Как выселить жильцов, если они съезжать не хотят?6
В январе мы сдали квартиру в аренду по договору на 11 месяцев
Плата за месяц + залог, но проблемы начались уже через месяц, когда они не заплатили и сказали, что в счет залога месяц поживут, ну если проблемы у них, то мы подумали, что временное, бывает...
Дальше они сломали стиральную машину, о чем написали нам и также не заплатили в назначенный день
Ситуация в том, что по договору если 2 месяца просрочки, то мы имеем право их выселить, о чем их известили, но после этого они перестали выходить на связь, но там живут, да и коммунальные платежи ни разу не заплатили
Прощу помощи, какая должна быть последовательность действий, если они в назначенный день не съедут, в силу чуйки и их положения, молодая семья, муж работает, жена с годовалым дитем и с норовом, кажется что могут быть сложности
А также узнать, можно ли в квартиру проникать своим ключом и как, с кем, или же через суд?
Как подсьраховаться, какая последовательность должна быть, чтобы сделать все правильно?
Смысл всего действия - перевернуть ситуацию, чтобы бегали не от вас, а за вами - а если нет денег платить, то нет денег и бегать и судиться, надо искать где переночевать.
Могу свой опыт рассказать.
Не получили оплату.
Встретились в кафе у работы арендатора (зачем пришёл - непонятно).
Не договорились, уведомили под камеру, не захотел понятно ничего брать подписывать, просто ушёл.
Получили какие то мелкие угрозы и прочие обещания жить ещё год в вацап - у участкового зафиксировали.
Приехали утром в выходной - я, жена и подруга ее "оператор", вызвали участкового и слесаря по желтой бумажке (как все тут НЕ советуют делать).
Отключили свет в щитке, через час пришёл мастер из жэка, по заявке нет света, поржал и ушёл.
Через два часа дождались участкового, выскочил арендатор, захлопнул дверь, баба закрылась на задвижку.
Разговор ничего не дал, участковый повздыхал, принял бесполезные заявления обеих сторон, ушел, сказал вызывать на труп если что или самим в отдел ехать.
Приехал слесарь сделал маленькую дырочку, открыл, вставил заглушку, получил 8к и свалил.
Арендатор и баба пыхтят, сопят, хамят, орут с ребёнком, но физических действий не предпринимают.
Я кидаю вещи в постельное и выношу в прихожую, жена за дверь.
Скандал "ты не мужик, разберись", истерика и баба с ребёнком покидает квартиру, за ней и "не мужик", наверно в отдел, а не за подмогой.
Остаюсь ночевать, утром воскресенья вещей в коридоре нет.
Пакет из под кровати отправляю яндексом, перевожу остаток от залога за вычетом расходов - 900р и получаю опять угрозы вперемешку с обещаниями сдать налоговой, суду, ментам, бандитам итд