Частная собственность⁠⁠

Коротко опишу ситуацию: я являюсь обладателем квартиры в жилом массиве. Мы все тут частники, съёмщиков нет. В каждом доме есть маленький спортзал, детская комната, прачечная. Недавно в одном из домов человек открыл свою практику психотерапии и разрешает своим клиентам пользоваться всеми удобствами. Возможно, он сделал дубликаты своего ключа и теперь даёт их своим клиентам, что бы те пользовались удобствами. За деньги или нет, не известно. На деле имеем: по жилмассиву уже начала ходить куча посторонних, не живущих тут людей, имеющих доступ почти ко всем местам (подвал, гараж, спортзал, прачечная, и.т.д.). На разговоры человек реагирует примерно так: «что хочу, то и ворочу. Запретить мне не можете». В контракте такую опцию я не нашёл. Единственная зацепка: действия жильцов не должны угрожать целостности всей частной собственности и других жильцов. А передача дубликата ключа в чужие руки — как раз этим и является. В домовом чате местные «юристы» разделились на два лагеря. Одни говорят, да, он может так делать, другие — нет. Дальше споров ничего не заходит.