6104

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1.

Внимание - длиннопост!

Это пример для желающих пойти не по пути ипотеки на 35 лет и не обладающим большими доходами. Я все построил сам, вбил 15 тысяч гвоздей руками (пацаны, купите нейлер!!!1). Пост будет разбавлен вырезками из старого поста на форумхаусе. Думаю, что мой опыт будет полезен.


Лет 12 назад я решил строить свой дом.  Наткнулся на пост, где женщина 50 лет сама строила дом из кирпича и меня накрыло. Начал изучать форумы и понял, что это вполне себе бюджетное мероприятие. С тех пор жил и , практически, постоянно думал о строительстве.

Но от мечты не убежишь, все постепенно к тому и шло. Плюс появилась у меня жена, которая тоже мечтала о загородной жизни.  Начали весной 15 года искать земельку (до этого годик копили деньги). Поиски были адскими, какое дерьмо только не впаривают. "Отличный коттеджный поселок на холме!!11" (микроволновый радар ПРО на другой стороне холма в воинской части), "скандинавский парк!!!111" (человек пробурил скважину за 11 тысяч евро, а воды нет), болото, берега карьеров, где в проектах обнаруживался ЦелБумКомбинат). В итоге поздней осенью нашли участок в ДНП, в часе езды от СПБ.


Первоначально задумывалась бытовка 6 на 3 метра (перестать платить 27 к в месяц за аренду хаты в Питере), была найдена вот такая планировка (самое то для молодоженов))):

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

После подумали, что места маловато, хорошо бы пристроить санузел отдельно и родилось такое, что и стало проектом, по примерной смете получилось, что уложусь в 150 тр (не уложился)

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

Зимой каждый день я сидел в интернете и получал "образование на тему строительства", понравился дядя Ларри Хон, у него все и подсмотрел.

Вот как я тогда это планировал:


"В общем это будет дом 6х3 с пристройкой (тамбур+санузел) 3х3 и крытой террасой 3х3


Фундаментом станут блоки фбс 350х350х200, поставленные вертикально, либо 400х200х200 поставленные друг на друга 2 шт, что, в свою очередь, на плиточный клей сажается на тротуарную плитку 400х400х50+ЭППС 50, и все это добро в ямке (снятый плодородный слой) с утрамбованным песком. Планируется 9 точек опоры деревянного ростверка (пролет 3 или 2 метра). Плюс гидроизоляция всего пятна застройки.

Далее идет рама 6000х6000 с перегородкой посередине, из трех (двух?) досок 50х150, поставленных на ребро.

Потом лаги 50х200 по системе платформа с шагом 600мм, пирог снизу вверх: противомышиная сетка, утеплитель роквул эконом 200мм, доска 40х150, подложка, линолеум.


Каркас из досок 40х150 с шагом 600мм, пирог стены изнутри наружу: обои, гкл,пароизоляция,утеплитель роквул эконом 150 мм, OSB-3 9 мм и блокхаус через годик (а пока покрасить) (до сих пор осб непокрыт, держится, курилка)


Потолок: лаги 40х200 с шагом 600, пирог изнутри наружу: гкл, пароизоляция, утеплитель 150+50 перекрестно.


Холодный чердак, высота 1300 по верху конька, конек - доска 50х200, опора на несущую стену брус 50х50 через 1200, стропила 50х200 длинной 3670 (свес 400), с шагом 1200. Пирог крыши сверху вниз: ондулин, обрешетка 25х100, гидроизоляция, стропила.


Внешний каркас терасы из бруса 100х100 шагом в 1500, по верху хедер 40х150, по низу перила с дополнительными стойками сбоку от брусьев (по типу оконного проема) и перегородки под перилами крест накрест.


Все дерево обработать огне-био-проклятияустойчивой защитой.


Планировал получить недорогое (хахаха), теплое (не больше 1000 рублей за отопление конвектором в пиковые холода(не удалось)), надежное жилье, с перспективой дальнейшего использования в качестве бани-мастерской.


1.Фундамент (фбс 4-2-2 на ямах с утрамбованным песком).


Геометрию не особо любил, но вроде удалось с незначительными коррекциями. Вырыл ямы,

вложил геотекстиль, засыпал песком, пролил, утрамбовал. Гидроуровень - полнейшая шляпа. Купите лазерный уровень.


Собрал ростверк, работать ручной пилой хитачи (фотал на нее же) - сплошное удовольствие. (в итоге так и не смог научиться пилить ровно в размер, всегда плюс минус 3-5 мм).


Перепады по высоте меньше 1 блока, пока нагородил корректирующую порнуху из досок.

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

2. Пол.

Настелил лаги из доски 200х40. Геометрия и качество - чуть машину обратно не отправил с догрузкой кузова отдельными описанием процесса совокуплений друг с другом, родственниками и всевозможными животными с работниками пилорамы и продавцами магазина.

Скрепя сердце решил принять материал.

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

3. Стены.

Первый психологический барьер пройден - поднята первая стена. Первое ощущение - "ого, 2,4м то это не мало нифига по высоте потолка!"

Собирал ферму на полу, приколотил стойки через один, чтобы не надорвать пупок. После поднятия добил остальные стойки. Хороший лайфхак - рекомендую "застройщикам-в-одно-рыло"

Шаг делал под осб3 2500х1250

Материал для каркаса стен 150х40 ощутимо лучше по качеству, чем двухсотки. но гуляют по ширине и толщине.

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками
Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

Осилил в этот же день вторую стену. ЕШКИН КОТ! Первый угол моего дома! Большего повода нажраться, пожалуй, и не было в жизни.

Стойки так же, через один, с добиванием стоя.

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

Все доски радуют хотя бы тем, что они больше, чем 6 метров в длину. Получилось, что одна доска у меня режется на 2 стойки по 2,33 м и опору конька 1,3 м. Плюс остается маленький кусок, аккурат на дрова. Первый отдых у первого угла своего дома. Красиво у меня тут!

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками
Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

Поспав прямо в машине, принялся за третью стену. Эта стена наполовину дом - наполовину терасса.

опоры терассы из трех досок 150х50 сколоченных, плюс ригель, так как шаг опрор терассы - 1,2м

На этом мой запал полностью прошел, видимо сказался сон в машине.

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

Через несколько дней приехал, поднял четвертую стену. ЕЕЕЕЕ Теперь это уже почти похоже на дом. Доколотил стойки, поднял внутренние 2 стены, оформил оконный проем по всем понятиям.

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

В процессе немного подкорректировал планировку, уменьшил террасу на метр, этот метр у меня будет доп площадью жилой комнаты, которая будет большим 3 м на 1 м шкафом для всего.


Тут мы узнали, что наша семья скоро будет на 1 человека больше и решили  дом сделать 6 на 6 без терассы, достроить внешнюю стену и сделать там комнату.  Придется немного переделать стены терассы, убрать сколоченые столбы из досок и добавить туда стойки. По смете не сильно отражается, так как стены перемещаются наружу, а стойками становятся разъедененные опорные брусья.

Дом для семьи за 200 000 рублей. Часть 1. Дом, Самострой, Каркасный дом, Ларрихон, Длиннопост, Своими руками

Продолжение следует.

Найдены возможные дубликаты

Отредактировала ltomme 9 месяцев назад
+1487

Удачи в строительстве!)

Меня немного всхохотнули изменения дома от наимельчайшей квартирки до вполне себе дома.

1) Думаю построить компактный 3 на 6

2) Вывел санузел получилась норм однушка

3)Решил достроить до двушки

....

123) Достроил шестисотый предбанник. Сына потерял в доме месяц назад на строительстве восьмидесятой спальни, остановиться хочу, но не думаю, что смогу. Зацените прогресс.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 107
+252

Твой комментарий чем то этот ералаш напомнил

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 11
+87
раскрыть ветку 5
+14
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
+12
Дальний, ближний свет, флешка на 16 Гб?
раскрыть ветку 1
+2
ностальгия...
+1
Какое кино!
+74
Прогресс налицо, но мне кажется, не хватает еще пары мансард над пятнадцатым санузлом, если считать справа.
ещё комментарии
+27
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 2
+14
доступное жильё молодой семье...
раскрыть ветку 1
+43

батя начал строить дачу в свои 35, сейчас ему 66, до сих пор строит её по этому принципу - к основному срубу 6х6 уже с двух сторон пристроены пристройки, а с одной стороны их три (одна к другой)

раскрыть ветку 7
+13
Ну а чё, мне сейчас тоже 33 и думаю построить себе бунгало, но с тем учётом, что бы позже можно было не напрягаясь пристроить ещё такую же часть.
раскрыть ветку 6
+72

Не деанонь ТСа, и так все поняли, что его фамилия Винчестер.

+40
Так же при покупке квартиры было)) сначала нам с супругой вроде и маленькой однушки студии хватит, потом когда поняли, что цена не сильно отличается решили полноценную однушку взять. Ну а когда поняли, что ждем пополнения, тут вообщем и двушки уже мало((
раскрыть ветку 7
+12

У меня брат так квартиру выбирал. Сначала думали о двушке. Затем поняли что разница между двушкой и трешкой меньше чем 200к. Купили в итоге 4 комнатную, по цене практически двушки.

раскрыть ветку 6
+46
Картинку надо было что-то из цыганского барокко)
раскрыть ветку 63
+27

Вы достроились уже? Можно итоговую сумму сразу назвать. Явно же не за 200 вышло.

раскрыть ветку 61
0

Если не секрет, можно узнать где землю взяли ?

+3

Сначала решил, что это какой-то храм Майа, а потом пригляделся.


Это конечного здорово, но как-то даже блин... слишком. Может фото искажает, есть другие?

раскрыть ветку 3
+12
А это не храм Майа?
раскрыть ветку 2
+2
Дом за 200000 построить проще, чем жить потом в нем))))
+1

Это лучший комментарий из всех что я видел 👍🔥

0

Прямо Кафка. ^__^

0

Всё уже придумано до нас :)
http://scpfoundation.net/scp-184
Про потерянного сына - там же "Дневник Гордона Ричардса"

http://scpfoundation.net/personal-log-of-gordon-richards

+173

Автор молодец. Фундамент ниочем. У меня дача на таком же фунламете. Только блоков побольше. Ведет его в межсезонье, что писец. Когда морозы прихватывают перестают двери отккрываться. Нужно было сваи закручивать. На фоне общих расходов сваи не дорого обходятся. Вот баню 5 х 5 уже на сваях делал. 10 свай обошлись около 30к с работой по монтажу. Удачи!

раскрыть ветку 114
+132
Но ваще да, всем советую наскрести хотябы на сваи
раскрыть ветку 56
+25

Кстати, самый бюджетный фундамент (если буронабивные сваи под деревянный ростверк не рассматривать) -  это монолитная плавающая плита. Одни сплошные плюсы. Стоит недорого, заливается быстро,  сразу предоставляет черновой пол для первого этажа, никакой сырости из подвала, никаких мышей, прочность запредельная, зимой работает как теплоаккумулятор и не даёт даже неотапливаемому дому охладиться до отрицательных температур.  Один дом я себе уже на плите построил, следующий буду строить так же. Потомучто смотрю как соседи маются с лентой ..  нунафиг..

раскрыть ветку 16
+46

Только ради бога, не закручиваемые,  за их стоимость можно ленточный фундамент залить. А тут темболее каркасник, можно вообще на буронабивные поставить и жить не тужить.

раскрыть ветку 14
+19
Если позволяют свойства грунта. Геологию надо делать, однако, до выбора типа фундамента.
раскрыть ветку 11
+3

Строил в этом году дом 6*8, каркас. Грунт- весьма поганый. Залил плиту, потом по ней дом. Вышло под мульт примерно все вместе. Сейчас внутрянкой занимаюсь. Высокие потолки бахнул - 3 метра, плюс скат обязательно хотел 90 градусов (по 45 на сторону) - из-за этого очень высокий конек вышел. Зато снег не лежит, по металлу скатывается.

раскрыть ветку 6
+1

Блин, так и хочется примерно за такую сумму домик/квартиру запилить! Но не представляю, как всё сделать в одиночку.

раскрыть ветку 1
+1

Для каркасника весьма рекоммендую сваи тиссэ - быстро, дешево, надежно

0

В каком регионе живёте?

раскрыть ветку 1
+47
Нужно было максимум быстро и дешево. 5 к за весь фундамент. Не ведет, так как пучинистый грунт вынут и заменен намывным песком
раскрыть ветку 31
+35
Нам такое приходилось домкратить каждую весну, тоже почти на болотах живём. Косит все углы, зимой промораживает. Благо, теперь в квартире живём, с тех пор предвзято-отрицательное мнение по поводу деревянных домов.
ещё комментарии
+7
Автор, ты большой молодец! Я сам этим летом поднял каркасник 6*8м, правда фундамент у меня УШП. На данный момент у меня дом с наружи полностью отделан, закупил уже весь утеплитель, вышло все в 420000р, это вместе с инструментом. Тоже с женой решили в ипотеку не лезть, пусть будет маленький дом, но свой и не в долг)
раскрыть ветку 2
+11

Такой фундамент тоже имеет право на жизнь, тем более и дом не тяжелый.
Я домик-дачу в два этажа 6*6 ставил на такие же блоки, получилось почти бесплатно :)). Выкопал ямки сантиметров 50 глубиной, снизу геоткань, потом трамбованный песок сантиметров 20, бутовый камень почти до уровня земли, потом снова трамбованный песок и сверху прямо на него блоки. 5 год стоит, не ведет, не выпирает, не гуляет. Грунт, бывшие болота, УГВ высокий, один штык лопаты и вода начинает набираться.

+3

Я вообще пришел к идее двух бытовок поставленных боком. Они до 8-ми метров длиной бывают. Кроме того они не являются постоянным строением их не нужно регистрировать и платить налоги.

раскрыть ветку 1
0
пучинистый грунт вынут

его там и не было, вероятно

Вы же вроде только поверхностный плодородный слой вынимали?

0

ТС молодец, подписка, ждем продолжения!

0
У нас такой фундамент под каркасник. Только наклон земли, местами где-то 2 ряда блоков, где-то 4. Пока 4 года стоит, вроде не ведет.
Тоже начинали строить бытовку)) потом сделали домик 5 на 5 с террасой открытой. Комната, шкаф, туалет с душем и маленькая кухня с прихожей. Кухня чисто чай попить и что-то незамысловатое приготовить. Основная кухня в большом доме родителей.
+17

Фундамент не «ни о чём», фундамент принимается согласно текущим грунтовым условиям. Я шёл по пути автора - бытовку каркасную себе сделал 5х2.7. Фундамент 6 стоек из керамзитоблоков 2 в 2 ряда, без клея и раствора. Изъятие плодородки из ямки шире на полблока, обратная подсыпка трамбованный щебень 5-20. В течение сезона грунтовых вод в пределах двух метров не наблюдается, участок ровный, поле, снега за зиму не так много. Весной сточая вода в пробуренном шурфе по наблюдениям раз в неделю ушла за эту самую неделю. Грунт 30 см плодородка, потом глина. Цена фундамента 2к за блоки. Выводы пусть каждый делает сам.

раскрыть ветку 9
+1

как сильно углублены блоки в землю? или полностью на поверхности?


абсолютно избежать пучинистости не на одном типе грунта не получиться (ну если только у вас не монолитная скала)а  судя по вашему описанию, у вас далеко не самый лучший вариант грунта

+

керамзитоблоки имеют невысокую плотность, и относительную пористость ... что приведет к сокращению срока службы в качестве фундамента

раскрыть ветку 8
+3

Согласен, чуть позже выложу фото как эти блоки по углом стоят и готовы завалиться. Пришлось даже вызывать бригаду, которая поднимала дом и вкручивала сваи

раскрыть ветку 7
+2

Хей, тут где-то фотки с блоками должны были быть, напоминаю)

раскрыть ветку 6
+3

Чтобы все кубики зимой всплывали равномерно - тщательно убирайте весь снег в 2 метрах от дома, для равномерного промерзания земли.

раскрыть ветку 1
+3

ну почему же... можно наоборот - закидывать равномерно снегом дом на высоту 1,5 метра

+1

И у меня Дача на таком фундаменте,  так же блоков больше в два раза , и так же двери  и окна не открываются весной и осенью . Но сваи  не идут у нас,  50 см и глина как камень , а подъезда к даче нет . Мы оплатили свайно винтовой . Ребята как ослики день крутили эти сваи с ломом по кругу и сдались)) поэтому у всех земля разная  и нет возможности сваи ставить

0
Мой фундамент встал в 5, чувствуете разницу?)
0
Да и СП 31-105-2002 не мешало бы почитать да к нам на forumhouse.ru заглянуть в раздел каркасников. Чтобы потом не было мучительно больно из затрат на переделку.
раскрыть ветку 2
0
Я давно там и тема есть
раскрыть ветку 1
+44

Как участник самостоятельного строительства дома скажу так, переделок и перепланировок будет море!))

Удачи в строительстве и береги спину!

Про выбор отопления было б интересно почитать..

P.S. на счёт гидроуровня всецело согласен!

раскрыть ветку 21
+16

Т.к. городить в такую площадь котельную неразумно,  ставлю на то, что автор сделал конвекторы или тёплые электрические полы

раскрыть ветку 10
+8
Там конвекторы, он их даже на плане отобразил.
+4

Так он изначально о конвекторах говорил.. мне интересны плюсы-минусы и что в итоге с ними получилось, какой получился расход в холод..

раскрыть ветку 8
+2
P.S. на счёт гидроуровня всецело согласен!

+1


А вот насчет "Купите лазерный уровень." - не очень. В солнечную (или просто светлую) погоду на улице "луч" лазерного уровня практически не видно.

Если есть у кого взять обычный оптический нивелир - то лучше с ним. И/или с обычным пузырьковым уровнем.

раскрыть ветку 9
+1
Есть видео на Ютубе ,где парень обычным лазерным нивелиром и камерой на мобиле через 30 метров ловит уровень.Способ реально работает.
раскрыть ветку 1
+1

Для этого очки надо покупать - это и защита для глаз и луч лучше видно..

Но мы не нашли лазерный по приемлемой цене и пришлось пузырьковый брать

раскрыть ветку 6
+145
Мне очень нравится ваш последний вариант планировки. Мы тоже в начале этого года стокнулись с острой необходимостью приобретения собственного дачного участка в строго определенном населенном пункте ленобласти из-за привязки к друзьям нашим и сына и бабушкам. Петух в голову клюнул, накоплений не было. Решили взять кредит, оптимальным и не рискованным для нас оказался миллион под 19%. Все пальцем у виска крутили, но нам позарез надо было прямщас и прямтут и еще и уложиться по деньгам. В результате мы уложились в 1,2 млн. И это лето провели уже на своей даче. Крохотный участок, крохотный, но новый домик с новой мебелью, крохотный уличный туалет с крохотным ведерком и огромное всеобъемлющее счастье.
За размеры, планировку и интерьер дома отвечала я. Было изготовлено множество чертежей и масштабированных зарисовок. Я сверяла размеры дверей, размеры мебельных модулей, размеры бытовой техники, включая ширину вытяжки и высоту пространства под подвешенной микроволновкой, чтобы там встал еще и чайник, примерную толщину висящих на стене курток и исходя из этого спустя два месяца сообразила окончательный, идеальный для нас всех вариант, просчитанный до сантиметра и укладывающийся в бюджет.

Итог: в своём крошечном прекрасном домике я наконец перестала быть истеричкой, я вдруг стала невероятно хозяйственной, начала выращивать сахарный горошек в таком количестве, что впервые с детства объелась)) Я стала доброй, покладистой и веселой и даже начала есть шашлыки, которые всегда на дух не переносила! Это стоило потраченных нервов и денег.
Удачи вам в новом доме! Сил вам и радости в воспитании ребенка!
раскрыть ветку 54
+28
А планом похвалитесь/поделитесь? Очень любопытно. Обожаю все минималистично-эргономичное.
раскрыть ветку 26
+68
У меня сохранилась только одна картинка. Самого еще первого варианта, когда домик подразумевался из двух бытовок и был немного меньше. Я его накидала быстро, чтобы примерно иметь представление о внутренних размерах. Позже решили ставить именно 6×6 и были уже другие планировки, и более детальные рисунки. Рисунок этот сохранился как память о нашем спонтанном решении ))
Фотографии уже почти готового дома. Позже повесили водогрей, подправили все дверцы и вообще еще много чего добавили по мелочи) цвет стен холодный белесый, на фото отчего то желтит. Муж был жуть как против, хотел оставить натуральный цвет вагонки, я ему вынесла мозг и позже он понял, что был неправ. В светлых тонах все выглядит просторней)
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 25