Мини-совет+вопрос на миллион.⁠⁠

Доброго всем! В прошлом месяце приобрели квартиру в ипотеку в новостройке(сдать в конце года обещают). Начну с совета, хотя и банального, но может кому то полезно будет.

Ставку по ипотеке можно уменьшить, нужно всего лишь...

1)...застраховать жизнь и здоровье. Сотрудник банка при этом будет настаивать, на том, что страховаться вы должны в этом же банке, обязательно, ну хотя бы первый год. Застраховаться фактически можно у ряда аккредитованных банком организаций(список гуглится). Это дешевле, в моем случае банк просил ок. 17к/год, я купил полис за 6к/год. Цифры от региона наверняка будут разные, но порядки, те же.

2)Электронная регистрация(ЭР) сделки. Эта процедура должна упростить вам весь процесс и плюсом на пол пункта ставку снизить.

То были банальные советы, подбираюсь к вопросу. Если вкраций, можно ли просить у банка снижения ставки уже после выдачи кредита? Как к этому вопросу подойти правильнее(письменное заявление, звонок, молитва)? Есть ли у вас/знакомых такой опыт?

Может ли послужить основанием для снижении ставки то, что нам не дали возможность оформить ЭР сделки, так как на тот момент был какой то затык с этой самой регистрацией для участников программы ЖРС? И то что сейчас этот же банк снизил ставку по ипотеке?

Губу я, конечно, раскатал. С другой стороны, за спрос не бьют в нос (чаще всего).