Квартира или машина⁠⁠

Ломаю голову, как правильно поступить. Настала пора менять машину, уже более 10 лет старушке, годы берут своё. Чтобы купить новую надо добавлять, естественно. А тут уже получается +- интересная сумма. И появляется мысль, а не закрыть ли мне оставшуюся ипотэку. Остаток 7 лет из 18.
Ставка 11℅. Платеж 30000. Из них 10 т. р. чисто проценты на данный момент.Пару раз кидал досрочно пару сотен, срок на пару лет убавился. Был 20лет. Грубо говоря сейчас 100 т. р. в год это проценты, за 7 лет 700 000 банку ещё прилетит(если не гасить сейчас или досрочно).

Получается 2 чаши весов : на одной машина(по сути нужна только для поездок по выходным, ну и дачный сезон); на другой закрытая ипотека, возможность продажи квартиры и переезда в другой район. Заманчиво. Но в тоже время и к машине привыкли очень, удобно блин. С собакой куда-нибудь сгонять, в машин, и тд...🤔