35

Наследство

Приветствую, Пикабу! Обращаюсь с просьбой помощи к Лиге Юристов.

Умерла бабушка. Есть завещание, в котором 1/2 отходит дяде (сыну бабушки), 1/4 моему родному брату и 1/4 мне. По вступлению в наследство проблем не возникает. Но куча вопросов по тому, что дальше с ним делать.

Дело в том, что дядя выявил желание выкупить доли мою и брата и поселить там свою дочь с мужем. Но зная расчетливый характер их семьи, я опасаюсь того, что они заселятся в эту квартиру, затем, получив свидетельство о собственности, пропишут своих несовершеннолетних детей и пошлют нас с братом лесом, так ничего и не заплатив.

Нет, я понимаю, что моя четвертинка будет принадлежать мне. Но сделать что-либо с ней я ничего толком не смогу. Конечно, придётся подавать в суд, и он обяжет их выплачивать нам положенное. И мне видится, что будет это выполняться либо малыми крошками, либо через приставов (им не впервой с ними общаться)

Прошу совета у вас, уважаемы юристы, как можно избежать такой ситуации и быть готовой к решительным и правильным действиям.

Буду очень благодарна за помощь!

Лига Юристов

40.4K постов40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
9
Автор поста оценил этот комментарий
Ни один суд не обяжет его выкупить твою долю. Пригрози что подаришь эту долю циганам если будет ерипенитьмя и они табором заедут в квартиру. А так есть еуча контор которые хоть и за дешево но купят у тебя через договор дарения твою долю
раскрыть ветку (11)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Вот этого не знала. Благодарю!
раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Свою долю вы можете:
а) продать третьему лицу после того, как получите письменный отказ от других собственников. Не забываем про налог в 13%.
б) подарить любому лицу, но если это не прямой родственник, то тоже налог.
в) поставить койку и жить там со всеми.
раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий

а.2) правильно открываете ИП и платите 6% вместо 13%, только декларацию нужно оформить будет по УСН в следующем налоговом периоде


**Вариант, если готовы в дальнейшем тянуть бремя ИП и он экономически обоснован

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Даже если там однушка за 2 млн, то четверть это 500к. От них 13% это 65к, а 6% этот 30к. Разница 35к. Не думаю, что стоит из-за этого столько телодвижений совершать. Тем более скорее всего суммы там будут еще меньше.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Тем более это не так просто, ладно если есть действующее ИП, куда ни шло можно приятнуть. А регистрировать специально для этого ИП, платить взносы в ПФ и прочее. Это мегадебильностью попахивает.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем такие советы давать? Нюансов много, начиная, от разовости и не указании в видах деятельности, до взносов в фонды за ИП.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Затем, что существование этого варианта игнорировать не имеет смысла.

Я же написал - если он экономически обоснован (заглядывать в чужой карман в поисках суммы я не намерен) и если ТС готов тянуть бремя ИП, что я тоже написал.

Никто же не говорил - "бегите сломя голову не взвешивая все ЗА и ПРОТИВ, открывайте ИП так будет лучше", вовсе нет

0
Автор поста оценил этот комментарий
Вы уверены? Это не коммерческая деятельность. Здесь действует закон о наследстве. Наследник не первой очереди и так 13% в бюджет заплатит, а при продаже повторно.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Мы обсуждаем не вопрос наследования, а вопрос продажи

При продаже третьему лицу - 13% НДФЛ оплачиваем, или при правильном порядке действий, будучи ИП - 6% УСН

Это природа налога с точки зрения вашего налогового режима, как физлица

НДФЛ - это тоже просто налог, и тоже налоговый режим

Поэтому да, в этом суждении я уверен


Более того, ИП, продавшие свои квартиры, имевшие ОКВЭДы по недвижке столкнулись с тем, что ФНС имела к ним претензию, что доход не был включён в декларацию по УСН, и есть судебная практика (гуглится по запросу ИП УСН продажа квартиры)

0
Автор поста оценил этот комментарий
Суд может принять такое решение. И этот вариант самый наилучший, тк выкуп будет по кадастровой стоимости. Именно такая процедура пред смотрена готовящимися поправками в закон: принудительный выкуп доли, которая меньше жилищной нормы. Для борьбы с микродолями
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Надеюсь, суд будет крайней мерой... Все равно спасибо
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества