Такое ощущение, что прецедент Долиной был создан специально, чтобы напугать народ и отвадить людей от покупки вторичной недвижимости. Хотите безопасную сделку - покупайте первичку. Такой вот изощренный способ поддержать загибающихся застройщиков.
Такой вот изощеренный способ поддержать загибающихся застройщиков.аж интересно стало, какие это застройщики у нас загибаются
"ПИК".Компания понесла потери по проектам в регионах (Махачкала, Уфа, Тула), в финансовом отчёте за 2024 год указано снижение чистой прибыли (минус 30%) и рост просрочек по подрядчикам.
«ЛСР». Застройщик столкнулся со снижением темпов продаж и ростом затрат в сегменте панельного домостроения.
ГК «Самолёт». По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», 120 из 287 строящихся домов компании сдаются с задержкой.
Настолько продумали, что у меня у знакомой аналогичная история произошла за 2 месяца до Долиной.
Связанные сделки или как там в недвиге это называется. Знаю что практикуется. Получается цепочка- вы у меня покупаете старую квартиру, а я на эти деньги в новостройке. И это все прописываем в договоре. Цепочка может быть и длиннее, но если разворачивают одну сделку, то разворачивают всю цепочку...
И я такой еле-еле насобиравший 3 ляма на бабушкину хрущевку, хуяк! резко выкладываю 6 лямов за первичку "голый бетон". Ну, а хули мне стоит, да?
План, конечно, надёжный как швейцарские часы.
Вы на полном серъезе считаете, что эти люди просчитывают хотя бы на 2 шага вперед?
Вас нынешняя ситуация с экономикой еще не убедила в обратном?
Три раза «ХА». На вторичке, кроме эффекта Долиной, есть масса других подводных камней:
- дети не отказались от приватизации и будут претендовать на купленную вами квартиру
- родственник был прописан, сел на 10 лет, его выписали - и он тоже имеет право жить в квартире после отсидки
- наследница отказалась от квартиры, но была беременна и родила через 8 месяцев после смерти наследодателя - теперь её ребенок имеет право на Вашу квартиру, которую Вы купили
И ещё множество примеров из практики, которые не проверит никакой риэлтор, нотариус, банк или росреестр.
Так что Долина - это не заговор застройщиков, а ещё один пример. Один из пары десятков возможных рисков, от которых нет никакого противоядия.
Большинство этих рисков снимается ипотекой. Банки проверяют объект перед сделкой довольно тщательно.
Изощереннейший! ТС просто торопился выдавить глубокомыслящую фразу и буквы торопились впереди своих смыслов)
