а вот на своем опыте расскажу.

- была приемка с членом СРО. Составили акт, указали косяки + сделали оценку недвижимости. Под ключ 12к.
- косяков было более чем на 250к... Ну я бы так много не нашел, но прям вот указали все и про все.
- застройщик за свой счет починил все что мог. Далее был диалог об урегулировании.

А вот в чем соль. 1. Квартира в ипотеке Банка и Банку также отправили отчет об недостатках. 2. Оценку банку также отправили, но указали, что принять не можем по причинам из п.1. 3. Юрист приемщика корректно оформил претензию на устранение + подключил банк. 4. Т.к. у приемщика был канал в телеге + 1.5к подписчиков, то дело могло обрести значительные репосты.

Застройщик +/- устранил косяки и выполнил косметический ремонт и ему это стоило меньше, чем бы было взыскано в суде