Ответ на пост «Нужны советы по даче»⁠⁠3

1. Бросаться сразу строить дом - ошибка всех новичков. Мало того, с ходу влезать и делать крупные проекты - скорее бессмысленная трата денег. Лучше какое-то время укладывать всё в голове, это помогает избежать ошибок и больших трат.

Дом лучше строить в два этапа - сначала небольшая постройка, в которой можно находиться во время строительства основного дома. Присутствие на стройке экономит денег больше, чем стоит эта небольшая постройка.

2. Начинать надо с участка - разберитесь с геологией, в частности - с уровнем грунтовых вод. Это определит и тип фундамента, и водоснабжение, и водоотведение. И с рельефом. И куда будет стекать вода после осадков и/или таянии снега.

3. При высоком УГВ или слабых грунтах (как, например, в наших краях (Подмосковье)) настоятельно рекомендуется разведочное бурение под будущим домом (5 скважин типично, для понимания, чего там внизу) . Может сэкономить миллионы.

4. Опять же, при высоком УГВ придётся строить дренажную систему участка, а это в разы дешевле, чем делать это на участке с постройками, клумбами и дорожками. То же относится к возможным вывозу-завозу грунта и чернозёма. Кстати, если будете "поднимать" участок, то строительство следует начинать не ранее. чем через год. Или на сваях в основном грунте.

5. Один из самых главных вопросов - где брать воду и куда девать стоки. Определитесь до того, как окончательно влезать в строительство. Для локальной очистной системы (канализации) наиболее универсальны системы с аэрацией (энергозависимые), типа "Топас" и прочие, где есть компрессор, продувающий воздух через стоки. Стоки из такой системы не пахнут, можно сливать их даже на свой участок (трава прёт, как в Кении, азотистые удобрения!), обслуживается без вызова техники, достаточно иметь обычный дренажный насос и шланг.

6. Пункты выше - для ИЖС, если нужен только огородик и летний неутепленный домик без удобств - часть пунктов или все можете игнорировать.