48

Ипотека … чтоб её )

Взяла моя подруга ипотеку 7 лет назад. Первоначального взноса не было. Она как-то договорилась с банками и у неё получилось. Я тогда отнекивалась, сказала, что накоплю на первоначальный взнос да и не тороплюсь. Ещё все так пугали-кабала, тюрьма. Живи для себя.

Недавно она сообщила, что взяла ещё одну ипотеку. В итоге платит две.

В этом году я спохватилась, а цены взлетели до небес. И речь не только  о недвижимости, а вообще на всё. Продукты, одежда, техника, проезд, стоматология)))

А вот зарплата как стояла на одном месте, так и стоит.

И… % на ипотеку в банке подняли. Сейчас смотрю варианты и понимаю, что мне ещё копить и копить нужно )) Вариант как у подруги не прокатит.

А дальше видимо вообще нереально будет взять жилье в ипотеку.

Вспоминаю какое-то видео, где какой -то депутат советовал студентам не жить в общагах, а покупать студии недорогие в Москве. Что ж )

42-й день челленджа. Можно ли без ипотеки вообще обойтись … видимо нет .

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
16
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

У меня несколько квартир, мне 34.

В каких годах что покупал не помню, вспоминать лень, но вот факт.

Сургут двушка 4.500 в рассрочку, успел выплатить 3.000, обменял на однушку в Геленджике за 3.000, доплатив 200. Взял кредит 1.000 обменял на двушку в этом же доме, спустя 3-4 года квартира с 4.200 в Геленджике стала стоить 18.500, уверен что если выставить да 17.000 оторвут с руками, удачная локация, вид на горы, во дворе лес, нет машин, возле больницы, 10 минут медленным шагом до моря. Покупал квартиру очень рискованно, через расписку у нотариуса, что мол даю 3.200 а мне отдадут квартирой. Дом как построили как то узаканивали через суд, но все ок, все счастливы.

В итоге Геленджик квартира за 18.500.

В то же время как брал рассрочку, от родителей досталась двухкомнатная в старом убитом доме, в итоге продал за 1.900, взял чуть кредита в займы у всех родственников, плюс 2.100, получилось 4.000, на эту сумму взял трёхкомнатную (еврочетырех как сейчас бредово такое называют).

В итоге Сургут квартира да 8.500.

Два месяца назад взял квартиру уже в ипотеку в Новороссийске однушку, за 8.200., сейчас уже стоит 9.600

Платеж 55 тысяч в месяц.

И вот итог.

Мне 34 года, двое детей. Квартира в Сургуте трёхкомнатна, в Геленджике двух комнатная, через 15 лет может раньше будет в Новороссийске однушка.

Мои платежи составляют толкьо за квартиру в Новороссийске 55.000₽ плюс кредит на ремонт 25.000.

Да, сумма великовата по 80 в месяц отдавать, при ЗП 1.8 в год (офиц.работа)

Но пойдет. У жены тоже есть студия в Сургуте, но она как в ЖК Самолёт в Краснодаре, кругом мигранты, мы ее сдаём.

Всю мою жизнь с 18 лет как я пошел работать, мне все говорят, куда ты идиот лезешь, тебя кинут, кредиты зло, рассрочки зло, все зло, везде все страшно ты дурак. Может я и дурак что так всегда рискую, но я уверен, что в 50 лет когда я выйду на пенсию, я буду на самокате гонять за бутером в магазин и на нем же к морю, с внуками)

Детям разменяю квартиру в Сургуте на студии в другом городе. В Геленджике буду сдавать а в Новороссийске жить.

Сейчас я в Геленджике сдал свою квартиру за 80.000₽ в месяц, да только в сезон такие цены, но тоже доход неплохой, в Новороссийске в декабре закончится ремонт, квартира тоже будет сдаваться.

Все на примерной окупаемости.

Я все это к чему, берите ипотеку, кредит сейчас, пока это ещё можно. Квартиры в России не дешевели никогда, как и доллар.

Не слушайте никого, действуйте.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (9)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо! Вы молодец! Очень мотивирует Ваша история. Я вот побоялась в свое время. Все утверждали кабала, а сейчас такие цены и такой взнос первоначальный…

раскрыть ветку (5)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Первоначальный взнос, можно всегда взять в кредит.

К примеру платеж 35 плюс на три года кредит по 25.

Бывает и такое, что пару лет вообще платить не нужно.

Бывают рассрочки, да полно всего бывает.

Просто нужно знать нормальных риелторов а иногда и на прямую разговаривать с застройщиком.

Рассрочку в Сургуте на первую квартиру я сделал поговорив с застройщиком, он мне завысил цену квартиры и согласился на рассрочку. В итоге ему я переплатил, но меньше чем переплатил бы банку.

Всегда все обговаривается индивидуально.

К примеру квартиру в Новороссийске я взял под 4.7%. покупал ее удаленно, до сих пор даже дом не видел, как и саму квартиру, только на видео. Сделка была вся удаленно. В отделении сбербанка в своем городе я первый кто проводил такую сделку, 7 человек пыхтело, чтобы все прошло. Банку ничего не платил, как и риелторам (они точно свой % кидают к сумме квартиры в сговоре с застройщиком, но это их дело)

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

В Москве цены очень высокие и сейчас % от банка от 8 и 12 ..

если кредит и потека то это тыс 100 ежемесячно .. примерно так получается.

Сейчас сложнее, но возможно я думаю

1
Автор поста оценил этот комментарий

При взятом кредите , резко падает одобренная сумма на ипотеку  причем не линейно. Иногда до блокировки выдачи даже предодобренного.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

То есть-одобрили кредит на 1,5 млн. Ипотеку максимум могут одобрить на 5-6 млн? так?

раскрыть ветку (1)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Не так все это работает, все зависит от вашего официального дохода, от суммы ипотеки, от ежемесячного платежа и т.д.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Какие то сферические описания квартир и самого ипотечника  в вакууме. Не понятки с площадями и тп.  И немного веет анекдотом про продажу яблок в Америке.

0
Автор поста оценил этот комментарий

А как в 50 на пенсию то выйти?

раскрыть ветку (1)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Работаю на вредном производстве...>< 

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества