Можно ли снизить НДФЛ?⁠⁠

Пишу в старом посте вашем, чтобы сильно не светить личные данные людей.
+20 112 499 5554
зовут Айман, я все время писал ему в ватсап, мне так удобнее было, там и договаривались.
Сориентирую по ценам примерно
оранджбэй или парадайз - 25$ с человека.
Он обычно говорит чуть больше, но можете сказать что типа Глеб посоветовал что экскурсии по 25.
мне он также сделал скидку, начал с 30$, я сказал что мне вас Алина посоветовала и цену назвал, он согласился)
сафари помоему 20$ на 3 часа, чтобы закат увидеть.
дайвинг стоил 40$ - 2 погружения.

на оранджбэй или парадайз попросите у аймана если получится плыть на Джомане, там офигенный гид и офигенная команда, с ними очень весело и круто.

По поводу интернета- мы не стали брать симки, но след раз я точно возьму, т.к. интернет в отеле был ужасный просто. Но мы заплатили за все время около 10 долларов за 10 дней чтобы он был.
так если вопросы ещё есть задавайте, отвечу с удовольствием

Почему маразм? Государство препятствует совершению мнимых сделок и получению, за счет этих сделок налоговых вычетов.

Сумма покупки в любом случае не пойдет в расход, даже если был бы ДКП, так как вы с матерью взаимозависимые лица с точки зрения НК и вычет не положен.

Что за идиотусы минусют? Не вызывает интереса пост - проходите мимо. Если пост не говно, зачем топить-то? Я вот не юрист, но тема тоже весьма заинтересовала.

Где у законодателя логика... Нахрена устанавливать минимальный срок владения на недвижку, если она подарена близким родственником: если родственник продает недвигу и дарит деньги, то налогом не облагается... А если сам не может в силу разных обстоятельств продать, а сразу дарит, то все - либо на три года деньги заморожены, либо плати процентик...

Кстати, мне вот лично непонятная эта фраза пп.1 п. 3 ст. 217.1 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b...

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

То есть, чтобы налоговый орган взыскал свой налог, он должен доказать, что собственник подаренного близкими родственниками имущества владел им меньше трех лет? Интересно как это доказывать должен налоговый орган?

Деньги от продажи квартиры пошли на покупку квартиры уже в этом году - поэтому сумму покупки я не могу взять в расход.

Понятно, что везде пишут, что покупка и продажа недвиги должна быть в одном налоговом периоде. Но не могу найти конкретную статью. Автор, не подскажешь номер статьи.

Но еще пишут, что вычет на приобретение жилья, хоть каждый год-три можно получать https://law03.ru/finance/article/nalogovyj-vychet-pri-pokupk...

Вот еще сайт https://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih..., тоже вроде неплохо по налогам разъясняют.

Однажды, в 2002 году моя престарелая бабушка решилась отписать мне свою квартиру, но соседки на лавочке посоветовали не подарить/продать, а договор ренты (пожизненного содержания с правом наследования), а то вдруг я её на старости лет на улицу выгоню.

В итоге она прожила дольше чем планировала и в 2008 решили  мы продавать её пустующую квартиру (сама она жила с моей мамой).

В законе написано что продать такую квартиру (по договору ренты) можно, но с согласия бабушки. Но формы согласия нет и никто в нашей деревне не знал как это сделать (ни в юстиции, ни нотариус, ни налоговики, ни риелторы)

В итоге расторгли эту сделку, бабушка снова стала собственником (ибо по договору ренты был я собственник, но с обременением). Нотариус и риелторы сказали что налогов с продажи не будет, т.к. право собственности вернулось бабушке, а она собственник много лет).

А ВОТ ХУЙ!

Нет такого "возврат права собственности", налоговики попросили 13% с суммы, превышающей вычет в 1 000 000 (2008 год), а именно 39 000 рублей.

Я пообщался с начальником налоговой, мы пришли к взаимопониманию и консенсусу по типу:

- По-людски я согласен что в такой ситуации не должно быть налога, но по закону он есть. Мы естественно подадим в суд. Но душить вас не будем. Она же старенькая, вот и ладно.

В итоге налоговая естественно выиграла суд, а мы туда даже не пошли, хотя мама порывалась затащить туда плохо соображающую и плохо ходящую бабулю. Я запретил устраивать этот цирк. Короче денег мы налоговой заторчали (бабушка), но нас никто не беспокоил и пенсию её не трогали.

И вот спустя несколько лет меняется начальник налоговой. Мама на меня насела "поехали пообщаемся". Я сказал что не надо, что с прошлым начальником утрясли и что решение суда давно вступило в силу. Но она меня реально заебала и я плюнул и повез её.

И вот мы на приёме у новой начальницы. Потележили, итог ожидаемый. Да, дырка в законе, да на ровном месте налипли на 39 000. Я вас понимаю, но нет оснований... И вот уже уходя, мама кидает фразу "ну это же грабёж, где пенсионеру взять 39 000 рублей, уже бы из пенсии высчитывали..."

- Да нет проблем! - тут же восклицает новая начальница и хватает трубку телефона.

- Света! Там у нас должница ФИО, пусть из пенсии высчитывают. Ну вот! Всё готово! - резюмировала она.

Лицо мамы вытянулось и она в ахуе побрела в машину.

- Ну ты теперь довольна? - спросил я.

Короче начали удерживать из пенсии, и когда долг был выплачен, бабушки не стало. Ушла на тот свет без долгов.

Резюме: все эти договора дарения и ренты - прямой путь к налипалову по налогам. И нотариусы пидарасы, им плевать что вы потом налипните. Им лишь бы свой процент урвать.

У меня так родственнику тётка решила квартиру отписать. Ну он сходил к нотариусу посоветоваться, ну тот и насоветовал ему дарение. В итоге тётя не близкий родственник и с подарка 13%. Налип по итогу на 150 000 рублей.

Придётся всё вернуть взад. И продажу, и дарение.

При этом финансовые потери (на суд, возможная компенсация покупателю) будут сопоставимы с налогом на ДФЛ.

А сколько потеряете времени и денег...

P.S. Есть вариант, оплатив налог, вернуть его как социальный вычет. Для этого необходимо усиленно лечиться, лечить маму и семью, пойти самому на платные курсы, учить своих детей платно, собирать чеки об оплате. Оплачивать всё это от своего имени. И в следующем году подать на вычет. 13% от потраченных средств на лечение и обучению вернутся.

>Или может кто-то знает какие данные Росимущество передает в налоговую?

при чем тут Росимущество вообще?

Росреестр передает в ФНС по межведу. и сумму сделки в том числе.

вернее даже не передает, а база у них в этой части практически одна.

За что налог? За покупку? Это в РФ или где?

У меня родственнику тётя подарила квартиру. Нотариус взял свой %, а родственнику потом пришлось оплатить 13% с рыночной стоимости. Пытался оспорить дарение, оспорил, но на момент признания сделки недействительной уже вступило в силу решение суда в пользу налоговой об оплате. Итог: да, дарения не было, но налоги плати.

Нотариус встал в позу "мою сделку расторгать не позволю"

Насколько я знаю (могу ошибаться), налог с продажи имущества не берется, если вы владели этим имуществом более 5 лет и потом продали. Других вариантов нет.

Налоговые вычеты. Например, лечение зубов. Можно за других людей тоже.

"стараюсь быть законопослушным гражданином"

Плати налог раз стараешься...

А вообще вам изначально надо было не делать ни какой дарственной, а продавать из маминой собственности

Даже занижение суммы продажи в дкп не панацея , налоговая может исчислить налог исходя из кадастровой стоимости . Которая на сегодняшний день порой превышает рыночную стоимость недвижимости.

Видимо, это видится так:

Суд отменяет дарственную, оформляется ДКП, даритель становится продавцом, даруемый - покупателем.

После этого мама (как продавец) подаёт декларацию о доходах, где указывает, что получила доход от продажи недвижимости, которой владела более 5 лет. Следовательно, налог не уплачивает.

Да , инфа попадет в налоговую . Да , налог придется заплатить . Ну и сам себе ответил что надо было сделать с самого начала .

Можно ли как-то через суд заменить договор дарения на договор купили/продажи, чтобы сумма покупки пошла в расход?

Даже любопытно, вы как это себе представляете? :)

Плохо вы стараетесь быть законопослушным гражданином)) А если серьёзно, не самое удачное место вы выбрали для подобных вопросов. С государством шутки плохи, ИМХО