Ответы к посту
Схемарь на всю страну
5

Ответ на пост «Схемарь на всю страну»

По документам в моём доме уже капитально отремонтировали отопление, водоснабжение, водоотведение. Выполнили ремонт фасада. По факту фасад осыпается (хотя и был отремонтирован, на жалобу получил ответ, что прошло более 5 лет и претензии не принимаются), трубы никто не менял и менять не собирается (меняли за свой счёт в квартире, когда ремонт делали). Сегодня приходит реклама от правительства Санкт-Петербурга, про ремонт аж на 37,1 млрд. рублей. Сколько из этих денег реально пойдет на капитальный ремонт?

Ответ на пост «Схемарь на всю страну»
Показать полностью 1

Ответ brawni в «Схемарь на всю страну»

У нас в стране сложилась очень сложная система жилищного фонда. С одной стороны, как написал автор исходного поста, государство коммунистически поддерживает собственников капремонтом и гарантиями от утраты (это не коммунизм, а просто разумные соцгарантии, которые еще и не всегда удается выполнить на 100%), а с другой государство "паразитирует" на достижении СССР, который худо бедно в последние три десятилетия своего существования смогло обеспечить жильем ударно урбанизированную страну, что теперь позволяет не закладывать стоимость аренды в прожиточный минимум, считая там только коммуналку, и ту с учетом госучастия в содержании жилфонда. А отсюда зарплаты бюджетников и многих неквалифицированных работников ложатся в категорию "выше прожиточного минимума". Эту систему крайне сложно преобразовать к полноценно капиталистической, а вот вернуть к социалистической достаточно просто. Нужно всего лишь лишить права собственности на жилье тех, кто его приватизировал или купил за последние 30 лет. Не думаю, что это всем понравится.

Но рано или поздно мы придём к капиталистической системе, уже без советского наследия. Только надо понимать, что уйдет на это не одно десятилетие.

Ответ brawni в «Схемарь на всю страну»

Что за сказки для долбаебов? В странах чистого капитализма есть такие же УК, которые занимаются, в том числе и капремонтом. Только называются по другому. Не нужно жителям многоквартирных домов самим ремонтировать стены и водопровод. Фонд капремонта, как в описании ТС, должен работать в ИДЕАЛЕ. А по факту это очередная хорошая идея, загубленная коррупцией и бюрократией.

38

Ответ brawni в «Схемарь на всю страну»

Итак, мы живём при капитализме, это значит, что человек сам отвечает за жилье, где он хочет жить. В России много инфантильных людей, которые живут плохо, страдают от этого, но ничего не хотят делать.

В комментариях много возмущения на тему того, что в их доме капитальный ремонт был очень давно, возможно в будущем его не будет, что дом разваливается, а деньги пропадают неизвестно куда. На это есть ответ, называется ТСЖ. Деньги на капремонт будут падать на отдельный счёт и тратиться на то, за что проголосуют жильцы на собрании. Если дом не является ТСЖ, то можно его создать.

С 2002 по 2012 год я жила в 8 квартирной сталинке, раз в 2-3 месяца все жильцы собирались и решали, что нужно сделать для дома и как, какую сумму нужно собрать. Дворника не было, чистили снег сами, двор убирали тоже сами, два раза в год обязательно был субботник, после которого собирались на шашлык и гуляли всем домом. Двери не закрывались на ключ, дети гуляли сами и бегали друг к другу в гости.

В 2012 мы решили расширяться и переехали в хрущевку. Подъезд там был ужасный, много лет не знавший уборки, крыша текла, в доме жили практически одни бабульки, которым уже ничего было не нужно, у них не было денег и они хотели лишь дожить свои последние дни спокойно.

Через год мы переехали в новый дом с ТСЖ, где председатель молодой активный мужчина, который действительно заботится о доме, в котором живёт сам. За это время было сделано очень много: положили асфальт, снесли забор и сараи, сделали клумбы, поставили детскую площадку, во всех подъездах сделали ремонт. Деньги за капремонт собираются на отдельном счёте и раз в год проходит собрание жильцов, где решается, на что их тратить.

Показать полностью
1076

Ответ на пост «Схемарь на всю страну»

Фонд капремонта появился не от хорошей жизни. При "чистом" капитализме о состоянии многоквартирного дома заботятся исключительно собственники помещений в нём.

Это значит, что если в вашем старом хруще из-за износа отвалилась стена, то дом просто сносят, а вы идёте жить на улицу. Если у вас кончился срок службы лифта, то вы скидываетесь с соседями (от 2 млн рублей на подъезд) и меняете лифт сами, либо ходите пешком. Если у вас течёт крыша, то вы опять же скидываетесь с соседями (от миллиона на среднюю хрущёвку), либо живёте так.

В России такое невозможно. У собственников большинства квартир в старых многоквартирниках нет ни возможности, ни желания полноценно содержать свой дом. Поэтому у нас многоквартирный коммунизм, в котором государство делает так, чтобы многоквартирные дома не разваливались, а если он всё-таки развалился, то государство выдаёт какое-то жильё взамен.

Для финансирования этого коммунизма и придумали фонд капитального ремонта. В него скидываются все, а финансирование идёт самым старым и изношенным. Можно это назвать "обязательным страхованием сохранности многоквартирного дома".

У нас в деревне меняются десятки лифтов каждый год. Меняют кровли целиком (92 крыши запланировано на 2023-2025 годы). Меняют трубы водоснабжения, отопления, газоснабжения. Отчёты по деятельности фонда капремонта в каждом регионе публично доступны, там можно найти, что делалось в каждом конкретном доме. Можно найти случайный адрес, по которому, например, заменили лифт и сходить убедиться, что лифт действительно новый.

Как и в любом строительном подряде (тем более там, где заказчик государство) в работе фонда есть проблемы. Периодически дома заваливаются в осень с недоделанными кровлями, например. Но не ошибается только тот, кто ничего не делает. Многое зависит от самих жильцов дома - если в вашем доме выполняют работы по капремонту, то неизбежно надо следить и подпинывать подрядчика.

В стране десятки тысяч старых (до 1970 года постройки) многоквартирных домов, в которых живут миллионы людей. И без программы капремонта эти дома в ближайшие 30 лет станут попросту непригодны для проживания, а их жильцы - бомжами. Вряд ли вы этого хотите.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества