Мне стыдно за коллег! Простите!⁠⁠

Очень хотелось бы послушать какие меры поддержки бизнеса они хотят увидеть.
Люди, привыкшие к 3-5% от цены сделки с объектом жилой недвижимости (рекомендация  Ассоциации риэлторов СПб вообще 8%) плачутся о тяжёлой доле и простое в работе аж в целый месяц.  Я так понимаю они хотят 3-5% ВВП страны сразу им перечислять на карты.

Для меня риэлтор это паразит, уж простите. Пару раз продавал/ покупал квартиры, риэлтор ни за что не отвечает, ничего никому не должен, оказывает "информационные" услуги.

Более того, даже если прописать ответственность риэлтора в договоре, то суд этого не примет. Т.к. такая ответственность не предусмотрена по законам.

Да? Тогда с нуля, без профпонимания разберитесь, кто задерживает сдачу, кто нет, почему не стоит ввязываться в жск и чем это может грозить, проанализируйте цены на рынке перелопатив пол города и прозвонив каждого застроя, так как зачастую они на сайтах цены не выкладывают и наличие у них далеко от реалий. Дальше перечислять?

Риэлтора не Наталья Алехина зовут?

Ебучие бесполезные паразиты. Желаю им всем вымереть.

А собственникам-арендодателям (или продающим недвижимость) надо понять одно: факт существования таких вредителей, как риелторы, не то что не помогает им сдать/продать, но даже мешает. Не говоря уже о добровольном сотрудничестве с ними. Огромное количество адекватных арендаторов/покупателей уже давно бы с вами договорились, но паразиты прилагают максимальнейшее количество усилий, чтобы этого не произошло. В итоге большинство желающих просто отсеиваются на этапе "я не буду платить дармоеду столько денег просто за факт его наличия, буду искать дальше".

Отлично, я работаю с агентами, у меня сейчас сделок нет, только агентские и процент с них. Причём он не такой как от прямых продаж(я первичница по большей части), но выезжает на массовости. Итак, на данный момент тот объект, которым я занимаюсь и который у нас на эксклюзиве - невозможно продавать, так как не работают МФЦ и наш продавец. Проценты свои я получаю, что логично, после раскрытия аккредитивов прошедших сделок, плюс время на перевод от юрика к юрику, плюс время до выдачи зп (да, 2 раза в месяц как у всех). МФЦ закрыты, основная масса Договоров лежит там. Зп хз когда. И? Работу я сменила относительно недавно, то есть это первый поток моих процентов. Господи, ну почему я считала что «девочка, у меня 20 лет опыта» это наш сугубо агентский мем, и вот уже который раз сталкиваюсь с родным отсутствием логического мышления у «риелтора» выдающего это? У вас после 20 года начинается откат?🤔 и да, у меня не 20 лет стажа, всего 8, но за эти 8 я приобрела кристально чистую репутацию как среди коллег, так и среди покупателей. Вторичкой рынок не ограничен «коллега»

Причём здесь секретарь и медицина? Опять тёплое с мягким?
Вы начали грести в одну кучу всех риэлторов, агентства недвижимости, секретарей, бухгалтеров, которые там работают, а теперь, оказывается, между ними разница есть, ага. Заканчиваем дискуссию.

В смысле "постояли"? Я и есть секретарь. Я не знаю, чем у вас занимаются секретари, но у меня довольно много работы, особенно по документации, кадрам, звонкам, договорам, обеспечению встреч риэлтор и клиента. Вы говорите о том, чего не знаете.

Не знаю, как там у вас, в столицах, но в регионах есть агентства с нормальными риэлторами, которые помогают людям продать или найти жильё. Я очень благодарна Марине, которая продала мою комнату, сама бы я её никогда и ни за что не продала. И за что вы так не любите секретарей в агентстве? Секретарь вам всё объяснит, расскажет об услугах, соединит с нужным риэлтором. Если у вас там в Питере так, не надо обо всей стране так судить.

Уже всё исправили.

То, что вы пишите про 10-15-40 квартир называется отдел аренды. Никакого отношения к риэлтерам они не имеют:) и мало того, гонят прокладки ссаными тряпками, тк они мешают работать:) норовят выставить чужую аренду как свою-заебали уже:)

Новичка стажера? В одном случае риэлтером был начальник отдела продаж в инкоме-чисто случайный риэлтер, которому 200т я дал, чтобы других претендентов развернули-они все вдруг оказались "проблемными", риэлтер у которого был "выходной" -это риэлтер по работе с ВИП клиентами был- покупалась квартирка на Ленинском 2х уровневая-, ну и еще одна риэлтерша из азбуки жилья-она продала квартиру дешевле рынка процентов на 30, и я лично ей дал за это шикарный "бонус", она продавца развела по полной...будучи его эксклюзивным риэлтером...квартирка тоже уровня ВИП-187м на войковской и риэлтерша была личным

В общем вы единственный риэлтер не стажер:)))

Просто есть тупые люди, которые еще думают, что риэлтер нужен. Эти лохи постепенно вымирают, но "лох не мамонт"... дебилов, пользующихся риэлтерами еще достаточно много и на ваш век хватит...

Прошу прощения, что под топовым комментом.

Поделюсь своим 10-летним наблюдением , как риэлторы относятся к государству .

Работаю в юр.конторе в БЦ Высоцкий в Екатеринбурге. Рядом с нами уже 10 лет, тут же одно АН. Численность 20-25 человек. За эти 10 лет давно уже друг друга знаем  и рассказываем всю "кухню" своих контор.  В среднем от сделки риэлторы получают 70-100 тыс. рублей с объекта. Если Объект стоит много то и вознаграждение может доходить до 300-500 тысяч.  Естественно с этих сумм налогов они не платят от слова Совсем. Они там устроенны на МРОТ, до последнего момента он был вообще мизерный около 6 тыс.руб. и платили они налогов-2800  руб.!!!  Делав сделку на 100 тыс.- 30 тыс. в агентство, 70-себе, и отдавать государству всего 3 тыс??

В основном там кончено дамы( больше молодых, но есть парочка лет под 50-60) работают и их любимая тема разговоров--Ох уж эта Рашка!!! Ну нет тут ничего- ни образования, ни медицины!! И я стал достаточно часто вмешиваться  в их разговоры--поясняя , что для того, чтобы врачи и учителя получали хорошо, надо платить налоги со всего своего заработка--как это делают в Западных странах( коими так любят восхищаться они), а не утаивать десятки и сотни тысяч рублей.  На эти мои замечания , тут же поднимался дикий ор от риэлторов--Что ты лезешь в наши деньги! Мы этому государству ничего не  должны и не дадим, Пусть довольствуются налога с МРОТа.

И так все 10 лет. Причем  я видел , что они приезжают на хороших новеньких тачках-иномарках.  Часто было слышно у них торжества, что ещё один риэлтор купил квартиру или новостройку.  И!!!!... пока не грянул гром и тут уже они стали вопить--Государство помоги!!  Ты обязано нам дать бабла!! Обязано!!  А это ещё только лишь месяц  они не получают заработка.  Их блять ждёт большой сюрприз на пенсии)) 

Отступление. В нашем государстве  абсолютно не работает закон о доходах и расходах-- Когда налоговая приходит  к человеку и говорит " У вас машины, квартиры, техника на миллионы, а налоги вы платите с заработка  МРОТ".  Читая новости вижу, что наши депутаты в ГД, раз за разом отказываются принимать этот закон.

Хахахаха. Если у риэлтора нету подушки денег, чтобы прожить 6 месяцев, то он не риэлтор, а долбоеб обычный!

Дак ТС указал тег, а остальные проголосовали чтобы его убрать

Я не знаю как работаете вы, но наши просто перехватывают объявление от собственника, и к цене набрасывают 30-50. То есть за услуги риэлтора всегда платит покупатель.

Когда я стану Сталиным, риэлторы будут первые)

Да нет никаких риэлторов в стране, нету. А те персонажи которые себя так именуют - ими не являются. Рвачи конченные.

Этот пост не должен использовать тег "бег рейтинга". Почитайте, для чего этот тег предназначен

@moderator, уберите самопиар и рекламу пожалуйста из поста

Пытаюсь купить сейчас квартиру. Сделал десяток звонков : только один риелтор соизволил сам показать квартиру, все остальные подгоняют хозяев. Денег за телефонный разговор они хотят 30-50 тыр. Огонь профессия

Да, если неудачников и дармоедов из офисов, которые звонят по своему CRM и просто вымогают деньги у собственников за воздух станет меньше....жить станет легче.

Настоящий риэлтор отвечает за свою сделку. Таких мало осталось.

Я ни разу не слышал, чтобы риэлтор в случае оспаривания сделки покупателю возвращал бы стоимость покупки, так что нет - не отвечает. Отвечать это, гарантировать собственным кошельком возврат в случае кидалова.

То что в описали - оформление сделки и все. Ну хорошая работа, согласен. Но никакой ответственности все равно

Абсолютно с вами согласна. Я юрист, работаю и со сделками с недвижимостью, приходится часто сотрудничать с риэлторами и агентствами. И действительно, люди там работают просто поразительно контрастные. Есть специалисты от бога, редкого ума и такта, что вытаскивают гиблые переговоры и решают практически невозможные задачи, берут на себя трудное оформление, улаживают конфликты, удешевляют многие процессы. Но есть и такая мерзкая прослойка, некомпетентная, жадная, что приходится сделку на себе тащить и с этими людьми больше не хочется пересекаться.

Что касается их трудностей- они преувеличены. У агентов с хорошей репутацией всегда есть и сделки, и клиенты. Рынок никогда не падает до нуля. Всегда есть минимальные движения, жизнь людей не прекращается, они всегда переезжают, расширяются, вступают в наследство и покупают жилье детям. И очень хорошо, что сейчас работающим в этой сфере людям приходится все больше учиться и работать, этот кризис почистит сферу от случайных людей.

Братскую могилу бы им выкопать

А в какой сумме риэлтер отвечает за свою сделку? За сделку отвечает только страховая и ее услуги самый смех дешевле:)

В случае суда по квартире он будет стороной в деле? Нет, в случае суда строной будет страховая и/или банк как залогодержатель по ипотеке. И их услуги вообще бесплатны.

Риэлтер ни за что не отвечает, не несёт никакой ответственности и даже информационные услуги не оказывает-есть циан и Авито. Это ненужная прокладка между собственником и покупателем. Что самое ржачное-так это попробуйте застраховать сделку-вы охуеете, так как в отличае от прокладок-риэлтеров страховая рискует деньгами и она вам перед страховкой Бесплатно проверит квартиру. И откажет в случае косячной квартиры в отличие от риэлтера:)

Страховая банкрот вероятность равна почти 0, а крупных страховых вообще 0, тк она не может рухнуть, тк является системообразующим экономику государства обьектом-ей даст денег государство.

Риэлтер.

Вероятность ответственности риэлтера по сделке  отсутствует.

Информационные его услуги тоже ненужны-всю информацию он берет с урана и авито, засирая их своими дублями.

Оформление сделки риэлтером тоже ненужно, тк 80% сделок с ипотекой и банк сам выдаёт шаблон-причес риэлтеры настолько тупые, что описывая в шаблонн данные они косячат. На моих глазах из-за такого дегенераты Росреестр завернул сделку. Дебил неправильно адрес квартиры вписать умудрился...

Помощь в выборе квартиры и уменьшении цены. Лично покупал 2 риэлтеров продавца, чтобы он кинул своего клиента. Причем оба дебила из топ агентств-инком и азбука жилья была.

Один раз продавец из-за своего дебила риэлтера потерял меня в виде клиента на двухуровневую квартиру на Ленинском. Риэлтер несмог показать мне ее повторно, тк квартира была маме, а у риэлтера был выходной. У продавца был "эксклюзив" с этим риэлтером и он ее "продавал" полгода.

И за что же они отвечают? Сколько случаев расторжения сделки купли-продажи, когда всплывали наследники, сидельцы, дети из детдомов, продавцы оказывались со справкой из дурки, да мало ли!

Хоть один(!) риэлтор понес наказание??? Чем он ответил???

Мое дело сторона, я тут мимо проходил, а вы там сами, сами...

Хоть с одного суд взыскал копейку за херовую работу??? Хоть один оплатил ущерб???