5 ПРИЧИН протечки кровли из сэндвич-панелей, как устранить, сколько стоит?⁠⁠

Часто слышу, что кровли из сэндвич - панелей с годами начинают протекать. А причин может быть несколько в статье расскажу про основные из них. Также покажу надежный вариант по устранению и ремонту кровли и сколько стоят работы с материалами данного решения.

Причины протечек кровли:

1 Причина - ослабли саморезы (резинки не плотно примыкают)

Это самая распространенная причина, когда в местах прижимания кровельные саморезы (закрученные через резинки) со временем, перестают плотно примыкать и приживать панель, в этом месте и идет протечка.

2 Причина - нарушение технологии монтажа

Технология монтажа сэндвич-панелей:

1. Подготовка кровельного покрытия. Стандартные приготовления, раскладка панелей местам сборки, удобные для захвата краном, с панелей предварительно снимается пленка с двух сторон.

2. Оклеивание обрешётки вспененной ленты. Эту ленту еще называют демпферной для оклеивания балок и прогонов. Для того чтобы нивелировать не ровности и не дать металлу каркаса соприкасаться с металлом сэндвич-панели.

3. Нанесение герметика в стыки. Для большей гидроизоляции кровли.

4. Монтаж сэндвич-панелей. Панели укладываются на прогоны (обрешётку) и крепятся с помощью специальных саморезов. Важно соблюдать правильное расстояние между саморезами и закручивать саморезы обязательно в верхнюю волну.

5. Установка дополнительных элементов. После того как панели уложены, устанавливают дополнительные элементы, такие как выходы на крышу, водостоки, снегозадержатели.

Для монтажа кровли из сэндвич-панелей требуется определённый опыт и специальное оборудование, поэтому лучше доверить эту работу профессионалам.

3 Причина - слишком маленький уклон кровли

В соответствии с нормативами СНиП, минимальный уклон кровли из сэндвич панелей должен составлять не менее 7° - что составляет 12%.

12% равен = 6,8428°, округляем до 7°

Если не поучается соблюсти данный уклон, то смело переходите на мембранную кровлю, с итоге цена +/- одинаковая если сложить работы с материалом.

4 Причина - механическое повреждение кровли

Такое может случиться, когда залезающие на кровлю чистильщики работают грубым инструментом, ледорубом, металлическими лопатами или топорами.

Их можно заделывать лили силиконом или дорожным битумом.

5 Причина - не качественный материал или слабое утепление самого

В результате чего на кровле всегда будет таять снег, превращаться в воду, а вода замерзать образуя лёд, который и будет препятствовать нормальному сходу снега. И так, все по новой.

Самый простой, надежный способ устранения всех проблем описанных выше:

- Это постелить поверх старой кровли из сэндвич-панелей мембрану, через ОСБ, но тут два варианта:

1. Если у вас нет промерзания кровли, то просто выронить поверхность (сэндвич-панели застелив сверху ОСБ) и закатать все мембраной, всё вопрос решен и вы забудете про протечку.

2. Но, а если есть промерзание то нужно еще и утеплить, пирог будет выносить так: панель, на неё ОСБ, а затем уже и семь ок ну.

Вот и подошли к ценообразованию, сколько стоит ремонт кровли с утеплением за м2 работы с материалами?

Стоимость работ (за м2)

ОСБ - 145 р/м2

Экструзия - 80 р/м2

Геотекстиль - 25 р/м2

Мембрана - 210 р/м2

Примыкание - 380 р/п.м

ИТОГО РАБОТЫ: 460 руб/м2 + примыкания 380 р/п.м

Стоимость материалов (за м2)

ПИР 70мм - 1700 р/м2 или Экструзия 50мм - 900-1000 р/м2 (на выбор, берем, что дешевле)

ОСБ - 180 р/ м2

Мембрана - 840 р/м2

ИТОГО МАТЕРИАЛЫ: 1920 р/м2

Вот ускоренное видео с одного моего объекта, процесс монтажа панелей показан наглядно:

Возможно вам интересно:

✦ Как избежать мостика холода (видео)

✦ В каких случаях требуется получать разрешение на строительство здания, а в каких нет?

✦ Монтаж химических анкеров для здания СКЛАДА 24х40х9,6м

✦ Сколько стоит комплект каркаса склада 24х40х9,5м + сэндвич-панели?

__________________________

Инста | Fb | Ок | YouT | Мой сайт

© Анатоль Иванов — заметки строителя