Аренда жилья через сервисы
1 октября 2026 года цифровые платформы, включая крупные сервисы по аренде жилья — «Авито», «Циан», «Яндекс Недвижимость» — будут обязаны передавать данные о заключенных сделках в Федеральную налоговую службу (ФНС). Это направлено на повышение прозрачности доходов от аренды и борьбу с «серыми» схемами (№ 289-ФЗ).
Руководитель практики недвижимости и строительства юридической компании «Центральный округ» Ксения Алферова предупреждает, что ФНС станет доступен дополнительный источник данных для сопоставления с декларациями и сведениями об уплате налогов. Если инспекция выявит незадекларированный доход от аренды, возможны доначисление налога, пени и, при наличии оснований, штраф, поясняет юрист.
Адвокат адвокатского бюро «Павлова, Голотвин, Быканов и партнеры» Екатерина Смердова добавляет, что для арендаторов, может быть обеспечена более безопасная и прозрачная аренда, в том числе письменные договоры, легальные сервисы расчетов. Но, с другой стороны, по ее мнению, часть предложений может перейти в неофициальные каналы, а издержки и налоги могут переложить на арендаторов за счет увеличения роста стоимости аренды. Платформам придется усилить идентификацию пользователей, сбор и актуализацию данных, а значит они будут запрашивать больше персональных данных, чтобы организовать обмен данными с ФНС, считает адвокат.
Подробнее на РБК
Телеграм канал Недвижимые новости
