Дарственная и НДФЛ⁠⁠

1040000, если вычет в этом году не применяли. Если возмещением в своей жизни не пользовались, то можете еще 260 тыр возместить за покупаемую. Итого налог 780 тыр. 780 тыр делите на количество оставшихся до истечения 3х лет месяцев и смотрите: стоит ли Ваш комфорт получившейся цифры. Например, получилось 32 тысячи. Стоит ли Ваша комфортная жизнь в течение двух лет этой суммы.

год назад продал такую квартиру за 4 млн,вычет 1 млн, налог с 3 млн, итого 390 тыщ, жаба душила очень сильно, но будущие проценты по ипотеке в другом городе душат ещё сильнее, так что выходит даже с этим налогом выгоднее продать и загасить часть ипотеки

Нашел по моему!

СТ 217 НК РФ:

2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

Это про налог на дарение. А вам нужно про налог с продажи

закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

Деньги - не облагаются налогом, от кого бы они не были получены в дар. Хоть от инопланетянина.

Недвижимость не облагается налогом на доход, только если получена в дар от родственника.

ну так этот же пункт дочитай до конца:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Расходы на приобретение этой квартиры, а не другой. Вы можете учитывать расходы дарителя на приобретение, если он близкий родственник (скорей всего так). Можете попасть на налоговые льготы, если у вас в семье несколько детей. Можете зачесть налоговый вычет, получаемый при покупке - 260 тыс руб

закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

Да что с вами такое! Вы закон то прочитайте! Это для семей с детьми и там есть определенные условия