Как бывший муж и свекровь оставили жену без ее личной квартиры⁠⁠

На практике самые опасные сделки не с мошенниками, а те, что делаются «по-родственному» или на доверии, без расписок и договоров. В этой истории женщина фактически купила квартиру на свои деньги, но по документам покупателем оказалась свекровь. Дальше — развод, суд и выселение из своей же квартиры. Как же так вышло?

Что случилось?

Много лет назад гражданка Б. с мужем решила переехать в другой регион по работе. До этого они жили вместе в ее личной квартире, которую она купила еще до брака.

При переезде, само собой, встал жилищный вопрос. Супруг предложил логичный шаг — продать квартиру Б. и на вырученные деньги купить квартиру в городе, куда планировался переезд.

Квартиру продали за 6 млн рублей, встал вопрос о покупке другой. И тут супруг предложил оформить новую квартиру на его мать. Из каких соображений — подробности дела умалчивают, но Б. в итоге пошла навстречу супругу.

Деньги передали свекрови, та купила квартиру и оформила ее на себя. И муж, и свекровь заверяли, что передадут квартиру в собственность Б. по первому ее требованию.

Позже Б. с мужем заехали в квартиру, сделали ремонт и стали жить — но через несколько лет развелись.

Встал вопрос, что же делать с квартирой. Б. потребовала, чтобы квартиру переоформили на нее. Но свекровь отказалась и сделала вид, что не понимает, о чем речь: заявила, что купила квартиру на свои деньги.

Тогда Б. обратилась в суд.

Что решили суды?

В суде Б. настаивала, что квартира была куплена именно на ее деньги: незадолго до покупки она продала свою личную квартиру, передала деньги свекрови — и именно ими оплатили новое жилье. А у самой пенсионерки 6 млн на новую квартиру просто быть не могло.

Однако проблема была в том, что никаких документов «по-родственному» не оформлялось. Полученные за квартиру деньги Б. сняла со счета и передала свекрови наличными — никакого договора дарения или расписки не составляли.

Б. требовала, чтобы свекровь и бывший муж подтвердили ее слова, но те в суде заявили, что квартиру пенсионерка купила на свои деньги, а куда Б. дела деньги от квартиры — не имеют представления.

Да и даже если бы муж подтвердил, то, как указал суд, его показания все равно не учли бы: если не соблюдена письменная форма сделки, стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания.

В итоге получилось так, что свою квартиру Б. продала, но не смогла доказать, что ее деньги и деньги, на которые свекровь купила квартиру, — одни и те же.

В иске было отказано, то же подтвердила и апелляция (Определение Нижегородского областного суда по делу N 33-5686/2022).

Позже бывший супруг и свекровь также добились выселения Б. из «их» квартиры.