Ответ на пост «Зайка без лужайки»6
Не знаю на сколько я имею право здесь что либо советовать, ведь у меня жилья на данный момент нет и в ближайшее время в мои планы не входит его приобретение - однако ваша ситуация немного иная, чем моя.
Начну с того, что у меня нет фиксированного дохода в месяц, я сейчас занимаюсь развитием своего проекта, где доходность скачет от многих факторов. Но читая ваш пост я захотел поделиться своим мнением, надеюсь вы для себя найдете варианты выхода из этой ситуации.
Как вариант - пока просто инвестировать в фондовый рынок РФ, пользоваться тем, что сейчас доступно. За те же 5 лет при ежемесячной покупке и наполнении инвестиционного портфеля на какую нибудь фиксированный и комфортный для Вас % от получаемого дохода - можно вполне себе накопить на перовоначальный взнос.
5 лет это 60 месяцев. При вашем доходе можно откладывать 5 (а лучше 10)%. Оптимизировав все расходы и понимая для чего вы это все делаете - это вполне реально сделать. Дополнительно - действительно задуматься над увеличением дохода. Не знаю, лишний заработок в виде 5 000 (рукоделие, помощь, услуги, фриланс, да хоть пару часов в день гулять с собаками, тут сами выбираете) в месяц можно также откладывать в портфель.
Получаем что: при 10% в месяц - это 7500р. Умножаем на 60(месяцев за 5 лет) - получаем порядка 420 000р. Также учитываем, что это не просто откладывание под матрас, а именно инвестирование с возможной прогнозируемой доходностью в 10% годовых (минимально интересная доходность) и получаем +50% к сумме, а это уже 630 000р.
Дополнительно, если все же удалось в месяц найти доп копеечку в виде 5 000р за счет фриланса или любого другого варианта источника дохода - суммируем. В месяц получается 10% +5 000р, итого - 12 500р. А это уже немного интереснее, ведь за эти 5 лет вы получите уже 750 000р +50% доходности за это время. И получаем сумму 1 125 000р. Этого вроде уже может хватить на первоначальный взнос. Также хочу отметить, что доходность может составлять более 10% годовых.
Что важно:
1 - риски. Без них никуда. Конечно же желательно понимать что покупаешь и как это работает, есть на ютубе множество инвестиционных каналов, где частично можно закрыть ответы на эти вопросы. Также не стоит исключать того, что это все может рухнуть, не влезать в высокорисковые активы.
2 - про сложные проценты можно долго писать, однако упомяну, что портфель можно разнообразить вкладами, покупкой акций с дивидендной доходностью и реинвестировать этот полученный доход, чтобы получить сумму более, чем 1 125 000р.
3 - разумеется форсмажоры по типу глобального конфликта, заморозки вкладов и тд. Но это тоже можно отнести к рискам. Не буду здесь углубляться, однако живем в непростые времена. Тем не менее, Российский рынок лежит на дне и сейчас отличная возможность инвестировать в него.
Итог: Я не являюсь финансовым консультантом, я не даю финансовых советов и не склоняю к выбору данной стратегии накопления капитала, каждый выбирает для себя то, что ему подходит. Однако, даже если это кажется темным лесом - его все же можно рассмотреть как возможность закрытия данного вопроса, проявив упорство и дисциплину.
Живите хорошо :)