И твоя мысль простая: нет денег, так вали нах, мне-то плевать что у тебя там. Не хочешь уходить - буду с тобой воевать.

И его мысль простая: мне некуда идти, только бомжевать на теплотрассу. Буду воевать за то, чтобы протянуть подольше.

И вы воюете. Это абсолютно неизбежно в такого рода бизнесе.

По итогу: ты отказывал себе во всём, не покупал классных вещей, не ездил на отдых, возможно экономил на еде, одежде и медицине, чтобы купить дополнительную квартиру. Но не потому что ты так любишь квартиры, а потому что хочешь заняться войной с бездомными. И ты мечтаешь купить ещё больше квартир, и ещё больше воевать с бездомными. Идеальная ситуация была бы, если бы тебе принадлежали все квартиры, и все были бездомными, и платили бы тебе за то, что могут жить в твоих квартирах. А полиция бы неплательщиков сразу убивала, как тут выше пишут в комментариях.

Нет, может лично у тебя таких мыслей и нет, может ты не задумывался об этом. Тебе просто хочется, чтобы деньги делали деньги, чтобы был пассивный доход, а ты бы не работал. Может ты и вправду веришь, что деньги тебе приносит квартира, а не бездомный, который живёт в ней.

Но есть ребята, которые куда дальше зашли на этом пути, чем ты. У которых не 1 квартира, и не 10, и не 100, и даже не 1000. И они точно знают, что они делают и что они хотят.

Вот тут в выше некоторые комментаторы приводят в пример Испанию. @Seaman2809, аж трясёт всю от злости. Там ведь такое ужасное омерзительное законодательство, которое позволяет грязным тунеядцам вселяться в любую квартиру и жить там, ничего за это не платить.

А тем временем в Испании ребята, которые точно знают, что они делают, воспользовавшись удачнейшим кризисом, заимели десятки миллионов объектов недвижимости и начали получать прибыль. А тех, кто не мог платить - решили массово выселить под мост. Миллионами. Кризис же, люди массово потеряли работу.

В Испании тепло, под мостом сдохнешь не так быстро, как у нас. Но всё равно сдохнешь, особенно если вас под мостом миллионы. И вот мерзкое коммунистическое правительство Испании приняло антинародный закон, по которому владелец квартиры не может так просто выгнать из неё жильца. Либо Испания становится нацией бомжей, либо так. Возможно просто трезво оценили, что сил полиции не хватит, чтобы выкинуть на улицу миллионы этих мерзких не желающих работать тунеядцев и поддерживать порядок пока эти маргиналы не сдохнут.

В любой нормальной стране не приняли бы такой антинародный закон, потому что обычно владельцы миллионов квартир и есть правительство, а правительство не будет действовать против себя. Но в Испании квартиры скупили иностранные банки, не являющиеся правительством Испании. Ушлые ребята немножко просчитались.

Правительство вовсе не запретило аренду, в Испании по прежнему квартиры сдаются. Просто владельцу квартиры нужно 10 раз подумать, кому он будет сдавать и есть ли у арендатора деньги, чтобы заплатить. Потому что если у арендатора денег нет, то выселять он его будет долго.

И ещё 10 раз подумать - а нужно ли вообще в этот блудняк влезать, или может лучше инвестировать в нормальный производственный цикл Товар-Деньги-Товар?

Это выглядит как-то недопустимо разумно. Я считаю что каждый в стране должен получать пассивный доход от десяти квартир. Мерзкие коммунисты хотят чтобы не было богатых, а мы хотим, чтобы не было бедных!

Арендатор и баба пыхтят, сопят, хамят, орут с ребёнком, но физических действий не предпринимают.

Я кидаю вещи в постельное и выношу в прихожую, жена за дверь.

Скандал "ты не мужик, разберись", истерика и баба с ребёнком покидает квартиру, за ней и "не мужик", наверно в отдел, а не за подмогой.

Остаюсь ночевать, утром воскресенья вещей в коридоре нет.

Пакет из под кровати отправляю яндексом, перевожу остаток от залога за вычетом расходов - 900р и получаю опять угрозы вперемешку с обещаниями сдать налоговой, суду, ментам, бандитам итд

В январе мы сдали квартиру в аренду по договору на 11 месяцев

Плата за месяц + залог, но проблемы начались уже через месяц, когда они не заплатили и сказали, что в счет залога месяц поживут, ну если проблемы у них, то мы подумали, что временное, бывает...

Дальше они сломали стиральную машину, о чем написали нам и также не заплатили в назначенный день

Ситуация в том, что по договору если 2 месяца просрочки, то мы имеем право их выселить, о чем их известили, но после этого они перестали выходить на связь, но там живут, да и коммунальные платежи ни разу не заплатили

Прощу помощи, какая должна быть последовательность действий, если они в назначенный день не съедут, в силу чуйки и их положения, молодая семья, муж работает, жена с годовалым дитем и с норовом, кажется что могут быть сложности

А также узнать, можно ли в квартиру проникать своим ключом и как, с кем, или же через суд?

Как подсьраховаться, какая последовательность должна быть, чтобы сделать все правильно?