Брать ипотеку или нет? Страшненько⁠⁠

Первое проверить кредитную историю и не циферки рейтинга, а именно историю. Есть ли кредитные обязательства, как часто подавали заявки на кредит и какие суммы. Кредитную историю необходимо скачать из трёх бюро: НБКИ, ОКБ и Скоринг бюро.

Минимальный ПВ на вторичку от 10%, лучше от 20%

Важно ззнать трудоустройство, полный пакет или по двум документам. Банков много, но портрет клиента у всех разный.

Отталкиваться стоит от стоимости объекта, а не от процентной ставки. На вторичке брать выгоднее в плане инфраструктуры и цены.

Процент ппо ипотеке всегда можно снизить, уйти на рефинансирование, при оформлении.

Не ооформляйте ипотеку через риэлторов, они не брокеры, сделают массовую рассылку, а это 100% отказ. Выбирать банк необходимо исходя из данных заёмщика чтобы не было отказов.

Если нет долгов, финансы позволяют есть первоначальный взнос, то есть смысл. А на счёт платить 20-30 лет - это кабала не совсем верно. Если нет возможности купить недвижимость за наличные, то при правильном подходе ипотека отличный инструмент покупки недвижимости, так ведь можно и досрочно погасить.

Думаю цена на вторичку все же упадет в этом году

У мужа какая зарплата? Если что спонсора себе найди. И тебе радость, и мужу помощь.

да проснитесь ! Сейчас чтобы взять ипотеку нужно  80-100 тыс.

Оглянитесь вокруг на каждом столбе  в соцсетях- помощь в одобрении ипотеки.

Я тоже как и вы ходил считал каждую копейку и прикидывал :

вылезти из кредита за машину- 2 года, накопить на первоначальный взнос -3 года

и такие же страхи  как у вас были

А в декабре купил квартиру  .

Де юре : у меня нет офиц работы с 2004 года

Квартира есть

Посмотри какие квартиры устраивают, сходи в банк можно в сбер, поговори там, пускай все посчитают, и все скажут и расскажут, часть с платежей можно возвращать с налогов. А если сидеть и боятся ничего не будет.

хватает? берите. неизвестно, что будет по ценам. если хаты и подешевеют, то не скоро, за это время вы уже будете обживать хату свою, да и ипотеку можно будет рефинансировать. Если хватает, но прям в упор- не берите. Лучше на депозит закиньте деньгу. Я был в таких же раздумьях, и выбрал третий вариант- вместо квартиры купил комнату в общаге. По факту, через года полтора продал,  и ничего не потерял по деньгам (продал чуть дороже, но и в ремонт вложился). А затем уже и квартиру взял, после чего хаты еще сильнее подорожали

У меня в Саратове можно за 1.8 - 2.1 найти в бу, я не прихотлив.

У меня есть наликом 1.1.

Можно взять на 15 вроде лет с оплатой 10 с мелочью.

Я и то боюсь 😁

Если ввторичку смотреть, то ремонт должен быть достаточно хороший, в плане электрики и водоснабжения. Переделать это можно, но очень затратно и неудобно. Жить с этим придётся долго, поэтому должно быть сделано хорошо.
Косметические недостатки вторичны и особых проблем не доставят, а вот дырявая труба или отгоревший провод в стене-могут.