Левое право собственности?⁠⁠

Столкнулся вот с чем:
Проводим собрание собственников по дому, есть совсем свежий реестр собственников (неделю назад выгрузку из базы Росреестра делали), по нему и оформлены бланки.
Постучался в одну из квартир, право собственности зарегистрировано в этом году, собственник один, женщина.
Открывает мутный тип (сходу таких видишь, понимаешь: добра не жди).
Наш диалог:
Я - можно такую-то такой-товну?
Тип - кто такая, не знаем.
Я - по выписке Росреестра - собственница квартиры.
Тип - нет, хозяин (называет левого чувака) а про эту вообще не знаем, выписка Росреестра у тебя левая.

Квартир и помещений в доме более 150, где были - везде 100% попадание по данным, кроме этой квартиры. В данных реестра собственников уверен.
Дом не из благополучных, многие квартиры выдавались в найм и приватизацию расселенцам/сиротам/военным.

Теперь думаю: а не мухлёж ли это какой, аферисты или риэлторы чёрные какие?
И что с этим делать - к участковому идти? И чего ему сказать? И будет ли от этого смысл?
Пост без рейтинга, нужен коллективный разум.

UPD: где арендаторы, там либо прямо говорят, либо родственниками называются, хозяев знают в любом случае.