Продажа квартиры с мат.капиталом трудности и опека
Всем привет господа прошу поднять в горячее может удастся привлечь внимание к проблеме.
2018 мы были с супругой ещё молоды, но уже обзавелись 2 детьми.Жили в однушке и в один вечер решили пора переезжать в двушку выбрали квартиру, денег не было, но был мат капитал он и был использован для первоначального взноса.
В 2021 пришло понимание что можем отъехать 170 км от дома и за эту же самую работу зарабатывать в 2-3 раза больше в Москве.
Можно спорить долго почему такая несправедливость, но реальность такова для меня и супруги работаем меньше,а зарабатываем больше и отношение начальства лучше. Жена повесила на себя кредит для первоначального взноса, я взял ипотеку в 6% в Московской обл. В 2022 Переехали обжились, быстро нашли работу дети в школу.Подумали пора бы продать квартиру в Калуге, знали что есть сложности в таких сделках с опекой. Приходим наивные в МФЦ на встречу с специалистом опеки. Ребята у нас есть квартира в подмосковье хотели бы здесь выделить доли детям вместо КЛГ. Можем если рассчитаемся с ипотекой? Нет, это квартира и так принадлежит вашим наследникам детям и такое не проходит.Доли с дедками и бабками то же не пропустим. Вариант для вас только один купить новую квартиру больше по площади, выделить доли больше детям и т.д. или ждите 18 лет.
Сдавать квартиру не хотелось я носил туда раствор, клал плитку, супругу шпаклевала... Закрываем квартиру,платим комуналку и копим деньги. Выставляем на продажу по низам рынка в декабре 2024-реальный клиент появляется в сентябре 2025.
Пробуем выяснить в опеке московской обл. по процедуре какие документы и т.д. Опека ЧЕТКОГО ЗАКОНА НЕТ ПРИНИМАЕМ РЕШЕНИЕ НА СВОЕ УСМОТРЕНИЕ идите в МФЦ там подскажут по телефону не консультируем, идем в МФЦ мы ничего не знаем опека съехала дверь на улицу там, опека принимает в определенное время, которое х.где узнаешь. С трудом узнаем что у них есть список документов в углу на стенде.Спасибо доброму поддатому охраннику. Единственный человек в том месте. Приходит понимание, что нам тут совсем не рады и будет нелегко. Вносим задаток,бронируем квартиру у застройщика, он говорит готовность дома выше 70% проходит в опеке, дом стоит обшивают фасад. Строго согласно списку сдаём документы в МФЦ.Начинаются звонки от риелторов несколько раз на день давайте поможем с покупкой недвижимости. Догадываюсь что тут как со скорой не успел кто-то умереть, а ритуальные агентства у двери и названивают предлагаю свои услуги.
Немного деталей по сделке квартира продаётся за 5,3 в КЛГ покупается за 9,5 в Красногорске. Срок сдачи по документам до 1 Июня 2026. Доля детей увеличивается с 10% до 25%,квадратура детей увеличивается более чем в 2 раза и т.д. Все делалось чтобы не доебались и для детей с определёнными рисками для себя. Опека выжидает ровно 15 дней отведённых законом и приходит гениальный отказ из опеки Красногорского района отсутствуют сведения о приобретаемой недвижимости, проект договора долевого участия ссылка на статьи 28, 37ГК РФ. Прочитав внимательно статьи ГК на которые ссылается опека приходит понимание "Не ту страну назвали Гондурасом"-Николай Фоменко. Таджикам сертификаты и пособия как в Мытищах, а русскому работающему в белую х. по губам в родной стране. Вроде ничего не просишь и крепостное право отменили...а свою квартиру хер продашь. По итогу попал на небольшие деньги и проебал время. Найдутся умники, которые скажут надо было нанять риелтора так я то же жопу не пятаками вытираю и дело то плёвое по сути, если бы не опека.
Всем психического здоровья и стальных нервов!