсидируемым государством жилищным кредитом. В Минфине считают, что такая мера должна снизить использование семейной ипотеки не по прямому назначению, а именно для покупки квартир в инвестиционных целях.

Напомним, что изменения в условия государственных ипотечных программ, вступившие в силу с 23 декабря 2023 года, закрепили принцип «одна льготная ипотека в одни руки». Это означает, что гражданин, который после этой даты уже выступал заемщиком, созаемщиком или поручителем по одной из федеральных ипотечных программ с господдержкой, не может повторно получить новый льготный жилищный кредит. Ограничение распространяется на основные программы господдержки, включая семейную ипотеку.

При этом заемщики, оформившие льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года, в ряде случаев не подпадали под это ограничение. Именно этот пробел Минфин теперь предлагает закрыть. Если у гражданина есть непогашенный льготный кредит, выданный до указанной даты, новый кредит по семейной ипотеке ему могут не одобрить.

Уже оформленные ипотечные договоры пересматривать не планируется. В Минфине также уточнили, что семья сможет снова обратиться за льготным кредитом после погашения предыдущей ипотеки либо при рождении еще одного ребенка, если будут соблюдены условия программы.

Если предложение будет принято, наличие действующей льготной ипотеки, оформленной до 23 декабря 2023 года, станет препятствием для получения нового кредита по семейной программе. Мера не отменяет саму программу, но делает ее более адресной и ограничивает использование господдержки для покупки дополнительной недвижимости.

Источник: официальный сайт сетевого издания "Собственник жилья"

https://собственник-жилья.рф/news/novoe-ogranichenie-dlya-se...