4979

Ипотека в Испании4

Взята ипотека в Испании. Город ~ 35 тысяч человек. Север страны. На 20 лет под 2,63% + Euribor. Euribor меняется каждый день, но показатель берется раз в год. Поэтому может быть выше, а может и быть ниже. Сейчас он где-то 3.7%. Итого годовой процент выходит где-то 6.33%. Стоимость квартиры - 65000€. Первоначальный взнос 10% + ~10% на уплату налогов и всяких услуг нотариуса и оценщика. Ежемесячный платеж 313€ по льготной ставке до конца года. Потом будет ~400€. Квартира 78м2, по меркам СНГ - 4 комнаты. Вторичка, не новострой.В отличном состоянии, ремонт не нужен. Ну по крайней мере срочного ничего не надо менять. Квартира была с мебелью, холодильником, стиральной машиной и новой кухней.

Радоваться/грустить за меня не нужно. Информация для сравнения условий ипотеки.

Лига Ипотеки

69 постов354 подписчика

Правила сообщества

Без постов о закрытых кредитах. Мы вас поздравляем, но такие посты не принесут пользы обществу. Все остальное можно.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
542
Автор поста оценил этот комментарий

Взял ипотеку в Испании в 2018. Квартира стоила 45000, взнос 50%. Ипотеку брал чтобы получить хорошую кредитную историю в ЕС. Ежемесячный платеж 223 евро. Осталось выплатить около 11 тысяч. Ставка 3,86.

Брал как иностранный гражданин. По иностранным документам. Подтверждал доходы справкой с работы.

Две спальни, маленькие. Гостиная большая. Кухня и столовая. Около 100 квадратов.

раскрыть ветку (80)
109
Автор поста оценил этот комментарий

Чувак, вот есть у меня один знакомый тоже взял в Испании вроде все красиво на электричке 30 минут и океан. А когда детали узнаешь - жопа мира, рядом металлургический завод, при чем реально воняет, сажа кругом в сантиметр, ну в РФ в ебенях тоже дёшево...

раскрыть ветку (14)
103
Автор поста оценил этот комментарий

Да нет больше дешёвых ебеней. Посмотри на ставку ипотечную, это пиздец

раскрыть ветку (11)
44
Автор поста оценил этот комментарий

Да нет больше дешёвых ебеней

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (10)
22
Автор поста оценил этот комментарий
В Воркуте примерно так же.
4
Автор поста оценил этот комментарий

Это типа по суточно?)

раскрыть ветку (6)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, насовсем.

раскрыть ветку (5)
4
Автор поста оценил этот комментарий

ага приезжаешь а там тебя братки с битами встречают

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

С какой целью?

раскрыть ветку (3)
31
Автор поста оценил этот комментарий

Отобрать эти 50к, чтобы наконец съебать из Воркуты

4
Автор поста оценил этот комментарий
Работы там нет, квартплата высокая, поэтому и сбрасывают квартиры, что бы комуналку и налоги не платить.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос был, с какой целью братки встречают. Почему столько стоит квартира и так понятно.

3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну ты сравнил конечно. Средиземноморье, пусть даже плохой район и Коми, где даже летом снег местами лежит.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я не сравнивал, я ответил на конкретный тезис.

24
Автор поста оценил этот комментарий

Так твой знакомый, похоже, дурачок тупой. Брать то надо ближе к морю и дешевле.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Когда я брал, я изучал окрестности и лично, и по отзывам.

28
Автор поста оценил этот комментарий

Вас не смущает что граждане с Белиза могут заселиться к вам и по Испанским законам жить пока не надоест?

раскрыть ветку (44)
53
Автор поста оценил этот комментарий

Если жилье единственное, то выгонят.

От оккупантас страдают арендодатели

(Источник — знакомый релокант а Испанию)

раскрыть ветку (33)
18
Автор поста оценил этот комментарий

Выгонят если с момента вселения оккупаса прошло не более 48 часов. Если больше, да еще и с детьми-только через суд (год-полтора). Где будет жить все это время хозяин единственного жилья-вопрос хозяина. За попытку самостоятельно выгнать оккупаса-уголовка

раскрыть ветку (32)
30
Автор поста оценил этот комментарий
Интересно какое логическое обоснование такого закона? Почему им заселяться можно, а выселять нельзя?
раскрыть ветку (24)
30
Автор поста оценил этот комментарий

https://spain-residence.com/okupas-v-ispanii-kto-eto-i-pochemu-ih-boyatsya-vladelcy-zhilya/#:~:text=Все началось в 2008 году,люди, в основном незаконные мигранты.

Как появились окупас в Испании

Все началось в 2008 году, когда мир накрыл финансовый кризис. Многим семьям в Испании стало нечем платить за аренду жилья и местные власти решили их поддержать — разрешили жить в арендованных квартирах бесплатно. Такой законодательной щедростью стали пользоваться недобросовестные люди, в основном незаконные мигранты. Они взламывали чужое жилье, меняли замки и располагались как у себя дома. В Испании их обычно называют окупас (okupas), другое название — сквоттеры.

раскрыть ветку (23)
24
Аватар пользователя DELETED
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

а за взлом нет уголовной ответственности?

раскрыть ветку (14)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Взлом надо доказать-зайти в квартиру, обследовать дверь и замки.
Зайти в квартиру с оккупасами до решения суда? Хехе.

раскрыть ветку (12)
2
Аватар пользователя DELETED
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А если в квартире деньги, документы, декарства, к ним тоже доступа не получить? Ну или, например, там ребенок остался, ушел в магаин, вернулся, квартиру захватили. Или домашнее животное, котик, например

раскрыть ветку (11)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Про ребёнка не скажу, никогда не слышал про такие случаи. Если в течение 48 часов окуупас не был удалён из помещения, дальнейшее удаление только через суд (год-полтора). Полиция буквально не ударит палец о палец. Думаю, что с окупасами можно будет договориться получить документы и вещи за доп плату
раскрыть ветку (10)
7
Аватар пользователя DELETED
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ну вроде тогда достаточно сигналиации и ораны, которая приедет в течении 10 минут и выгонит любого взломщика. Надо прсто приплюсовать стоимость охраны к ипотечному платежу, чтобы посчитать реальную стоимость недвижимости.

Да и наверное имеет смысл строить охраняемые территории, куда никто левый не зайдет. Странно что все не живут за забором с охраной при таких законах.

Ну и что окупас более 48 часов там, им же это доказать еще нужно.

Еще интересно, если окупас отмутит квартиру у другого окупаса, то посадят собственника квартиры? Если нет, то можно подкупить специальных людей

раскрыть ветку (9)
0
Автор поста оценил этот комментарий

нет

15
Автор поста оценил этот комментарий

А нам так можно? Приехать с детьми, взломать, заселиться и вуаля! Ты на полтора года в Испании!!! Или с русскими не церемонятся?

раскрыть ветку (6)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Разницы никакой, на паспорт не смотрят. Приезжайте - ищите подходящую квартиру и вперед

3
Автор поста оценил этот комментарий

Так и делают на юге Испании (но не русские)
С оккупасами есть два бизнес-направления
1. Заработок на захвате недвижки-заселяются в виллу стоимостью 1млн и более, выдвигают требования хозяевам "если не заплатите 10..20..50 тыс евро, мы вам весь ремонт и сантехнику разнесем". Наличие охраны на вилле или в поселке не сильно таким ребятам мешает. Занимаются этим только профессиональные оккупасы (местные цыгане и криминал с севера Африки). Хозяин, как правило, вступает в переговоры, прям настоящие, с обсуждением рисков, цен. И пытается сбить размер "выкупа".

2. Несистемные оккупасы-идейные ("нам все должны в этой стране"), нелегалы, асоциальные элементы итд. Они заселяются без четкой бизнес-цели. "Мы тут немного поживем, ок?"- это самая бестолковая категория, с ними сложно договориться, тк для них занятое жилье-это жилье. Некуда им идти, кроме как найти новое под захват.

К русским относятся очень и очень хорошо. Особенно на югах, пострадавших во время гражданской войны в 1930х годах.

раскрыть ветку (3)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Меня удивляет, что там ещё встречная мафия не появилась, которая бы системно охотилась на этих окупасов и просто их физически устраняла. Как мне кажется, таких никто и искать не будет, а если всплывут где-нибудь, ну труп и труп.

раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Есть такая "мафия". Убивать окупасов они не будут, но пропишут им пиздюлей и выгонят из занятого дома за щедрую плату. Полиция на такое чаще всего смотрит сквозь пальцы.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Как к ним устроиться? Восстанавливать справедливость и получать за жто деньги кажется очень приятным времяпровождением.

1
Автор поста оценил этот комментарий

там таких тысячи ли миллионы. даже если с одной квартиры выгонят то сразу идут в другую квартиру

3
Автор поста оценил этот комментарий
Щас вроде отменили
9
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Там даже сейчас есть незаконный бизнес на эту тему. Платишь денежку местным арабам-неграм и они быстро выселяют таких умников.

раскрыть ветку (5)
8
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

И заселяются сами

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Через неделю новых заселяют, и снова за денежку выселяют.

6
Автор поста оценил этот комментарий

Еще как есть. На юге, одна из самых серьезных компаний, решающих вопросы с оккупасами организована бывшим израильским спецназовцем. Достаточно грамотно решает вопросы, в зависимости от типа оккупаса-либо выкидывают, либо договариваются и сбивают цену выкупа. В случае сложностей приглашает бывших израильских сослуживцев. Они прибывают, помогают с решением вопроса и мгновенно убывают в израиль обратно.

2
Автор поста оценил этот комментарий

ну да. там сейчас есть в продаже квартиры за 5 -10 -20 тыс евро в которых уже живут окупасы. хозяева продают очень дешево. потому что не хотят разбираться. там кстати многие испанцы живут как бы с чистыми руками. условно. т.е. они верят в это.


купи за 10 тыс. отдай арабам еще 10 тыс. и квартира твоя которя стоит 100.


ага. вот так просто.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Купи, дай пизды арабам, продай

0
Автор поста оценил этот комментарий

Какой срок? За убийство больше? А если не поймают?

22
Автор поста оценил этот комментарий

В целом, смущает. Однако эти граждане выбирают, как правило, квартиры поинтереснее.

Ну и это, разумеется, не имеет отношения к параметрам ипотеки.

раскрыть ветку (4)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Зато этот фактор прямо влияет на цены на жилье в целом

раскрыть ветку (3)
16
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен. Но вселяются они в пустующее жилье. При наличии квартирантов не станут. Плюс, я повторюсь, этим гражданам не все подряд интересно. Ну и в России эту тему несколько преувеличивают.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

А нельзя зайти, надавать им пиздов, выкинуть нахуй из квартиры вплоть до их запаха? Мне кажется, если бы ко мне так подселились, я человека прям в ванну через мясорубку спустил. Охуеть просто, если честно.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Там очень сложное законодательство в части проживания. То есть, полиция может только развести руками. Хотя, как говорят, ваш подход работает неплохо

9
Автор поста оценил этот комментарий

Этот баг уже пофиксили. Теперь нужно заморочиться, чтобы такое провернуть, а именно контракт на аренду с хозяином нужно делать как минимум. Но потом плюс-минус тот же результат.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Они пожалеют, если решаться на это 😂 Я из Донбасса, меня таким не напугать... А если серьезно,то тут такое редкость. В моём городе им ловить нечего.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Так значит можно вообща бесплатно, безо всякой ипотеки вселиться куда-нить и жить. Ипотечники лохи)

1
Автор поста оценил этот комментарий

На севере такое оч редко

0
Автор поста оценил этот комментарий

Можно этот момент поподробнее?

4
Автор поста оценил этот комментарий

как зимой отапливаешь сей каменный мешок? Там дубак шакур пиздец зимой

раскрыть ветку (4)
24
Автор поста оценил этот комментарий

Я там сейчас не живу. Когда жил, просто включал обогреватели. В Валенсии не так уж холодно зимой. Но, безусловно, согласен - в квартире некомфортно зимой, холодно.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да там не просто холодно,а спать в свитере приходится.

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Электро простыня даст не только сухость и тепло, но и приятно расслабит спину.

2
Автор поста оценил этот комментарий

У меня типа пижама флисовая была. Огонь просто.

ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества