Неожиданно...

Решил я значится приобрести собственное жилье.  Просмотрев и объездив кучу вариантов хороших и не очень квартир, наткнулся на довольно интересное жилье.  Двухкомнатная квартира, крупногабаритная, с косметическим ремонтом, чистая, но со своими недостатками (скрипят полы, угловая, слишком много окон и т.д. и т.п. сразу мыслю - можно и поторговаться, это хорошо).

Самое интересное в данном жилье - это уникальная планировка (снесена стена разделяющая кухню и зал, оставлены 2 колонны), которая дает простор для декоративных изысков.

И так складывается следующая ситуация  -  собственно квартира, собственник, риелтор и я. Поговорив с риелтором решаю начать процедуру покупки и оформления документов, но как всегда есть но:

1) собственник находится вне города и когда приедет неизвестно;

2) дом 1968 года и когда проводился капремонт достоверных сведений нет;

3) отсутствует документация о перепланировке квартиры (самое главное);

4) отсутствие собственника в городе затягивает оформление всей необходимой документации.

Около двух месяцев уходит на подготовку и вот наступает день встречи с собственником.

Вооружившись опытом ремонтной деятельности и строительно-монтажных работ, инженерной мыслью, мелким навыком торга, задатком и другом юристом в придачу направляюсь на сделку...

Осмотрев еще раз все достоинства и недостатки объекта купли-продажи и посовещавшись с семьей и другом-юристом, сходимся во мнении, что скидывать стартовую цену продажи 2,3 млн.руб. можно на 200-230 тыс.руб. (ориентир взяли на 150 тыс.руб.).

Общение с риелтором и собственником, проверка всех документов, привели к следующим выводам:

1) Ни копейки от стартовой цены нам категорически не уступили (жаль, но дело хозяйское) хотя объявление висит уже с пол года;

2) Квартира оформлена по 50% на собственника и по его заверениям на сына, который живет на другом конце страны и когда приедет неизвестно + согласится ли отдавать свою долю? (этнические Ф.И.О. не совпадают от слова совсем);

3) И просто рояль в кустах для всех нас это - необходимость возмещения собственнику (в случае покупки) стоимости оформления документов о перепланировке жилого помещения (около 6 тыс.руб.), которая была сделана за 15 лет до размещения объявления о продаже.

В общем расхотелось...

Но позиции риелтора о недопущении торга и собственника о необходимости оплаты документов повергли в шок как меня, так и друга-юриста.

А действительно - зачем платить лишнее, вот придет время продавать квартиру, тогда и на покупателя все и повесим...

Неожиданно... Квартира, Действительно, Расхотелось, Торг, Перепланировка
Вы смотрите срез комментариев. Показать все
56
Автор поста оценил этот комментарий

Я что-то не поняла. Он продаёт квартиру, но при этом вторая часть квартиры не в его собственности, и он не знает согласится ли второй собственник её продавать? Но квартиру он продаёт?

раскрыть ветку (8)
35
Автор поста оценил этот комментарий

да. уверяет, что сын продаст, но как это бывает у сына свое мнение на этот счет может быть

раскрыть ветку (5)
52
Автор поста оценил этот комментарий
Ага. Пол года висит в продаже и отец не спросил у сына разрешения. Дануна такие варианты.
раскрыть ветку (4)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Мать сейчас тоже продает квартиру, я владею 50% этой квартиры. Уехал в другой город, но перед отъездом сделали Нотариальное согласие и доверенность от моего имени на продажу моей доли. цена 1500р , но зато у людей нет вопросов соглашусь я на продажу или нет.

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Тоже самое сделали мои родители на меня, когда продавали свою квартиру. 30 минут и никаких проблем дальше
Автор поста оценил этот комментарий

гендоверенность на год?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

без срока, без права передоверия.

Автор поста оценил этот комментарий

ну типа когда покупатель вот уже есть, сына ему легче уговорить.

Автор поста оценил этот комментарий

это его дело пусть хоть чёрта продаёт документы есть попытка не пытка

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку