Ипотека для ИТ специалистов⁠⁠1

не все подходят под семейную ипотеку. Что теперь ребенка заводить, чтоб под семейную ипотеку подойти? )))

Ключевая ставка на дату заключения договора, а не та, которая действует в моменте.

Ставка зависит от ключевой ставки, действовавшей на дату заключения договора. Так написано.

ООО не будет в списке аккредитованных организаций, можно перейти из одной аккредитованной организации в другую аккредитованную. По ряду условий ООО не подпадет в этот список.

С одним специалистом в штате, точно нет. Доля дохода от деятельности в сфере IT составляет не менее 90%

В штате официально трудоустроено не менее 7 человек. Речь же шла про то, что уволившись быстро открыть фирму  "Рога и копыта".

взял ипотеку под 5%, а потом процент стал 16,5%, можно вылететь в трубу.

Посмотри в кредитном калькуляторе. Например, ипотека 10 млн на 30 лет при ставке 5% платеж грубо говоря 50 к в месяц, а при ставке 16,5% платеж 138 к в месяц. Да, действительно не ровно в 3 раза, а чуть меньше, чем в 3, но все равно очень существенная разница 50 тысяч или 138 платить в месяц.

16,5/5 не получается 1,5  Ж) Это как это?

Не 4 раза, три раза. Если выбрать вариант с максимальным сроком (30 лет) и платежом к примеру в размере 50 к, то становится почти 140. Опечатка, что в 4 раза, ОК в три раза. Суть от этого не меняется. Ставка актуальная будет 7%, а Вам будет посчитано от ставки, действовавшей на момент заключения договора, сейчас ставка рефинансирования - 14%. Плюс 2,5% - это 16,5%.

Льготные условия для семей с детьми не предполагают увеличение ставки в 3 раза. По льготной ипотеке для ИТ такое увеличение получить вполне реально, исходя из текста постановления и официальных комментариев ДОМ.РФ, которые они разместили на своем сайте, а я привожу в скриншотах по данном посте.

По поводу того плохая инициатива или хорошая решает каждый сам. Лично меня этот момент напрягает и он был мной найден не сразу. Возможно, для кого-то эта информация будет также полезна, в связи с чем и размещен пост. Впервые встречаюсь с возможностью в одностороннем порядке менять условия, привязавшись к ситуации, когда ставка была на максимуме при заключении договора, независимо от того, какая ставка будет на момент увольнения и т.п.

Написано, что от ставки, действовавшей на момент заключения договора.

В другом комменте указано, что при изменении ставки платеж с условных 50 к может увеличиться до 138. По-моему, так разница существенная.

Список будет уточняться. Если на длительный срок берешь, то придется зависеть от этого списка и при выборе места работы ориентироваться на этот список, который может меняться и т.п. и отказываться от мест, которые не вошли в список. Требования, например, что доход от ИТ должен составлять 90%, например, в компании есть и другие источники дохода и тогда она в список не попадет, не смотря на свою крупность.

Изначально платеж был по ставке 5%, по сути он может быть увеличен в 3 раза, а затем рефинансируешь на заранее не известных условиях.

Например, по другим видам ипотеки процент заранее определен, а здесь ты даже не можешь прогнозировать размер платежа.