А нужен ли риэлтор на самом деле?⁠⁠

1 биткоин за кв.м?

опять же, это если прикинуться чайником и платить ежемесячно ровную сумму до конца срока кредита, это, с моей точки зрения экономически неправильно. хотя, не спорю, есть такие люди которым так "комфортно". у меня приятель получал 80к в месяц и подумал что 44к платеж будет ему комфортен.. но их сократили. несколько месяцев он думал как наскрести эти 44, в его случае даже каких то 3 тысячи рублей это было существенно, с учетом что у него безработная жена с грудным ребенком. вот тут и думай...

пфф. деньги могут так обесцениться, что будешь в магазин ходить, бабок на мобилку кидать и столько же на ипотеку. это основной козырь ипотеки.

Учитывая, что досрочное погашение можно делать хоть каждаый месяц, ипотеку нужно брать на максимальный срок в целях минимизации рисков.

Вне зависимости от срока ипотеки, проценты ты заплатишь ежемесячно одинаковые. Учи матчасть.

это если ты все 30 лет будешь выплачивать, тебе ничего не стоит досрочно гасить сумму долга, только разве что, являться в банк и просить о частичном досрочном погашении. к как я написал, выходя на "комфортный платеж". гораздо удобнее знать что за этот месяц ты по договору должен отдать 15к, а солнце встало так, что ты накопил 100к, и вот у тебя платеж уже 13к... в маленьких суммах это не особо заметно, но вот для более серьезных займов моя теория (уже проверенная на практике) работает.

даже все "скидки" убрал, все равно получается меньше 20...

вопрос приоритетов. когда я приехал в москву, я забил на все, на ультрамодный телефон, ходил с сименсом с55, рестораны/кафе, забил на "вышедшие из моды вещи", покупал только по необходимости потому что с55 приказал долго жить. хотя и не чувствовал что сильно ущемлен, работал везде где можно было хоть 1000 рублей заработать. но была поблажка было где жить.

почему 30 лет, а не 10, в этом случае (по указанным выше данным) ежемесячный платеж составит 21 905 ₽, это не намного, но выше, но проценты по кредиту что за 30 лет, что за 10 - одинаковы (они опираются на конечную сумму кредита), вторая часть ежемесячного платежа это выплата кредита, т.е. (пример) проценты составляют 10 000 рублей, а 4 171 рубль или 11 905 - погашения кредита. но можно и скопить 100к - 200к и больше и осуществить частичное досрочное погашение. ввиду этого ежемесячный платеж будет снижаться. у всех из нас бывают незапланированные траты, резина на машине облысела, налоги, штрафы, детям в школу/сад нужна хрустальная люстра )))) . в этом случае не нужно думать где взять деньги на ежемесячный платеж (между 15 и 22 тысячами конечно разница не большая, но вот если зп. 50-60 тысяч рублей из которых надо отдать 45 тысяч на ежемесячный платеж - существенно).

в соседней ветке был ответ на твой вопрос.

#comment_101412027

эта схема актуальна для всех регионов... я использовал свой пример.