На тему бабок и квартир
По-моему, есть несколько вещей, которые суд и закон не рассматривает или рассматривает неправильно. В корне неправильно. И это должно быть решено конституционным судом.
Из-за этого сейчас вал мошенничеств задействует суд.
Мошенники - убедили бабку продать квартиру - это одно дело. Бабка продала квартиру под влиянием мошенников - это совсем-совсем другое.
Суд и закон в данном случае нарушают один из фундаментальных принципов законности - Pacta sunt servanda - договора должны исполняться.
В общем я что говорю - мошенник - преступник, бабка - жертва. Бабка сначала продала квартиру - получила деньги на руки. Всё честно - сделка завершена, претензий нет. Преступления нет. А потом отдала деньги мошенникам - мошенничество совершено после продажи квартиры. Какое отношение покупатель имеет к тому, как бабка уже после совершения сделки - распорядилась деньгами? Какое отношение деньги имеют к квартире уже после сделки? Никакого.
Уголовное дело такое - Мошенник-Бабка. Мошенника нужно найти и взыскать с него деньги в пользу бабки. Как бабка эти деньги получила - к делу не относится ВО-О-БЩЕ. В принципе.
Откатить сделку назад можно только в одном единственном случае. Если доказать, что покупатель и мошенник действовали в преступном сговоре по отъёму жилплощади - и они хотя бы знают друг друга, созванивались, и действовали сообща.
И дело тут даже не в том, что это дыра - дело в том, что изначально по нашему праву и закону возврата проданной честным образом квартиры - проданной лично, после получения рыночной стоимости на руки - возврата уже быть не должно. Договора должны соблюдаться.
Если бабка заявляет, что она была не в адеквате - то она имеет право подать иск против мошенника - и быть потерпевшей - но не вернуть квартиру. Если покупатель и мошенник никак не связаны - то покупатель есть лицо непричастное и его частная собственность - защищена конституцией и не подлежит изъятию. Преступный умысел покупателя или незаконное приобретение - нужно доказать.
А то знаете, копнём - окажется, что половина наших олигархов - купили заводы в 90е за копейки - и по закону их нужно вернуть государству. Но что-то никто не шевелится.
А уж сколько уголовников могут заявить, что их обманули мошенники!
КС должны вмешаться и объяснить болезным, как правильно.